この記事では、京都市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
１、京都市の路線価の調べ方
路線価は、毎年７月１日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の８０％の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
京都市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。１文字からOK
*公示地価：2021年1月1日現在
| 住居表示 | 最寄駅（m) | 路線価（万円／坪） | 公示地価（万円／坪） |
|---|---|---|---|
| 京都市右京区花園宮ノ上町１４番２５ | 花園（500） | 50.2 | 62.7 |
| 京都市右京区花園中御門町３番３０ | 花園（700） | 53.6 | 67 |
| 京都市右京区花園天授ケ岡町２５番１６ | 妙心寺（250） | 51.8 | 64.7 |
| 京都市右京区嵯峨大覚寺門前堂ノ前町２２番５３ | 嵯峨嵐山（460） | 52.8 | 66 |
| 京都市右京区嵯峨大覚寺門前六道町２８番３９ | 嵯峨嵐山（1000） | 45.1 | 56.4 |
| 京都市右京区嵯峨中通町６番４ | 車折神社（280） | 53.8 | 67.3 |
| 京都市右京区嵯峨中又町７番３２ | 車折神社（430） | 48.9 | 61.1 |
| 京都市右京区嵯峨天龍寺車道町９番外 | 嵯峨嵐山（150） | 88.5 | 110.6 |
| 京都市右京区嵯峨野南浦町２２番９ | 有栖川（1000） | 45.7 | 57.1 |
| 京都市右京区山ノ内荒木町１５番３７外 | 太秦天神川（690） | 47.8 | 59.7 |
| 京都市右京区山ノ内苗町３１番１外 | 太秦天神川（840） | 67.8 | 84.8 |
| 京都市右京区常盤山下町６番１８ | 宇多野（650） | 50.7 | 63.4 |
| 京都市右京区常盤西町８番２１ | 常盤（330） | 49.9 | 62.4 |
| 京都市右京区西院上花田町８番６ | 阪急西院（750） | 63.4 | 79.2 |
| 京都市右京区西院清水町１５６番１ | 西京極（1000） | 51.5 | 64.4 |
| 京都市右京区西院西田町３０番 | 西京極（1000） | 64.4 | 80.5 |
| 京都市右京区西京極西池田町１３番２ | 西京極（170） | 77.4 | 96.7 |
| 京都市右京区西京極殿田町９番１外 | 西京極（1100） | 32.7 | 40.9 |
| 京都市右京区西京極東町２２番１ | 西京極（600） | 53 | 66.3 |
| 京都市右京区西京極徳大寺団子田町７８番２０ | 西京極（590） | 49.1 | 61.4 |
| 京都市右京区西京極南庄境町３番１ | 西京極（850） | 48.9 | 61.1 |
| 京都市右京区西京極南大入町２５番１ | 西京極（700） | 66 | 82.5 |
| 京都市右京区太秦森ケ東町３６番１８ | 太秦天神川（600） | 51 | 63.7 |
| 京都市右京区太秦川所町７番２８ | 太秦広隆寺（1100） | 49.6 | 62 |
| 京都市右京区太秦野元町１１番２外 | 太秦天神川（640） | 38.3 | 47.9 |
| 京都市右京区太秦帷子ケ辻町１１番４８ | 帷子ノ辻（90） | 67.8 | 84.8 |
| 京都市右京区梅ケ畑檜社町１５番１ | 宇多野（5300） | 13.4 | 16.7 |
| 京都市右京区梅津中村町３２番１４外 | 松尾大社（1300） | 46.5 | 58.1 |
| 京都市右京区梅津堤下町３０番６ | 西京極（1700） | 48.9 | 61.1 |
| 京都市右京区北嵯峨山王町４９番２ | 嵯峨嵐山（2300） | 15.3 | 19.1 |
| 京都市右京区北嵯峨名古曽町３０番２４ | 嵯峨嵐山（2000） | 27.4 | 34.3 |
| 京都市右京区鳴滝春木町５番２ | 鳴滝（180） | 47 | 58.7 |
| 京都市右京区鳴滝川西町３３番１１ | 宇多野（1000） | 38.3 | 47.9 |
| 京都市下京区烏丸通七条下る東塩小路町７３４番外 | 京都（250） | 1325.3 | 1656.6 |
| 京都市下京区間之町通花屋町下る天神町４０８番１外 | 五条（370） | 108.5 | 135.6 |
| 京都市下京区五条通西洞院西入小柳町５１８番３ | 五条（400） | 269.3 | 336.6 |
| 京都市下京区高辻通烏丸西入骨屋町３２９番ほか４筆 | 四条（210） | 367 | 458.7 |
| 京都市下京区高辻通柳馬場西入泉正寺町４５２番 | 四条（500） | 222.6 | 278.2 |
| 京都市下京区四条通寺町東入２丁目御旅町５１番外 | 京都河原町（60） | 2178 | 2722.5 |
| 京都市下京区四条通新町東入月鉾町３９番１ | 四条（200） | 739.2 | 924 |
