この記事では、横浜市旭区の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
１、横浜市旭区の路線価の調べ方
路線価は、毎年７月１日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の８０％の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
横浜市旭区の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。１文字からOK
*公示地価：2023年1月1日現在
| 住所または地番 | 最寄駅（m） | 路線価（万円／坪） | 公示地価（万円／坪） | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区二俣川１丁目２番５ | 二俣川（180） | 139.7 | 174.6 | 5.8% |
| 横浜市旭区二俣川１丁目４５番７５ | 二俣川（350） | 98.7 | 123.4 | 4.2% |
| 横浜市旭区鶴ケ峰２丁目３０番１６ | 鶴ケ峰（100） | 95.6 | 119.5 | 4.0% |
| 横浜市旭区本宿町８４番３１ | 二俣川（900） | 48.9 | 61.1 | 3.4% |
| 横浜市旭区さちが丘１６３番１９ | 二俣川（900） | 60.2 | 75.2 | 2.7% |
| 横浜市旭区二俣川２丁目３２番１８ | 二俣川（650） | 81.8 | 102.3 | 2.6% |
| 横浜市旭区鶴ケ峰１丁目７２番４ | 鶴ケ峰（360） | 54.9 | 68.6 | 2.5% |
| 横浜市旭区東希望が丘１４６番８外 | 希望ヶ丘（450） | 60.7 | 75.9 | 2.2% |
| 横浜市旭区中沢１－５－２１ | 二俣川（890） | 61 | 76.2 | 2.2% |
| 横浜市旭区万騎が原９１番８ | 二俣川（1100） | 68.6 | 85.8 | 1.6% |
| 横浜市旭区東希望が丘４８番１４ | 希望ヶ丘（550） | 52.8 | 66 | 1.5% |
| 横浜市旭区中希望が丘７９番２３ | 希望ヶ丘（610） | 60.7 | 75.9 | 1.3% |
| 横浜市旭区柏町２９番３ | 南万騎が原（400） | 66 | 82.5 | 1.2% |
| 横浜市旭区鶴ケ峰本町２－２８－４ | 鶴ケ峰（1200） | 45.7 | 57.1 | 1.2% |
| 横浜市旭区白根２－２９－１０ | 鶴ケ峰（1100） | 46.7 | 58.4 | 1.1% |
| 横浜市旭区柏町３５番７ | 南万騎が原（300） | 71.3 | 89.1 | 1.1% |
| 横浜市旭区中希望が丘２２番３９ | 希望ヶ丘（600） | 49.4 | 61.7 | 1.1% |
| 横浜市旭区笹野台３－１４－８ | 三ツ境（1000） | 51.5 | 64.4 | 1.0% |
| 横浜市旭区柏町８０番７ | 南万騎が原（600） | 57.5 | 71.9 | 0.9% |
| 横浜市旭区白根５－６１－７ | 鶴ケ峰（2000） | 43.3 | 54.1 | 0.6% |
| 横浜市旭区今宿２－５７－２ | 二俣川（2000） | 43.3 | 54.1 | 0.6% |
| 横浜市旭区今宿東町９３３番１９ | 鶴ケ峰（1600） | 43.3 | 54.1 | 0.6% |
| 横浜市旭区中白根１－１５－２０ | 鶴ケ峰（2000） | 43.8 | 54.8 | 0.6% |
| 横浜市旭区中尾１－２７－１１ | 二俣川（1600） | 44.1 | 55.1 | 0.6% |
| 横浜市旭区今宿１－４３－１０ | 二俣川（2100） | 45.1 | 56.4 | 0.6% |
| 横浜市旭区南本宿町８９番４８ | 二俣川（1400） | 46.2 | 57.8 | 0.6% |
| 横浜市旭区さちが丘８９番１０ | 二俣川（1300） | 47.3 | 59.1 | 0.6% |
| 横浜市旭区四季美台８４番１５７ | 二俣川（1200） | 47.3 | 59.1 | 0.6% |
| 横浜市旭区善部町４２番１２ | 希望ヶ丘（1300） | 47.3 | 59.1 | 0.6% |
| 横浜市旭区中沢１－６１－１６ | 二俣川（1300） | 48.9 | 61.1 | 0.5% |
| 横浜市旭区南希望が丘１３３番１１ | 希望ヶ丘（950） | 51.2 | 64 | 0.5% |
| 横浜市旭区今宿西町４７３番１ | 鶴ケ峰（2100） | 56.2 | 70.3 | 0.5% |
| 横浜市旭区上白根２－１６－１２ | 鶴ケ峰（2500） | 41.4 | 51.8 | 0.0% |
| 横浜市旭区上川井町字細谷２６９６番１９ | 十日市場（3800） | 39.6 | 49.5 | 0.0% |
| 横浜市旭区市沢町字金子谷８７０番５５外 | 鶴ケ峰（2700） | 40.4 | 50.5 | 0.0% |
| 横浜市旭区都岡町６５番３４ | 鶴ケ峰（3400） | 37.5 | 46.9 | 0.0% |
| 横浜市旭区金が谷１－１１－１３ | 三ツ境（1300） | 43.6 | 54.5 | 0.0% |
| 横浜市旭区川井宿町８２番 | 鶴ケ峰（4300） | 2.9 | 3.6 | -1.8% |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約５万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています（単位：千円／㎡）ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
また、こちらの記事では、実際の土地の形状別に、具体的に計算する方法をわかりやすく解説しています。
路線価の計算方法・見方・調べ方について
この記事では、路線価の計算方法・実際の路線価図の見方・調べ方について解説します。 １、路線価の探し方 路線価とは、道路に面している土地の１㎡あたりの価格のことを指します。 国税庁のホームページ「路線価図・評価倍率表」から、調べたいエリアを探...
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2023.12.01
２、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約５万地点に対して、路線価は約３３万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出（路線価に１.２５倍すると理論上は出てきます）することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し（まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか）も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。
横浜市旭区の土地価格｜上昇・下落した理由｜今後の見通し
横浜市旭区の令和５年度の公示地価の平均価格は、住宅地で190,500円／㎡（前年比+1.0%）、商業地で329,700円／㎡（+3.0%）でした。この記事では、価格データや、上昇した理由、今後の見通しについて解説します。
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2023.11.25
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