船橋市の路線価｜カンタン入力で固定資産税評価額を計算

この記事では、船橋市の

路線価の調べ方
固定資産税評価額を簡単に計算できる方法
土地取引で路線価を活用する際の注意点

の３点について解説していきます。

１、船橋市の路線価の調べ方
- 船橋市の路線価・公示地価
２、固定資産税評価額の計算
３、路線価をもとに、実際の土地価格を知りたい人の注意点
- こんなに違うの？公示地価と実際の土地取引

１、船橋市の路線価の調べ方

路線価は、毎年７月１日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。

基本的には公示地価や基準地価の８０％の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。

船橋市の路線価・公示地価

*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。１文字からOK

*公示地価：2023年1月1日現在

住所または地番	最寄駅（m）	路線価（万円／坪）	公示地価（万円／坪）	前年比
船橋市日の出２－１７－１	船橋（2100）	33.3	41.6	20.0%
船橋市栄町２－４－２５	船橋（2500）	33.5	41.9	17.6%
船橋市潮見町２０番３	二俣新町（2200）	31.9	39.9	13.1%
船橋市高瀬町６２番７	南船橋（2700）	34.3	42.9	13.0%
船橋市宮本５－１－１０	大神宮下（270）	76.8	96	10.2%
船橋市本町７－１５－３	船橋（530）	101.7	127.1	10.0%
船橋市本町７－１２－１４	船橋（400）	109.3	136.6	9.8%
船橋市本町４－３－２０	船橋（100）	562.3	702.9	9.8%
船橋市南本町１－１	船橋（820）	94.8	118.5	9.8%
船橋市本町４－２８－１６	船橋（650）	92.2	115.2	9.7%
船橋市東船橋１－１８－２０	東船橋（400）	90.6	113.2	9.6%
船橋市本中山３－７－１９－７	下総中山（500）	80.6	100.7	9.3%
船橋市山手２－１３－３７	新船橋（1100）	43.6	54.5	9.3%
船橋市習志野台６－２２－１４	習志野（1500）	40.6	50.8	9.2%
船橋市南本町２４－５	船橋（1300）	47.8	59.7	9.0%
船橋市宮本６－２１－１５	船橋（1100）	67.4	84.2	9.0%
船橋市海神４－１５－１０	海神（350）	61	76.2	9.0%
船橋市前原西２－１３－１３	津田沼（180）	290.4	363	8.9%
船橋市本郷町４５６番１外	西船橋（700）	87.7	109.6	8.9%
船橋市藤原２－９－１１	船橋法典（380）	45.9	57.4	8.7%
船橋市印内町５９９番３外	西船橋（60）	170.8	213.5	8.7%
船橋市東船橋３－９－１３	東船橋（300）	92.4	115.5	8.7%
船橋市前原東３－４－７	津田沼（650）	70.2	87.8	8.6%
船橋市夏見４－２－１５	船橋（1600）	60.7	75.9	8.5%
船橋市東中山２－１４－４６	東中山（460）	64.4	80.5	8.0%
船橋市湊町１－１－１８	船橋（800）	119.6	149.5	7.9%
船橋市本中山１－７－１０	下総中山（400）	72.6	90.8	7.8%
船橋市田喜野井７－２３－１３	薬園台（1700）	25.4	31.8	7.6%
船橋市本町５－１１－３	船橋（350）	95.3	119.1	7.4%
船橋市市場５－８－２０	東船橋（800）	58.1	72.6	7.3%
船橋市西船１－５－２	西船橋（920）	66.2	82.8	7.3%
船橋市前原西１－１９－９	津田沼（1100）	59.1	73.9	6.7%
船橋市市場２－１－３０	船橋（1200）	81.6	102	6.6%
船橋市西船２－６－１４	京成西船（1100）	52.6	65.7	6.4%
船橋市東船橋２－１０－２０	東船橋（100）	96.4	120.5	6.4%
船橋市葛飾町２丁目４１０番２外	西船橋（300）	87.9	109.9	6.4%
船橋市西船４－１８－１５	西船橋（250）	132	165	6.4%
船橋市前原西２－４１－３	津田沼（650）	79.2	99	6.4%
船橋市夏見台２－８－２６	船橋（2500）	53.4	66.7	6.3%
船橋市夏見３－９－２４	船橋（1200）	63.4	79.2	6.2%
船橋市習志野４丁目８７番１	習志野（2300）	20.5	25.6	6.2%
船橋市本中山６－６－３	原木中山（280）	79.2	99	6.0%
船橋市夏見台３－２３－３１	船橋（2700）	42	52.5	6.0%
船橋市湊町３－１７－９	船橋（1600）	52.2	65.3	5.9%
船橋市本町５－３－３	船橋（80）	229.4	286.8	5.8%
船橋市前貝塚町１０１２番２４	塚田（800）	43	53.8	5.8%
船橋市本町６－３－９	船橋（350）	163.1	203.9	5.8%
船橋市北本町２－６７－１０	新船橋（860）	48.6	60.7	5.7%
船橋市前原西２－３２－１０	津田沼（430）	78.6	98.3	5.7%