| 京都市下京区寺町通綾小路下る中之町５６８番 | 京都河原町（300） | 271.9 | 339.9 |
| 京都市下京区寺町通松原下る植松町７０９番３外 | 京都河原町（590） | 356.4 | 445.5 |
| 京都市下京区七条御所ノ内西町１８番 | 西大路（870） | 47.3 | 59.1 |
| 京都市下京区七条通間之町東入材木町４８１番 | 京都（620） | 255.5 | 319.4 |
| 京都市下京区朱雀正会町７番１１外 | 梅小路京都西（350） | 69.2 | 86.5 |
| 京都市下京区朱雀北ノ口町２８番 | 梅小路京都西（350） | 114.9 | 143.6 |
| 京都市下京区小坂町１７番５ | 丹波口（570） | 64.7 | 80.9 |
| 京都市下京区松原通新町東入中野之町１７２番 | 五条（500） | 154.5 | 193.1 |
| 京都市下京区新町通綾小路下る船鉾町３８８番外 | 四条（330） | 237.6 | 297 |
| 京都市下京区西七条掛越町３０番 | 阪急西院（1200） | 136.2 | 170.3 |
| 京都市下京区西七条市部町２８番 | 梅小路京都西（1100） | 69.7 | 87.1 |
| 京都市下京区西七条西久保町１３番３ | 梅小路京都西（800） | 65.4 | 81.8 |
| 京都市下京区西七条東御前田町７番１外 | 丹波口（1000） | 61.8 | 77.2 |
| 京都市下京区西中筋通花屋町下る堺町９８番外 | 五条（850） | 205.9 | 257.4 |
| 京都市下京区西洞院通正面下る鍛冶屋町４４６番１ | 京都（850） | 158.2 | 197.7 |
| 京都市下京区大宮通四条下る四条大宮町１９番外 | 大宮（130） | 314.2 | 392.7 |
| 京都市下京区大宮通木津屋橋上る上之町４１７番１ | 梅小路京都西（670） | 123.5 | 154.4 |
| 京都市下京区中堂寺庄ノ内町１番１０７ | 丹波口（660） | 69.7 | 87.1 |
| 京都市下京区中堂寺前田町３２番外 | 丹波口（450） | 180.1 | 225.1 |
| 京都市下京区猪熊通綾小路下る瀬戸屋町３０７番１ | 大宮（320） | 121.2 | 151.5 |
| 京都市左京区一乗寺西浦畑町８番４ | 修学院（650） | 57 | 71.3 |
| 京都市左京区一乗寺中ノ田町８１番 | 一乗寺（500） | 59.7 | 74.6 |
| 京都市左京区永観堂西町１８番 | 蹴上（1000） | 86.6 | 108.2 |
| 京都市左京区岡崎円勝寺町９１番４８ | 東山（500） | 124.1 | 155.1 |
| 京都市左京区岡崎徳成町１０番５外 | 東山（700） | 119.6 | 149.5 |
| 京都市左京区下鴨下川原町４６番１７ | 鞍馬口（900） | 90.6 | 113.2 |
| 京都市左京区下鴨宮河町６２番３ | 京阪出町柳（450） | 104.6 | 130.7 |
| 京都市左京区下鴨宮崎町１２８番４０ | 京阪出町柳（830） | 94.2 | 117.8 |
| 京都市左京区下鴨芝本町４９番１８ | 北大路（1300） | 100.3 | 125.4 |
| 京都市左京区下鴨東梅ノ木町２０番外 | 松ヶ崎（850） | 109.3 | 136.6 |
| 京都市左京区下鴨東本町１５番５外 | 松ケ崎（1000） | 117.5 | 146.9 |
| 京都市左京区下鴨東本町３３番２ | 松ヶ崎（1100） | 96.1 | 120.1 |
| 京都市左京区下鴨南茶ノ木町２番９ | 北山（650） | 105 | 131.3 |
| 京都市左京区下鴨萩ケ垣内町６番外 | 北山（340） | 129.1 | 161.4 |
| 京都市左京区下鴨蓼倉町６１番４８ | 京阪出町柳（1300） | 89.5 | 111.9 |
| 京都市左京区丸太町通川端東入東丸太町２６番７外 | 神宮丸太町（220） | 131.4 | 164.3 |
| 京都市左京区岩倉三宅町１７３番９ | 八幡前（350） | 50.4 | 63 |
| 京都市左京区岩倉村松町８番２０ | 岩倉（1900） | 27.8 | 34.7 |
| 京都市左京区岩倉中在地町１３１番３ | 岩倉（1000） | 30.6 | 38.3 |
| 京都市左京区岩倉中町２２８番１１４ | 岩倉（550） | 37.8 | 47.2 |
| 京都市左京区岩倉東五田町２２番２ | 国際会館（230） | 71.8 | 89.8 |
| 京都市左京区岩倉南大鷺町４８番 | 国際会館（200） | 75 | 93.7 |
| 京都市左京区岩倉南池田町２５番 | 国際会館（1000） | 58.9 | 73.6 |
| 京都市左京区岩倉幡枝町６０１番２９ | 木野（940） | 43 | 53.8 |
| 京都市左京区吉田下阿達町１２番１ | 神宮丸太町（800） | 79.8 | 99.7 |
| 京都市左京区吉田泉殿町６１番１ | 京阪出町柳（460） | 71.8 | 89.8 |
