この記事では、横浜市旭区の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、横浜市旭区の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
横浜市旭区の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2023年1月1日現在
住所または地番 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) | 前年比 |
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横浜市旭区二俣川1丁目2番5 | 二俣川(180) | 139.7 | 174.6 | 5.8% |
横浜市旭区二俣川1丁目45番75 | 二俣川(350) | 98.7 | 123.4 | 4.2% |
横浜市旭区鶴ケ峰2丁目30番16 | 鶴ケ峰(100) | 95.6 | 119.5 | 4.0% |
横浜市旭区本宿町84番31 | 二俣川(900) | 48.9 | 61.1 | 3.4% |
横浜市旭区さちが丘163番19 | 二俣川(900) | 60.2 | 75.2 | 2.7% |
横浜市旭区二俣川2丁目32番18 | 二俣川(650) | 81.8 | 102.3 | 2.6% |
横浜市旭区鶴ケ峰1丁目72番4 | 鶴ケ峰(360) | 54.9 | 68.6 | 2.5% |
横浜市旭区東希望が丘146番8外 | 希望ヶ丘(450) | 60.7 | 75.9 | 2.2% |
横浜市旭区中沢1-5-21 | 二俣川(890) | 61 | 76.2 | 2.2% |
横浜市旭区万騎が原91番8 | 二俣川(1100) | 68.6 | 85.8 | 1.6% |
横浜市旭区東希望が丘48番14 | 希望ヶ丘(550) | 52.8 | 66 | 1.5% |
横浜市旭区中希望が丘79番23 | 希望ヶ丘(610) | 60.7 | 75.9 | 1.3% |
横浜市旭区柏町29番3 | 南万騎が原(400) | 66 | 82.5 | 1.2% |
横浜市旭区鶴ケ峰本町2-28-4 | 鶴ケ峰(1200) | 45.7 | 57.1 | 1.2% |
横浜市旭区白根2-29-10 | 鶴ケ峰(1100) | 46.7 | 58.4 | 1.1% |
横浜市旭区柏町35番7 | 南万騎が原(300) | 71.3 | 89.1 | 1.1% |
横浜市旭区中希望が丘22番39 | 希望ヶ丘(600) | 49.4 | 61.7 | 1.1% |
横浜市旭区笹野台3-14-8 | 三ツ境(1000) | 51.5 | 64.4 | 1.0% |
横浜市旭区柏町80番7 | 南万騎が原(600) | 57.5 | 71.9 | 0.9% |
横浜市旭区白根5-61-7 | 鶴ケ峰(2000) | 43.3 | 54.1 | 0.6% |
横浜市旭区今宿2-57-2 | 二俣川(2000) | 43.3 | 54.1 | 0.6% |
横浜市旭区今宿東町933番19 | 鶴ケ峰(1600) | 43.3 | 54.1 | 0.6% |
横浜市旭区中白根1-15-20 | 鶴ケ峰(2000) | 43.8 | 54.8 | 0.6% |
横浜市旭区中尾1-27-11 | 二俣川(1600) | 44.1 | 55.1 | 0.6% |
横浜市旭区今宿1-43-10 | 二俣川(2100) | 45.1 | 56.4 | 0.6% |
横浜市旭区南本宿町89番48 | 二俣川(1400) | 46.2 | 57.8 | 0.6% |
横浜市旭区さちが丘89番10 | 二俣川(1300) | 47.3 | 59.1 | 0.6% |
横浜市旭区四季美台84番157 | 二俣川(1200) | 47.3 | 59.1 | 0.6% |
横浜市旭区善部町42番12 | 希望ヶ丘(1300) | 47.3 | 59.1 | 0.6% |
横浜市旭区中沢1-61-16 | 二俣川(1300) | 48.9 | 61.1 | 0.5% |
横浜市旭区南希望が丘133番11 | 希望ヶ丘(950) | 51.2 | 64 | 0.5% |
横浜市旭区今宿西町473番1 | 鶴ケ峰(2100) | 56.2 | 70.3 | 0.5% |
横浜市旭区上白根2-16-12 | 鶴ケ峰(2500) | 41.4 | 51.8 | 0.0% |
横浜市旭区上川井町字細谷2696番19 | 十日市場(3800) | 39.6 | 49.5 | 0.0% |
横浜市旭区市沢町字金子谷870番55外 | 鶴ケ峰(2700) | 40.4 | 50.5 | 0.0% |
横浜市旭区都岡町65番34 | 鶴ケ峰(3400) | 37.5 | 46.9 | 0.0% |
横浜市旭区金が谷1-11-13 | 三ツ境(1300) | 43.6 | 54.5 | 0.0% |
横浜市旭区川井宿町82番 | 鶴ケ峰(4300) | 2.9 | 3.6 | -1.8% |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
また、こちらの記事では、実際の土地の形状別に、具体的に計算する方法をわかりやすく解説しています。

路線価の計算方法・見方・調べ方について
この記事では、路線価の計算方法・実際の路線価図の見方・調べ方について解説します。 1、路線価の探し方 路線価とは、道路に面している土地の1㎡あたりの価格のことを指します。 国税庁のホームページ「路線価図・評価倍率表」から、調べたいエリアを探...
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

横浜市旭区の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
横浜市旭区の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で190,500円/㎡(前年比+1.0%)、商業地で329,700円/㎡(+3.0%)でした。この記事では、価格データや、上昇した理由、今後の見通しについて解説します。
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