船橋市芝山３－９－１２	飯山満（700）	44.6	55.8	5.6%
船橋市山野町１１６番１	西船橋（500）	80	100	5.6%
船橋市西船５－１９－１６	西船橋（600）	79.2	99	5.3%
船橋市高根町１１９３番２外	飯山満（1600）	11.1	13.9	5.3%
船橋市宮本８－９－６	船橋競馬場（400）	59.4	74.3	5.1%
船橋市本町１－１０－１１	船橋（550）	169.2	211.5	5.1%
船橋市古作４－７－５	西船橋（2000）	44.6	55.8	5.0%
船橋市駿河台２－４－１３	東船橋（1100）	39.6	49.5	4.9%
船橋市本郷町６２５番３	西船橋（800）	73.9	92.4	4.9%
船橋市東中山１－４－６	東中山（250）	62.8	78.5	4.8%
船橋市三山６－１５－９	薬園台（2100）	23.5	29.4	4.2%
船橋市大穴北３－２１－２０	三咲（1700）	18.3	22.9	4.0%
船橋市薬円台５－１４－１９	薬園台（220）	48.6	60.7	4.0%
船橋市上山町２丁目３０８番４	船橋法典（1000）	28.5	35.6	3.8%
船橋市七林町４３７番３８	習志野（1100）	30.6	38.3	3.6%
船橋市習志野台４－２８－１５	習志野（850）	46.5	58.1	3.5%
船橋市前貝塚町２５５番１０２	塚田（800）	40.2	50.2	3.4%
船橋市夏見６－１９－３	船橋（2500）	40.4	50.5	3.4%
船橋市習志野台２－６６－１１	北習志野（900）	50.2	62.7	3.3%
船橋市藤原１－１２－２０	船橋法典（1000）	34.9	43.6	3.1%
船橋市前原東５－２７－４	前原（800）	44.1	55.1	3.1%
船橋市海神３－２３－３５	海神（690）	66	82.5	2.9%
船橋市二和東５－６－１３	二和向台（500）	25.1	31.4	2.7%
船橋市習志野台５－２４－２２	習志野（1400）	36.7	45.9	2.2%
船橋市印内２－９－６６	西船橋（1300）	61.3	76.6	2.2%
船橋市習志野台８－４７－１４	船橋日大前（1300）	24.8	31	2.2%
船橋市坪井東２－８－６	船橋日大前（650）	49.9	62.4	2.2%
船橋市二和東６－６－５	二和向台（400）	27	33.7	2.0%
船橋市馬込西２－１－１８	馬込沢（900）	27.8	34.7	1.9%
船橋市飯山満町３丁目１３７４番３２	飯山満（800）	28	35	1.9%
船橋市西習志野１－３１－１０	高根木戸（500）	42.2	52.8	1.9%
船橋市飯山満町２丁目４１９番１５	飯山満（1700）	28.2	35.3	1.9%
船橋市上山町３丁目５３１番４０	馬込沢（1200）	28.2	35.3	1.9%
船橋市坪井西１－５－１５	船橋日大前（1100）	28.5	35.6	1.9%
船橋市松が丘３－６７－１	高根木戸（2400）	18.7	23.4	1.9%
船橋市藤原６－１３－６	馬込沢（1800）	21.8	27.2	1.9%
船橋市新高根５－２３－２３	高根公団（350）	30.4	38	1.8%
船橋市飯山満町３丁目１７０９番７２	薬園台（1200）	30.9	38.6	1.7%
船橋市薬円台２－１１－１	習志野（800）	33	41.3	1.6%
船橋市大穴南１－１２－２４	滝不動（700）	21.8	27.3	1.6%
船橋市三山４－１３－１４	薬園台（2000）	24.6	30.7	1.4%
船橋市藤原３－１８－２３	船橋法典（1900）	18.9	23.6	1.4%
船橋市高根台６－８－６	高根木戸（250）	38.6	48.2	1.4%
船橋市新高根６－１８－１	高根公団（950）	26.2	32.8	1.2%
船橋市松が丘１－２－２	高根木戸（1300）	24.3	30.4	1.2%
船橋市前貝塚町７７２番３	塚田（1000）	25.6	32	1.1%
船橋市金杉６－１２－２１	滝不動（1200）	19.9	24.9	1.1%
船橋市旭町２－１４－１５	馬込沢（850）	27	33.7	1.0%
船橋市高野台３－１７－１３	鎌ヶ谷大仏（2000）	14.9	18.6	0.9%
船橋市丸山５－３３－１１	馬込沢（230）	30.4	38	0.9%
船橋市二宮１－１４－６	前原（1000）	31.1	38.9	0.9%
船橋市咲が丘４－１７－１３	二和向台（900）	20.2	25.2	0.8%
船橋市神保町４０番８	三咲（3200）	7.4	9.3	0.7%
船橋市三山８－２－１	京成大久保（1500）	38.6	48.2	0.7%
船橋市丸山３－２７－１５	馬込沢（1500）	23.4	29.2	0.6%
船橋市二和西１－４－１２	馬込沢（2000）	16.9	21.1	0.3%
船橋市三山１－１８－１２	京成大久保（1700）	26.6	33.3	0.0%
船橋市金杉７－３３－３	滝不動（1100）	20.6	25.7	0.0%
船橋市小室町３２３７番	小室（650）	17	21.3	0.0%
船橋市八木が谷３－１１－２０	二和向台（1900）	16.5	20.6	0.0%
船橋市咲が丘１－１２－１６	鎌ヶ谷大仏（1000）	19.5	24.4	0.0%
船橋市三山９－２６－９	実籾（1300）	25.5	31.9	-0.3%