| 京都市左京区吉田中大路町３１番６外 | 神宮丸太町（1400） | 69.4 | 86.8 |
| 京都市左京区高野泉町１番５３ | 一乗寺（480） | 61.3 | 76.6 |
| 京都市左京区修学院西沮沢町１３番９ | 修学院（1300） | 43.3 | 54.1 |
| 京都市左京区松ケ崎桜木町２０番２ | 松ヶ崎（950） | 97.9 | 122.4 |
| 京都市左京区松ケ崎正田町３番３５ | 松ヶ崎（840） | 80.6 | 100.7 |
| 京都市左京区松ケ崎六ノ坪町５番５ | 松ヶ崎（0） | 117.5 | 146.9 |
| 京都市左京区上高野沢淵町１１番１５ | 三宅八幡（630） | 36.4 | 45.5 |
| 京都市左京区浄土寺西田町４番２外 | 京阪出町柳（2000） | 67.4 | 84.2 |
| 京都市左京区浄土寺東田町９３番４ | 京阪出町柳（2100） | 76 | 95 |
| 京都市左京区聖護院西町２１番１０１ | 神宮丸太町（850） | 76.8 | 96 |
| 京都市左京区静市市原町１４４番２０ | 市原（140） | 20.1 | 25.1 |
| 京都市左京区静市静原町２９１番外 | 市原（3800） | 9 | 11.2 |
| 京都市左京区大原野村町１３０番１ | 八瀬比叡山口（6600） | 9 | 11.2 |
| 京都市左京区田中古川町７番２４ | 茶山（300） | 56.8 | 71 |
| 京都市左京区田中春菜町１０番外 | 元田中（350） | 65.4 | 81.8 |
| 京都市左京区二条通川端東入新先斗町１４０番３ | 神宮丸太町（400） | 78.2 | 97.7 |
| 京都市左京区八瀬秋元町１３５番２８ | 八瀬比叡山口（3100） | 13.6 | 17 |
| 京都市左京区北白川久保田町５７番１３外 | 京阪出町柳（1500） | 100.6 | 125.7 |
| 京都市左京区北白川上終町５番 | 茶山（850） | 95.6 | 119.5 |
| 京都市左京区北白川上池田町９番 | 京阪出町柳（2100） | 68.1 | 85.1 |
| 京都市左京区北白川瀬ノ内町９番 | 茶山（700） | 78.2 | 97.7 |
| 京都市山科区音羽初田町１７番２０ | 東野（750） | 45.4 | 56.8 |
| 京都市山科区音羽草田町４２番５外 | 四宮（560） | 38.6 | 48.2 |
| 京都市山科区音羽役出町１番３４外 | 東野（360） | 80.8 | 101 |
| 京都市山科区勧修寺東栗栖野町１８番３５ | 椥辻（700） | 36.2 | 45.2 |
| 京都市山科区勧修寺東堂田町１６４番 | 小野（900） | 36.4 | 45.5 |
| 京都市山科区栗栖野打越町３５番３外 | 椥辻（650） | 47.8 | 59.7 |
| 京都市山科区御陵四丁野町５８番１ | 地下鉄山科（700） | 45.4 | 56.8 |
| 京都市山科区御陵大津畑町５３番２６ | 地下鉄山科（600） | 56.5 | 70.6 |
| 京都市山科区御陵中筋町２１番２１ | 御陵（1000） | 39 | 48.8 |
| 京都市山科区御陵封ジ山町２番６５ | 御陵（500） | 34.6 | 43.2 |
| 京都市山科区御陵平林町１番３１ | 山科（530） | 44.3 | 55.4 |
| 京都市山科区四ノ宮小金塚８番４０３ | 四宮（1300） | 14.6 | 18.3 |
| 京都市山科区四ノ宮神田町１９番 | 四宮（420） | 55.4 | 69.3 |
| 京都市山科区小山谷田町１５番１４ | 地下鉄山科（2100） | 21.4 | 26.7 |
| 京都市山科区小野御所ノ内町１番９３外 | 小野（700） | 32.7 | 40.9 |
| 京都市山科区小野鐘付田町１８番３６ | 小野（400） | 40.2 | 50.2 |
| 京都市山科区西野岸ノ下町６４番６外 | 東野（1100） | 39 | 48.8 |
| 京都市山科区西野山欠ノ上町１番３７ | 椥辻（1300） | 31.7 | 39.6 |
| 京都市山科区西野山射庭ノ上町６７番４１ | 椥辻（2000） | 31.4 | 39.3 |
| 京都市山科区西野山中鳥井町１４０番３１ | 椥辻（1500） | 35.1 | 43.9 |
| 京都市山科区西野櫃川町５８番９５ | 東野（1300） | 31.7 | 39.6 |
| 京都市山科区川田御出町３２番２２ | 東野（2200） | 25.7 | 32.1 |
| 京都市山科区大宅烏田町１１番外 | 椥辻（580） | 52.2 | 65.3 |
| 京都市山科区大宅岩屋殿３番３６外 | 椥辻（1600） | 13.4 | 16.8 |
| 京都市山科区大宅打明町１６番１２ | 椥辻（770） | 38.8 | 48.5 |
| 京都市山科区大宅沢町１７２番 | 椥辻（590） | 41.4 | 51.8 |
| 京都市山科区大宅中小路町６１番９外 | 椥辻（1400） | 24.9 | 31.1 |
