この記事では、橿原市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
１、橿原市の路線価の調べ方
路線価は、毎年７月１日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の８０％の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
橿原市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。１文字からOK
*公示地価：2023年1月1日現在
| 住所または地番 | 最寄駅（m） | 路線価（万円／坪） | 公示地価（万円／坪） | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 橿原市内膳町５－３－２６ | 大和八木（150） | 59.1 | 73.9 | 8.2% |
| 橿原市内膳町１－３－４ | 大和八木（80） | 86.6 | 108.2 | 2.2% |
| 橿原市久米町６６４番１ | 橿原神宮前（80） | 44.9 | 56.1 | 1.2% |
| 橿原市石川町４５０番１０ | 橿原神宮前（600） | 27.8 | 34.7 | 1.0% |
| 橿原市城殿町２５４番７ | 畝傍御陵前（250） | 28 | 35 | 1.0% |
| 橿原市新賀町２７５番１２ | 大和八木（750） | 28 | 35 | 1.0% |
| 橿原市久米町７２０番４ | 橿原神宮前（600） | 32.5 | 40.6 | 0.8% |
| 橿原市醍醐町３６０番３外 | 耳成（880） | 21.5 | 26.9 | 0.6% |
| 橿原市山之坊町８１番２６ | 耳成（800） | 21.1 | 26.4 | 0.4% |
| 橿原市新口町７３番２５ | 新ノ口（500） | 23.8 | 29.7 | 0.3% |
| 橿原市木原町２１番７ | 大和八木（1200） | 22 | 27.5 | 0.2% |
| 橿原市白橿町１－１２－２６ | 橿原神宮前（650） | 35.1 | 43.9 | 0.0% |
| 橿原市地黄町２９０番３４ | 大和八木（750） | 27.8 | 34.7 | 0.0% |
| 橿原市小綱町３７１番９ | 大和八木（600） | 29.3 | 36.6 | 0.0% |
| 橿原市土橋町１９７番１ | 真菅（800） | 23.1 | 28.9 | 0.0% |
| 橿原市曽我町９２０番４２ | 真菅（350） | 21.6 | 27 | 0.0% |
| 橿原市今井町４－５－２３ | 大和八木（1200） | 19.6 | 24.5 | 0.0% |
| 橿原市中曽司町１９４番１５ | 真菅（140） | 26.6 | 33.3 | 0.0% |
| 橿原市曲川町７－２３－１８ | 金橋（500） | 17.8 | 22.3 | 0.0% |
| 橿原市石原田町２３２番３ | 耳成（350） | 24.2 | 30.2 | 0.0% |
| 橿原市土橋町１４６番１２ | 真菅（800） | 21 | 26.2 | 0.0% |
| 橿原市田中町６９番６ | 橿原神宮前（1500） | 18.2 | 22.8 | 0.0% |
| 橿原市縄手町１２番１７ | 畝傍（800） | 18.3 | 22.9 | 0.0% |
| 橿原市曲川町４－１－８ | 金橋（600） | 10.9 | 13.6 | 0.0% |
| 橿原市白橿町２－３１－１９ | 橿原神宮前（1300） | 31.1 | 38.9 | 0.0% |
| 橿原市大久保町４３５番３外 | 畝傍御陵前（150） | 23 | 28.7 | -0.1% |
| 橿原市菖蒲町１－２２－６ | 橿原神宮前（1500） | 21.3 | 26.6 | -0.1% |
| 橿原市四分町１３８番６ | 畝傍御陵前（1000） | 19.6 | 24.5 | -0.1% |
| 橿原市古川町３５３番１０ | 坊城（770） | 16.5 | 20.6 | -0.3% |
| 橿原市曲川町１－２０－１９ | 真菅（1200） | 16.5 | 20.6 | -0.5% |
| 橿原市中町２００番８５ | 新ノ口（1600） | 18 | 22.5 | -0.7% |
| 橿原市五井町１８７番５ | 金橋（1400） | 22.9 | 28.6 | -1.5% |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約５万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています（単位：千円／㎡）ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
また、こちらの記事では、実際の土地の形状別に、具体的に計算する方法をわかりやすく解説しています。
路線価の計算方法・見方・調べ方について
この記事では、路線価の計算方法・実際の路線価図の見方・調べ方について解説します。 １、路線価の探し方 路線価とは、道路に面している土地の１㎡あたりの価格のことを指します。 国税庁のホームページ「路線価図・評価倍率表」から、調べたいエリアを探...
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2023.12.01
２、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約５万地点に対して、路線価は約３３万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出（路線価に１.２５倍すると理論上は出てきます）することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し（まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか）も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。
橿原市の土地価格｜上昇・下落した理由｜今後の見通し
橿原市の令和５年度の公示地価の平均価格は、住宅地で92,800円／㎡（前年比+0.5%）、商業地で125,800円／㎡（+0.3%）でした。この記事では、価格データや、上昇した理由、今後の見通しについて解説します。
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2023.11.27
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