橿原市の路線価の調べ方|活用方法の注意点

橿原市奈良県

この記事では、橿原市の

  1. 路線価の調べ方
  2. 路線価の活用方法の注意点

について解説していきます。

 

1、橿原市の路線価の調べ方

路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。

基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。

 

橿原市の路線価・公示地価

*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK

*公示地価:2023年1月1日現在

 

住所または地番最寄駅(m)路線価(万円/坪)公示地価(万円/坪)前年比
橿原市内膳町5-3-26大和八木(150)59.173.98.2%
橿原市内膳町1-3-4大和八木(80)86.6108.22.2%
橿原市久米町664番1橿原神宮前(80)44.956.11.2%
橿原市石川町450番10橿原神宮前(600)27.834.71.0%
橿原市城殿町254番7畝傍御陵前(250)28351.0%
橿原市新賀町275番12大和八木(750)28351.0%
橿原市久米町720番4橿原神宮前(600)32.540.60.8%
橿原市醍醐町360番3外耳成(880)21.526.90.6%
橿原市山之坊町81番26耳成(800)21.126.40.4%
橿原市新口町73番25新ノ口(500)23.829.70.3%
橿原市木原町21番7大和八木(1200)2227.50.2%
橿原市白橿町1-12-26橿原神宮前(650)35.143.90.0%
橿原市地黄町290番34大和八木(750)27.834.70.0%
橿原市小綱町371番9大和八木(600)29.336.60.0%
橿原市土橋町197番1真菅(800)23.128.90.0%
橿原市曽我町920番42真菅(350)21.6270.0%
橿原市今井町4-5-23大和八木(1200)19.624.50.0%
橿原市中曽司町194番15真菅(140)26.633.30.0%
橿原市曲川町7-23-18金橋(500)17.822.30.0%
橿原市石原田町232番3耳成(350)24.230.20.0%
橿原市土橋町146番12真菅(800)2126.20.0%
橿原市田中町69番6橿原神宮前(1500)18.222.80.0%
橿原市縄手町12番17畝傍(800)18.322.90.0%
橿原市曲川町4-1-8金橋(600)10.913.60.0%
橿原市白橿町2-31-19橿原神宮前(1300)31.138.90.0%
橿原市大久保町435番3外畝傍御陵前(150)2328.7-0.1%
橿原市菖蒲町1-22-6橿原神宮前(1500)21.326.6-0.1%
橿原市四分町138番6畝傍御陵前(1000)19.624.5-0.1%
橿原市古川町353番10坊城(770)16.520.6-0.3%
橿原市曲川町1-20-19真菅(1200)16.520.6-0.5%
橿原市中町200番85新ノ口(1600)1822.5-0.7%
橿原市五井町187番5金橋(1400)22.928.6-1.5%

 

ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。

 

もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。

地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。

(「国税庁 令和5年度 路線価図評価倍率表」)

 

また、こちらの記事では、実際の土地の形状別に、具体的に計算する方法をわかりやすく解説しています。

 

路線価の計算方法・見方・調べ方について
この記事では、路線価の計算方法・実際の路線価図の見方・調べ方について解説します。 1、路線価の探し方 路線価とは、道路に面している土地の1㎡あたりの価格のことを指します。 国税庁のホームページ「路線価図・評価倍率表」から、調べたいエリアを探...

 

2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点

公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。

そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です

 

ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。

そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、

  • もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
  • もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
  • この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった

といったことになりかねません。

 

そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

 

橿原市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
橿原市の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で92,800円/㎡(前年比+0.5%)、商業地で125,800円/㎡(+0.3%)でした。この記事では、価格データや、上昇した理由、今後の見通しについて解説します。

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