| 京都市山科区大塚元屋敷町１１番２１ | 東野（1200） | 35.9 | 44.9 |
| 京都市山科区大塚高岩６番６６ | 東野（1800） | 16.5 | 20.6 |
| 京都市山科区東野八代４８番７０ | 東野（1300） | 37.5 | 46.9 |
| 京都市山科区東野八反畑町５８番８２ | 椥辻（650） | 42 | 52.5 |
| 京都市山科区北花山中道町３５番４９ | 御陵（1200） | 36.2 | 45.2 |
| 京都市山科区椥辻草海道町３２番１６ | 椥辻（210） | 41.2 | 51.5 |
| 京都市上京区烏丸通鞍馬口下る東入上御霊中町４５７番７外 | 鞍馬口（150） | 127 | 158.7 |
| 京都市上京区下長者町通七本松西入鳳瑞町２３３番１０ | 円町（1200） | 59.9 | 74.9 |
| 京都市上京区下立売通黒門西入橋西二町目６１６番２ | 丸太町（1100） | 77.9 | 97.4 |
| 京都市上京区元誓願寺通智恵光院西入元中之町５０５番 | 今出川（1300） | 59.7 | 74.6 |
| 京都市上京区今出川通出町西入上る三芳町１５７番外 | 京阪出町柳（320） | 162.4 | 203 |
| 京都市上京区寺町通今出川上る４丁目西入桜木町４０３番１３ | 今出川（950） | 95.3 | 119.1 |
| 京都市上京区寺之内通浄福寺２丁目西入下る姥ケ北町８０７番 | 今出川（2000） | 61 | 76.2 |
| 京都市上京区室町通下立売上る勘解由小路町１５６番 | 丸太町（450） | 171.6 | 214.5 |
| 京都市上京区小川通一条下る小川町２０６番１ | 今出川（750） | 142.6 | 178.2 |
| 京都市上京区上長者町通西洞院西入有春町１７５番２ | 今出川（1100） | 121.4 | 151.8 |
| 京都市上京区上立売通小川東入上る挽木町５２６番２ | 今出川（700） | 69.7 | 87.1 |
| 京都市上京区新烏丸通下切通シ上る新烏丸頭町１９１番３ | 神宮丸太町（550） | 138.9 | 173.6 |
| 京都市上京区新町通御霊前上る下清蔵口町３８番１１ | 鞍馬口（600） | 85.5 | 106.9 |
| 京都市上京区西三本木通丸太町上る真町４７１番１外 | 神宮丸太町（350） | 118 | 147.5 |
| 京都市上京区千本通中立売上る玉屋町４１番１ | 地下鉄二条（1400） | 103.5 | 129.4 |
| 京都市上京区千本通二条下る東入主税町１０８２番 | 地下鉄二条（700） | 96.4 | 120.5 |
| 京都市上京区大宮通下長者町下る清元町７４０番６ | 丸太町（1500） | 63.9 | 79.9 |
| 京都市上京区堀川通上立売上る竹屋町５８６番 | 今出川（880） | 107 | 133.7 |
| 京都市西京区下津林中島町１番２５３ | 桂川（970） | 46.5 | 58.1 |
| 京都市西京区下津林佃５番１４２ | 桂（1000） | 60.7 | 75.9 |
| 京都市西京区下津林南大般若町８９番 | 桂（1400） | 62.1 | 77.6 |
| 京都市西京区樫原山路１４番７ | 桂（1400） | 58.6 | 73.3 |
| 京都市西京区樫原蛸田町３１番３０ | 桂（1700） | 45.7 | 57.1 |
| 京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町８６番 | 桂（1900） | 47.3 | 59.1 |
| 京都市西京区桂坤町２８番１３外 | 桂（510） | 81.8 | 102.3 |
| 京都市西京区桂春日町２１番１５ | 桂（730） | 57 | 71.3 |
| 京都市西京区桂上野西町２２５番 | 上桂（900） | 49.4 | 61.7 |
| 京都市西京区桂徳大寺北町１１７番 | 桂（1300） | 45.1 | 56.4 |
| 京都市西京区桂南巽町１２１番２ | 桂（190） | 105.8 | 132.3 |
| 京都市西京区桂畑ケ田町５１番外 | 上桂（870） | 60.2 | 75.2 |
| 京都市西京区桂木ノ下町１番６ | 桂（260） | 95.6 | 119.5 |
| 京都市西京区御陵北山町２８番７外 | 桂（1900） | 43.8 | 54.8 |
| 京都市西京区松室追上ゲ町１８番１８外 | 松尾大社（300） | 49.1 | 61.4 |
| 京都市西京区松尾大利町２０番５４ | 上桂（450） | 62.3 | 77.9 |
| 京都市西京区上桂三ノ宮町１００番３ | 上桂（300） | 63.6 | 79.5 |
| 京都市西京区川島権田町１７番５ | 桂（900） | 65.4 | 81.8 |
| 京都市西京区川島東代町３８番３８ | 桂（900） | 60.2 | 75.2 |
| 京都市西京区川島有栖川町５０番１ | 桂（0） | 123.5 | 154.4 |
| 京都市西京区大原野上里紅葉町１４番１８ | 東向日（1900） | 39 | 48.8 |
