(アイキャッチ画像出典:ウィキペディア そらみみ, 福岡県福岡市東区松島より)
この記事では、福岡市東区の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、福岡市東区の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
福岡市東区の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2023年1月1日現在
住所または地番 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) | 前年比 |
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福岡市東区二又瀬新町14-18 | 柚須(500) | 36.2 | 45.2 | 18.1% |
福岡市東区松島1-28-13 | 箱崎(1400) | 35.7 | 44.6 | 14.4% |
福岡市東区箱崎ふ頭5-2-13 | 箱崎九大前(1600) | 41 | 51.2 | 14.0% |
福岡市東区箱崎ふ頭6丁目5番1 | 箱崎九大前(1700) | 30.6 | 38.3 | 13.7% |
福岡市東区馬出2-20-6 | 馬出九大病院前(300) | 95 | 118.8 | 13.6% |
福岡市東区千早4-10-1 | 千早(600) | 88.5 | 110.6 | 13.6% |
福岡市東区箱崎3-13-15 | 箱崎九大前(350) | 87.1 | 108.9 | 13.4% |
福岡市東区箱崎6-11-1 | 箱崎九大前(50) | 70.2 | 87.8 | 13.2% |
福岡市東区香椎駅東1-7-41 | 香椎(450) | 26.4 | 33 | 13.0% |
福岡市東区馬出1-24-18 | 馬出九大病院前(400) | 50.7 | 63.4 | 12.9% |
福岡市東区香椎駅前1-8-14 | 香椎(150) | 184.8 | 231 | 12.9% |
福岡市東区千早5-2-26 | 千早(500) | 162.4 | 203 | 12.8% |
福岡市東区二又瀬5-1-2 | 箱崎(1600) | 51.5 | 64.4 | 12.7% |
福岡市東区東浜2-6-51 | 箱崎宮前(1300) | 31.1 | 38.9 | 12.4% |
福岡市東区多の津4-13-13 | 箱崎(2700) | 25.1 | 31.4 | 12.1% |
福岡市東区松島5-16-17 | 貝塚(2000) | 29.3 | 36.6 | 11.9% |
福岡市東区香椎4-1-36 | 香椎(900) | 58.1 | 72.6 | 11.7% |
福岡市東区名島3-2-16 | 名島(200) | 79.2 | 99 | 11.1% |
福岡市東区筥松3-13-21 | 箱崎(910) | 47.5 | 59.4 | 10.4% |
福岡市東区名島1-19-22 | 名島(900) | 29.3 | 36.6 | 9.9% |
福岡市東区西戸崎4-7-10 | 西戸崎(710) | 11.6 | 14.5 | 9.7% |
福岡市東区筥松2-27-13 | 箱崎(400) | 62.1 | 77.6 | 9.3% |
福岡市東区三苫2-32-15 | 奈多(1100) | 19 | 23.8 | 9.1% |
福岡市東区箱崎1-26-1 | 箱崎(400) | 58.9 | 73.6 | 8.8% |
福岡市東区和白丘1-2-13 | 福工大前(900) | 46.2 | 57.8 | 8.7% |
福岡市東区香椎駅東4-19-4 | 香椎(1900) | 21.5 | 26.9 | 8.7% |
福岡市東区香椎照葉2-3-90 | 香椎(3000) | 33.3 | 41.6 | 8.6% |
福岡市東区奈多3-10-10 | 奈多(350) | 16.8 | 21 | 8.5% |
福岡市東区箱崎4-9-30 | 箱崎九大前(230) | 81 | 101.3 | 8.5% |
福岡市東区松崎3-40-26 | 名島(1100) | 27.2 | 34 | 8.4% |
福岡市東区三苫5-5-23 | 三苫(250) | 20.9 | 26.1 | 8.2% |
福岡市東区馬出4-4-26 | 箱崎宮前(370) | 53 | 66.3 | 8.1% |
福岡市東区和白東4-4-25 | 福工大前(630) | 19.5 | 24.4 | 7.7% |
福岡市東区香椎3-46-5 | 香椎(1600) | 21.5 | 26.9 | 7.2% |
福岡市東区和白東1-12-17 | 和白(1000) | 23.2 | 29 | 7.2% |
福岡市東区御島崎2-6-19 | 西鉄香椎(480) | 35.7 | 44.6 | 7.1% |
福岡市東区雁の巣2-30-6 | 雁ノ巣(350) | 15.8 | 19.8 | 7.1% |
福岡市東区八田1-9-7 | 土井(920) | 25.8 | 32.3 | 7.1% |
福岡市東区美和台4-4-11 | 三苫(310) | 25.1 | 31.4 | 6.7% |
福岡市東区和白丘4-9-12 | 福工大前(650) | 23.4 | 29.2 | 6.5% |
福岡市東区松崎4-24-6 | 千早(600) | 33.8 | 42.2 | 5.8% |
福岡市東区若宮4-3-9 | 千早(1000) | 29 | 36.3 | 5.8% |
福岡市東区唐原3-8-6 | 唐の原(500) | 23.6 | 29.5 | 5.7% |
福岡市東区青葉5-17-27 | 舞松原(1500) | 27.2 | 34 | 5.6% |
福岡市東区唐原5-8-41 | 九産大前(450) | 19 | 23.7 | 5.4% |
福岡市東区水谷2-27-16 | 千早(870) | 32.7 | 40.9 | 5.1% |
福岡市東区香住ヶ丘3-1-24 | 香椎花園前(350) | 27.4 | 34.3 | 5.1% |
福岡市東区香住ヶ丘6-31-14 | 香椎花園前(300) | 25.4 | 31.7 | 5.0% |
福岡市東区高美台4-34-14 | 福工大前(1400) | 22.3 | 27.9 | 5.0% |
福岡市東区香椎台1-7-3 | 香椎神宮(500) | 29.3 | 36.6 | 4.7% |
福岡市東区和白丘2-17-8 | 和白(700) | 17.4 | 21.8 | 4.6% |
福岡市東区八田3-21-24 | 舞松原(900) | 25.9 | 32.4 | 4.6% |
福岡市東区松香台1-9-21 | 香椎(1200) | 26.6 | 33.3 | 4.1% |
福岡市東区舞松原6-30-5 | 舞松原(200) | 27.8 | 34.7 | 4.0% |
福岡市東区若宮2-13-18 | 千早(2300) | 18.2 | 22.8 | 3.1% |
福岡市東区蒲田2-27-4 | 土井(2100) | 13.3 | 16.6 | 1.4% |
福岡市東区下原2-8-4 | 香椎(2200) | 18.6 | 23.3 |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
また、こちらの記事では、実際の土地の形状別に、具体的に計算する方法をわかりやすく解説しています。

路線価の計算方法・見方・調べ方について
この記事では、路線価の計算方法・実際の路線価図の見方・調べ方について解説します。 1、路線価の探し方 路線価とは、道路に面している土地の1㎡あたりの価格のことを指します。 国税庁のホームページ「路線価図・評価倍率表」から、調べたいエリアを探...
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

福岡市東区の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
福岡市東区の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で117,500円/㎡(前年比+7.4%)、商業地で372,800円/㎡(+11.7%)でした。この記事では、価格データや、上昇した理由、今後の見通しについて解説します。
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