この記事では、橿原市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、橿原市の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
橿原市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2023年1月1日現在
住所または地番 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) | 前年比 |
---|---|---|---|---|
橿原市内膳町5-3-26 | 大和八木(150) | 59.1 | 73.9 | 8.2% |
橿原市内膳町1-3-4 | 大和八木(80) | 86.6 | 108.2 | 2.2% |
橿原市久米町664番1 | 橿原神宮前(80) | 44.9 | 56.1 | 1.2% |
橿原市石川町450番10 | 橿原神宮前(600) | 27.8 | 34.7 | 1.0% |
橿原市城殿町254番7 | 畝傍御陵前(250) | 28 | 35 | 1.0% |
橿原市新賀町275番12 | 大和八木(750) | 28 | 35 | 1.0% |
橿原市久米町720番4 | 橿原神宮前(600) | 32.5 | 40.6 | 0.8% |
橿原市醍醐町360番3外 | 耳成(880) | 21.5 | 26.9 | 0.6% |
橿原市山之坊町81番26 | 耳成(800) | 21.1 | 26.4 | 0.4% |
橿原市新口町73番25 | 新ノ口(500) | 23.8 | 29.7 | 0.3% |
橿原市木原町21番7 | 大和八木(1200) | 22 | 27.5 | 0.2% |
橿原市白橿町1-12-26 | 橿原神宮前(650) | 35.1 | 43.9 | 0.0% |
橿原市地黄町290番34 | 大和八木(750) | 27.8 | 34.7 | 0.0% |
橿原市小綱町371番9 | 大和八木(600) | 29.3 | 36.6 | 0.0% |
橿原市土橋町197番1 | 真菅(800) | 23.1 | 28.9 | 0.0% |
橿原市曽我町920番42 | 真菅(350) | 21.6 | 27 | 0.0% |
橿原市今井町4-5-23 | 大和八木(1200) | 19.6 | 24.5 | 0.0% |
橿原市中曽司町194番15 | 真菅(140) | 26.6 | 33.3 | 0.0% |
橿原市曲川町7-23-18 | 金橋(500) | 17.8 | 22.3 | 0.0% |
橿原市石原田町232番3 | 耳成(350) | 24.2 | 30.2 | 0.0% |
橿原市土橋町146番12 | 真菅(800) | 21 | 26.2 | 0.0% |
橿原市田中町69番6 | 橿原神宮前(1500) | 18.2 | 22.8 | 0.0% |
橿原市縄手町12番17 | 畝傍(800) | 18.3 | 22.9 | 0.0% |
橿原市曲川町4-1-8 | 金橋(600) | 10.9 | 13.6 | 0.0% |
橿原市白橿町2-31-19 | 橿原神宮前(1300) | 31.1 | 38.9 | 0.0% |
橿原市大久保町435番3外 | 畝傍御陵前(150) | 23 | 28.7 | -0.1% |
橿原市菖蒲町1-22-6 | 橿原神宮前(1500) | 21.3 | 26.6 | -0.1% |
橿原市四分町138番6 | 畝傍御陵前(1000) | 19.6 | 24.5 | -0.1% |
橿原市古川町353番10 | 坊城(770) | 16.5 | 20.6 | -0.3% |
橿原市曲川町1-20-19 | 真菅(1200) | 16.5 | 20.6 | -0.5% |
橿原市中町200番85 | 新ノ口(1600) | 18 | 22.5 | -0.7% |
橿原市五井町187番5 | 金橋(1400) | 22.9 | 28.6 | -1.5% |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
また、こちらの記事では、実際の土地の形状別に、具体的に計算する方法をわかりやすく解説しています。

路線価の計算方法・見方・調べ方について
この記事では、路線価の計算方法・実際の路線価図の見方・調べ方について解説します。 1、路線価の探し方 路線価とは、道路に面している土地の1㎡あたりの価格のことを指します。 国税庁のホームページ「路線価図・評価倍率表」から、調べたいエリアを探...
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

橿原市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
橿原市の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で92,800円/㎡(前年比+0.5%)、商業地で125,800円/㎡(+0.3%)でした。この記事では、価格データや、上昇した理由、今後の見通しについて解説します。
コメント