| 京都市西京区大原野上里南ノ町４８番８ | 東向日（2900） | 22.5 | 28.1 |
| 京都市西京区大原野西竹の里町１丁目４番８ | 東向日（3700） | 36.7 | 45.9 |
| 京都市西京区大枝西新林町５丁目１９番８ | 洛西口（3300） | 38.6 | 48.2 |
| 京都市西京区大枝北沓掛町４丁目２番９ | 桂（5600） | 32.2 | 40.3 |
| 京都市西京区大枝北福西町２丁目１１番４ | 洛西口（2600） | 37.8 | 47.2 |
| 京都市西京区大枝塚原町３番１４２外 | 桂（3600） | 38.3 | 47.9 |
| 京都市西京区嵐山茶尻町３３番６ | 阪急嵐山（330） | 46.5 | 58.1 |
| 京都市中京区夷川通西洞院東入泉町６６８番 | 丸太町（370） | 185 | 231.3 |
| 京都市中京区烏丸通二条上る蒔絵屋町２５９番２外 | 丸太町（130） | 541.2 | 676.5 |
| 京都市中京区烏丸通六角下る七観音町６３８番 | 四条（260） | 1090.3 | 1362.9 |
| 京都市中京区押小路通柳馬場東入橘町６４０番 | 京都市役所前（500） | 240.2 | 300.3 |
| 京都市中京区河原町通夷川上る指物町３２５番 | 京都市役所前（450） | 254.2 | 317.8 |
| 京都市中京区河原町通二条下る２丁目下丸屋町４１３番４ | 京都市役所前（0） | 625.7 | 782.1 |
| 京都市中京区間之町通竹屋町上る大津町６６１番 | 丸太町（230） | 227 | 283.8 |
| 京都市中京区丸太町通室町東入常真横町１９０番５ | 丸太町（70） | 274.6 | 343.2 |
| 京都市中京区岩上通三条下る下八文字町７００番外 | 二条城前（500） | 259.5 | 324.4 |
| 京都市中京区御幸町通竹屋町上る毘沙門町５３３番外 | 丸太町（660） | 235 | 293.7 |
| 京都市中京区三条通柳馬場東入中之町９番 | 烏丸御池（450） | 462 | 577.5 |
| 京都市中京区三条通神泉苑西入今新在家西町２１番 | 二条城前（600） | 116.2 | 145.2 |
| 京都市中京区寺町通三条下る永楽町２３３番 | 京都市役所前（460） | 533.3 | 666.6 |
| 京都市中京区壬生賀陽御所町３３番１外 | 大宮（400） | 103 | 128.7 |
| 京都市中京区壬生朱雀町７番５外 | 地下鉄二条（600） | 119.4 | 149.2 |
| 京都市中京区壬生松原町３３番１３ | 丹波口（520） | 71 | 88.8 |
| 京都市中京区西ノ京原町１０２番１外 | 西大路御池（350） | 84.5 | 105.6 |
| 京都市中京区西ノ京式部町５０番１ | 地下鉄二条（300） | 99.5 | 124.4 |
| 京都市中京区西ノ京池ノ内町１９番１０ | 二条城前（450） | 123.8 | 154.8 |
| 京都市中京区西ノ京北円町６０番 | 円町（250） | 118.6 | 148.2 |
| 京都市中京区西ノ京北壺井町６３番 | 円町（550） | 79.2 | 99 |
| 京都市中京区東洞院通御池下る笹屋町４３６番外 | 烏丸御池（110） | 628.3 | 785.4 |
| 京都市中京区東木屋町通四条上る３丁目材木町１８２番１ | 三条（300） | 335.3 | 419.1 |
| 京都市中京区柳馬場通蛸薬師下る十文字町４４４番 | 烏丸（300） | 356.4 | 445.5 |
| 京都市中京区両替町通姉小路上る龍池町４４８番２外 | 烏丸御池（70） | 580.8 | 726 |
| 京都市中京区六角通室町西入玉蔵町１２５番 | 烏丸御池（380） | 290.4 | 363 |
| 京都市中京区聚楽廻松下町１２番４７ | 円町（840） | 67.4 | 84.2 |
| 京都市東山区粟田口三条坊町２番５外 | 東山（380） | 106.4 | 133 |
| 京都市東山区宮川筋四条下る宮川筋１丁目２１６番 | 祇園四条（100） | 335.3 | 419.1 |
| 京都市東山区五条橋東３丁目４０６番 | 清水五条（360） | 227 | 283.8 |
| 京都市東山区五条橋東６丁目５８３番７０ | 清水五条（1100） | 176.9 | 221.1 |
| 京都市東山区高台寺南門通下河原東入桝屋町３５３番５ | 祇園四条（1400） | 112.2 | 140.3 |
| 京都市東山区三条大橋東６丁目今小路町８１番１外 | 東山（0） | 162.6 | 203.3 |
| 京都市東山区三条通大橋東入三町目３５番７外 | 三条京阪（120） | 316.8 | 396 |
| 京都市東山区四条通大和大路東入祇園町南側５７０番２２８ | 祇園四条（770） | 189.5 | 236.9 |
| 京都市東山区四条通大和大路東入祇園町北側２７７番 | 祇園四条（300） | 844.8 | 1056 |
| 京都市東山区松原通大和大路西入弓矢町２８番 | 清水五条（480） | 142 | 177.5 |
