春日部市の路線価の調べ方|活用方法の注意点

春日部市埼玉県

この記事では、春日部市の

  1. 路線価の調べ方
  2. 路線価の活用方法の注意点

について解説していきます。

 

1、春日部市の路線価の調べ方

路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。

基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。

 

春日部市の路線価・公示地価

*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK

*公示地価:2021年1月1日現在

 

住居表示最寄駅(m)路線価(万円/坪)公示地価(万円/坪)
春日部市(西金野井第二41街区16)南桜井(1400)14.618.3
春日部市栄町2丁目152番2北春日部(1300)21.927.4
春日部市栄町3丁目119番5北春日部(1000)20.625.8
春日部市下柳字森田528番1外藤の牛島(1800)15.419.2
春日部市小渕字山下1107番5北春日部(950)19.424.3
春日部市上金崎字舞台2番1南桜井(3400)4.86
春日部市新宿新田字大砂355番262南桜井(1400)1518.7
春日部市西金野井字愛宕1855番33南桜井(1200)13.316.6
春日部市大枝字屋敷前404番11せんげん台(640)31.739.6
春日部市大枝字屋敷前461番1外せんげん台(800)31.939.9
春日部市大沼2丁目71番70春日部(1700)2936.3
春日部市大沼4丁目19番春日部(1500)34.142.6
春日部市大場字前野793番12武里(850)27.234
春日部市大衾字原496番247南桜井(400)18.923.6
春日部市大衾字香取回94番6南桜井(960)13.617
春日部市谷原2丁目10番2春日部(1400)34.342.9
春日部市中央1丁目4番10春日部(500)43.654.5
春日部市中央1丁目51番12春日部(200)96.6120.8
春日部市中央2丁目15番3春日部(640)38.347.9
春日部市中央3丁目4番17春日部(1000)35.444.2
春日部市中央5丁目9番22春日部(900)3746.2
春日部市銚子口字葛塚397番2一ノ割(1900)7.79.6
春日部市藤塚字荻原1520番48藤の牛島(330)19.424.3
春日部市藤塚字下谷2258番31一ノ割(2100)18.923.6
春日部市南3-10-22春日部(1200)26.232.8
春日部市南4-3-37一ノ割(900)26.232.8
春日部市南中曽根字沖田699番9豊春(1000)20.725.9
春日部市南中曽根字川面318番160豊春(570)23.229
春日部市粕壁1丁目1番2外春日部(120)65.281.5
春日部市粕壁東1-21-10春日部(580)35.444.2
春日部市粕壁東2-14-17春日部(1300)25.331.6
春日部市八丁目字浦529番7春日部(1100)26.232.8
春日部市備後西4-3-32武里(820)26.633.3
春日部市備後東6-7-19武里(630)26.232.7
春日部市浜川戸1丁目11番8八木崎(700)26.433
春日部市不動院野字次郎右エ門2742番1外春日部(2500)15.819.8
春日部市米島字外谷津358番108南桜井(600)1721.3
春日部市米島字原962番176南桜井(780)17.521.9
春日部市豊町1-15-15春日部(1700)31.439.3
春日部市豊町1丁目27番3外八木崎(1200)23.529.4
春日部市豊野町1丁目22番17一ノ割(3000)15.419.3
春日部市本田町1丁目98番3一ノ割(1500)2328.7
春日部市緑町2-8-17-3一ノ割(2000)21.426.8
春日部市緑町6-16-18一ノ割(250)2835

 

ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。

 

もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。

地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。

(「国税庁 令和5年度 路線価図評価倍率表」)

 

2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点

公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。

そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です

 

ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の公示地価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。

そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、

  • もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
  • もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
  • この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった

といったことになりかねません。

 

そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

 

春日部市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
春日部市の詳しいエリアの公示地価、基準地価が簡単にわかります。また、この9年間の土地価格の動きと、今後の見通しについて解説しました。

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