この記事では、大和高田市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
１、大和高田市の路線価の調べ方
路線価は、毎年７月１日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の８０％の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
大和高田市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。１文字からOK
*公示地価：2023年1月1日現在
| 住所または地番 | 最寄駅（m） | 路線価（万円／坪） | 公示地価（万円／坪） | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 大和高田市西町２６７番２ | 大和高田（600） | 27.8 | 34.7 | 1.9% |
| 大和高田市南本町６－５ | 高田市（550） | 17.3 | 21.6 | 0.2% |
| 大和高田市神楽２－１２－３４ | 大和高田（400） | 29.8 | 37.3 | 0.0% |
| 大和高田市幸町９－１８ | 高田（300） | 27.4 | 34.3 | 0.0% |
| 大和高田市日之出東本町７－２０ | 大和高田（450） | 20.4 | 25.5 | 0.0% |
| 大和高田市蔵之宮町１３－５２ | 浮孔（800） | 16.7 | 20.9 | 0.0% |
| 大和高田市大字大谷５０３番１５ | 築山（900） | 16.5 | 20.6 | -0.2% |
| 大和高田市礒野北町３－７ | 高田市（650） | 17.7 | 22.1 | -0.3% |
| 大和高田市春日町１－８－１２ | 高田市（600） | 17.6 | 22 | -0.3% |
| 大和高田市北本町１３－１６ | 大和高田（80） | 19.8 | 24.8 | -0.5% |
| 大和高田市大字池田５４１番 | 高田（1100） | 14.6 | 18.2 | -0.5% |
| 大和高田市旭北町８－３５ | 高田（1000） | 17.7 | 22.1 | -0.7% |
| 大和高田市片塩町１７－１１ | 高田市（90） | 31.7 | 39.6 | -0.8% |
| 大和高田市大字市場１１１番４５ | 尺土（1200） | 15.8 | 19.7 | -0.8% |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約５万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています（単位：千円／㎡）ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
２、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約５万地点に対して、路線価は約３３万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出（路線価に１.２５倍すると理論上は出てきます）することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し（まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか）も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。
大和高田市の土地価格｜上昇・下落した理由｜今後の見通し
大和高田市の令和５年度の公示地価の平均価格は、住宅地で68,800円／㎡（前年比-0.3%）、商業地で103,300円／㎡（+0.2%）でした。この記事では、価格データや、上昇・下落した理由、今後の見通しについて解説します。
ie-and-life.com
2023.11.27
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