| 京都市東山区新橋通大和大路東入２丁目清本町３５７番 | 祇園四条（400） | 343.2 | 429 |
| 京都市東山区新門前通大和大路東入西之町２１６番２ | 三条（170） | 220.5 | 275.6 |
| 京都市東山区正面通大和大路東入茶屋町５２７番１６ | 清水五条（750） | 81.6 | 102 |
| 京都市東山区清閑寺池田町３５番７ | 清水五条（1400） | 42 | 52.5 |
| 京都市東山区清水５丁目１３０番７ | 清水五条（1000） | 213.8 | 267.3 |
| 京都市東山区泉涌寺門前町３６番１３ | 京阪東福寺（750） | 45.9 | 57.4 |
| 京都市東山区大仏南門通大和大路東入新瓦町西組６２３番 | 七条（530） | 61.3 | 76.6 |
| 京都市東山区本町１６丁目３１０番２７ | 京阪東福寺（350） | 48.9 | 61.1 |
| 京都市東山区本町６丁目３番外 | 七条（200） | 166.1 | 207.6 |
| 京都市南区（上鳥羽南部－第８１－八王－５３－２） | 上鳥羽口（1600） | 33.3 | 41.6 |
| 京都市南区吉祥院西浦町１３３番１１ | 西大路（1200） | 44.6 | 55.8 |
| 京都市南区吉祥院前河原町２１番 | 西大路（950） | 35.1 | 43.9 |
| 京都市南区吉祥院嶋高町６８番５ | 西大路（2600） | 35.9 | 44.9 |
| 京都市南区吉祥院這登中町５１番 | 西大路（1600） | 30.9 | 38.6 |
| 京都市南区久世上久世町３６０番 | 桂川（160） | 81.3 | 101.6 |
| 京都市南区久世大藪町２８番１０外 | 桂川（1100） | 35.9 | 44.9 |
| 京都市南区久世築山町３７８番５外 | 桂川（2500） | 20.8 | 26 |
| 京都市南区久世中久世町１丁目１２１番２ | 桂川（600） | 48.6 | 60.7 |
| 京都市南区久世東土川町３５０番１０ | 中書島（5600） | 21.8 | 27.3 |
| 京都市南区上鳥羽南中ノ坪町３番 | 西大路（1800） | 35.4 | 44.2 |
| 京都市南区上鳥羽苗代町３１番１外 | 十条（350） | 39 | 48.8 |
| 京都市南区上鳥羽仏現寺町３４番 | 近鉄十条（650） | 38.3 | 47.9 |
| 京都市南区西九条川原城町７番 | 東寺（210） | 94 | 117.5 |
| 京都市南区西九条東島町２９番１外 | 東寺（350） | 75 | 93.7 |
| 京都市南区西九条東比永城町３５番 | 東寺（380） | 63.4 | 79.2 |
| 京都市南区唐橋赤金町５３番２ | 西大路（1200） | 52.8 | 66 |
| 京都市南区唐橋羅城門町５０番１ | 東寺（1000） | 79.2 | 99 |
| 京都市南区東九条上殿田町４１番１ | 京都（420） | 335.3 | 419.1 |
| 京都市南区東九条上殿田町５２番 | 京都（260） | 802.6 | 1003.2 |
| 京都市南区東九条西明田町３８番外 | 九条（530） | 60.7 | 75.9 |
| 京都市南区東九条北烏丸町３６番２ | 九条（220） | 87.1 | 108.9 |
| 京都市南区東九条柳下町４０番１２ | 十条（450） | 41 | 51.2 |
| 京都市伏見区（伏見西部第３－３２街区－宮ノ後４１外） | 中書島（1400） | 27.2 | 34 |
| 京都市伏見区（伏見西部第３－４９－２９外） | 中書島（2800） | 23.4 | 29.2 |
| 京都市伏見区横大路中ノ庄町５番１ | 中書島（2600） | 27 | 33.7 |
| 京都市伏見区下鳥羽西柳長町９３番 | 丹波橋（2200） | 35.4 | 44.2 |
| 京都市伏見区久我森ノ宮町１４番７３ | 中書島（4200） | 28.2 | 35.3 |
| 京都市伏見区久我石原町６番１４外 | 竹田（3800） | 22.2 | 27.7 |
| 京都市伏見区久我本町４番４５ | 竹田（3500） | 26 | 32.5 |
| 京都市伏見区銀座町４丁目２８８番１ | 丹波橋（300） | 68.1 | 85.1 |
| 京都市伏見区向島上林町９番１５ | 向島（1200） | 27.8 | 34.7 |
| 京都市伏見区向島中島町２１番２２外 | 観月橋（600） | 31.1 | 38.9 |
| 京都市伏見区小栗栖森本町２０番３７ | 石田（660） | 35.1 | 43.9 |
| 京都市伏見区深草稲荷御前町８９番 | 稲荷（50） | 128.1 | 160.1 |
| 京都市伏見区深草柴田屋敷町２３番７４ | 伏見（130） | 58.1 | 72.6 |
| 京都市伏見区深草西浦町３丁目２６番 | 龍谷大前深草（800） | 44.9 | 56.1 |
| 京都市伏見区深草西浦町４丁目８２番 | 藤森（550） | 58.1 | 72.6 |
| 京都市伏見区深草仙石屋敷町６番１４ | 藤森（850） | 48.3 | 60.4 |
| 京都市伏見区深草川久保町８番１５ | 龍谷大前深草（600） | 45.1 | 56.4 |
| 京都市伏見区深草大亀谷古御香町１２８番２ | ＪＲ藤森（1200） | 25.5 | 31.9 |
| 京都市伏見区深草大亀谷西寺町３９番２８ | ＪＲ藤森（550） | 41.7 | 52.1 |
| 京都市伏見区深草大亀谷大山町５３番２５ | ＪＲ藤森（700） | 31.7 | 39.6 |
| 京都市伏見区深草谷口町７０番５ | 藤森（1500） | 24.8 | 31 |
| 京都市伏見区深草直違橋２丁目４２９番 | 藤森（200） | 52 | 65 |
| 京都市伏見区深草野手町３７番４外 | 龍谷大前深草（340） | 42.5 | 53.1 |
| 京都市伏見区醍醐勝口町３番１１７ | 醍醐（1500） | 30.1 | 37.6 |
| 京都市伏見区醍醐新開３番２１ | 石田（500） | 39 | 48.8 |
| 京都市伏見区醍醐大高町４番１３ | 小野（1000） | 33.8 | 42.2 |
| 京都市伏見区醍醐落保町６４番 | 醍醐（830） | 31.7 | 39.6 |
| 京都市伏見区竹田浄菩提院町２６８番 | 竹田（730） | 41.7 | 52.1 |
| 京都市伏見区中島堀端町５４番 | 竹田（1600） | 36.2 | 45.2 |
| 京都市伏見区東大手町７５０番外 | 伏見桃山（140） | 139.4 | 174.2 |
| 京都市伏見区桃山井伊掃部東町４４番１ | 近鉄丹波橋（600） | 73.4 | 91.7 |
| 京都市伏見区桃山紅雪町１０９番 | 桃山南口（1200） | 29.8 | 37.3 |
| 京都市伏見区桃山町西尾１０番１ | 地下鉄六地蔵（350） | 70 | 87.5 |
| 京都市伏見区桃山町泰長老３１番２９ | 桃山（350） | 51.2 | 64 |
| 京都市伏見区桃山町大島２５番１１１ | 桃山南口（600） | 48.1 | 60.1 |
| 京都市伏見区桃山町島津５８番２０ | 近鉄丹波橋（720） | 71 | 88.8 |
| 京都市伏見区桃山町和泉２３番３ | 桃山南口（270） | 44.1 | 55.1 |
| 京都市伏見区桃山町和泉２番２５ | 桃山南口（550） | 38.6 | 48.2 |
| 京都市伏見区桃山毛利長門東町３４番５６ | 近鉄丹波橋（570） | 69.7 | 87.1 |
| 京都市伏見区桃山与五郎町１番９６ | 桃山南口（600） | 44.1 | 55.1 |
| 京都市伏見区南寝小屋町６９番 | 丹波橋（1900） | 42.5 | 53.1 |
| 京都市伏見区日野岡西町４番８６ | 石田（1500） | 26.2 | 32.8 |
| 京都市伏見区納所町５８６番１０外 | 淀（700） | 30.1 | 37.6 |
| 京都市伏見区納所和泉屋７番 | 淀（1100） | 26 | 32.5 |
| 京都市伏見区表町５９０番１外 | 中書島（260） | 53.6 | 67 |
| 京都市伏見区豊後橋町７４番 | 観月橋（80） | 44.3 | 55.4 |
| 京都市伏見区毛利町８９番 | 伏見（1400） | 66.2 | 82.8 |
| 京都市伏見区問屋町７５２番外 | 伏見桃山（1100） | 38.8 | 48.5 |
| 京都市伏見区淀下津町１８９番８ | 淀（900） | 29 | 36.3 |
| 京都市伏見区淀新町６１０番４ | 淀（500） | 32.2 | 40.3 |
| 京都市伏見区両替町１１丁目２５５番外 | 丹波橋（160） | 70 | 87.5 |
| 京都市伏見区羽束師志水町１６５番１４９ | 長岡京（2800） | 27.4 | 34.3 |
| 京都市伏見区羽束師菱川町１８９番５外 | 長岡京（1900） | 32.2 | 40.3 |
| 京都市北区衣笠高橋町２１番３ | 円町（2200） | 67.4 | 84.2 |
| 京都市北区衣笠東尊上院町２番 | 北大路（2600） | 60.7 | 75.9 |
| 京都市北区紫竹高縄町４０番７ | 北大路（950） | 84.7 | 105.9 |
| 京都市北区紫竹上本町３４番 | 北大路（1200） | 81.3 | 101.6 |
| 京都市北区紫竹西南町６７番５２ | 北大路（1400） | 66.8 | 83.5 |
| 京都市北区紫野上若草町１１番１ | 北大路（1800） | 64.2 | 80.2 |
| 京都市北区紫野上門前町７５番２ | 北大路（1100） | 72.9 | 91.1 |
| 京都市北区紫野石龍町２９番７ | 北大路（800） | 80.2 | 100.3 |
| 京都市北区紫野東舟岡町５０番 | 北大路（1400） | 64.7 | 80.9 |
| 京都市北区紫野南舟岡町１２番４ | 鞍馬口（1700） | 65.8 | 82.2 |
| 京都市北区小山下花ノ木町２３番 | 北大路（330） | 114.1 | 142.6 |
| 京都市北区小山下総町５２番８ | 鞍馬口（150） | 101.1 | 126.4 |
| 京都市北区小山西花池町１番９ | 北大路（320） | 101.4 | 126.7 |
| 京都市北区小山東大野町９番 | 北大路（450） | 98.2 | 122.8 |
| 京都市北区小山北上総町４３番３外 | 北大路（100） | 179.8 | 224.7 |
| 京都市北区小山北大野町６８番１４ | 北大路（400） | 103 | 128.7 |
| 京都市北区小山堀池町２３番１２ | 鞍馬口（500） | 74.7 | 93.4 |
| 京都市北区小松原北町１９番７ | 円町（1900） | 65.4 | 81.8 |
| 京都市北区上賀茂荒草町３３番４ | 北山（1200） | 74.2 | 92.7 |
| 京都市北区上賀茂石計町６４番１ | 北山（600） | 95.3 | 119.1 |
| 京都市北区西賀茂井ノ口町５１番２ | 北大路（3600） | 29 | 36.3 |
| 京都市北区西賀茂坊ノ後町２８番 | 北大路（2500） | 50.2 | 62.7 |
| 京都市北区大宮玄琢北東町３番５４ | 北大路（3100） | 49.6 | 62 |
| 京都市北区大宮西小野堀町１５番 | 北大路（2300） | 59.7 | 74.6 |
| 京都市北区大宮南田尻町５６番 | 北大路（1700） | 81.3 | 101.6 |
| 京都市北区大宮南箱ノ井町４番１８ | 北大路（2500） | 57.5 | 71.9 |
| 京都市北区大将軍西町６６番 | 円町（850） | 81.3 | 101.6 |
| 京都市北区鷹峯藤林町１番２７ | 北大路（2400） | 44.1 | 55.1 |
| 京都市北区平野桜木町２０番１ | 円町（2200） | 68.4 | 85.5 |
| 京都市北区北野紅梅町６５番 | 円町（1500） | 81.3 | 101.6 |
| 京都市北区北野上白梅町６７番１ | 円町（1200） | 117.8 | 147.2 |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約５万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています（単位：千円／㎡）ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
２、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が全国約５万地点に対して、路線価は約３３万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出（路線価に１.２５倍すると理論上は出てきます）することは可能ですが、実際の取引で参考にしようとすると損をする場合があります。
こんなに違うの？京都市の公示地価と実際の取引
例えば、伏見区に「深草大亀谷万帖敷町（ふかくさおおかめだにまんじょうじきちょう）」という地区があります。
JR藤森駅から南側にある住宅地です。
この深草大亀谷万帖敷町地区の公示地価と実際の取引価格は、
- 公示地価：41万円／坪
- 実際の取引価格：２２〜６４万円／坪
と、公示地価の約0.5〜1.6倍で取引されていました。
取引価格同士で比べると、2.9倍の価格差があります。
【伏見区深草大亀谷万帖敷町の土地取引（過去２年間）】
- 徒歩5〜12分のエリアで、22〜64万円／坪で取引されている
- 公示地価・実際の取引ともに「第１種低層住居専用地域」という、似たような街並みのエリア
このように、公示地価と実際の取引では、これほど価格差があるため、公示地価や路線価をそのまま参考にして不動産取引をすると、数百〜数千万円単位で結果が変わってきてしまいます。
不動産の相続では、路線価だけではトラブルの元に
そのため、遺産分割の話し合いをする場合には、路線価だけ知っていても、話し合いが進まない場合があります。
というのも、
- 路線価による評価は、自宅などの建物分の評価が含まれない
- 路線価に１.２５倍すれば公示地価（国が公表した取引額の目安）がわかるが、実際の取引額とは取引額とは大きくズレる場合がある
からです。
そのため、実際の価格を調べておかないと、お互いが納得いく話し合いにならない可能性があるのです。
では、どうすればいいのか？
オススメは不動産の一括査定サービスです。
一括査定サービスとは、無料で複数の不動産会社から、不動産の査定をしてもらえるサービスです。
複数の不動産会社に査定をしてもらうことで、そのまま相続するつもりなら、平均価格を知ることで、より公平な相続の話し合いをすることができます。
また、相続後に売却を考えているのであれば、より高く売れる会社が分かりますので、その点も便利ですね。
こちらのサービス「イエイ」では、専門スタッフが常駐しており、不動産の取引だけでなく、相続についての相談も無料で行っているため、手続きや評価方法の計算など、様々なことで相談できるのもメリットですね。
無料で使えますので、１度調べてみてはいかがでしょうか？
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