この記事では、横浜市青葉区の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、横浜市青葉区の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
横浜市青葉区の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2023年1月1日現在
住所または地番 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) | 前年比 |
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横浜市青葉区新石川3丁目16番7 | たまプラーザ(350) | 142 | 177.5 | 3.9% |
横浜市青葉区美しが丘5丁目1番21 | たまプラーザ(600) | 147.8 | 184.8 | 3.3% |
横浜市青葉区美しが丘5丁目23番17 | たまプラーザ(900) | 131.2 | 164 | 3.1% |
横浜市青葉区新石川2丁目11番107 | たまプラーザ(600) | 127.8 | 159.7 | 3.0% |
横浜市青葉区新石川4丁目13番29 | たまプラーザ(1100) | 91.4 | 114.2 | 3.0% |
横浜市青葉区美しが丘4丁目21番15 | たまプラーザ(1000) | 120.4 | 150.5 | 2.9% |
横浜市青葉区美しが丘2丁目28番6 | たまプラーザ(700) | 134.4 | 168 | 2.8% |
横浜市青葉区みすずが丘3番41 | 江田(1200) | 84.5 | 105.6 | 2.6% |
横浜市青葉区あざみ野2丁目23番24 | あざみ野(800) | 115.4 | 144.2 | 2.3% |
横浜市青葉区美しが丘西3丁目37番13 | たまプラーザ(3300) | 58.3 | 72.9 | 2.3% |
横浜市青葉区あざみ野南4丁目15番2 | 江田(900) | 105 | 131.3 | 2.3% |
横浜市青葉区青葉台1丁目21番22 | 青葉台(650) | 95.8 | 119.8 | 2.3% |
横浜市青葉区美しが丘3丁目50番4 | たまプラーザ(1700) | 84.2 | 105.3 | 2.2% |
横浜市青葉区荏田西2丁目11番12外 | 江田(450) | 82.6 | 103.3 | 2.0% |
横浜市青葉区もえぎ野5番19 | 藤が丘(600) | 84.7 | 105.9 | 1.9% |
横浜市青葉区みたけ台7番24 | 青葉台(1300) | 70.7 | 88.4 | 1.9% |
横浜市青葉区藤が丘1丁目28番27 | 藤が丘(400) | 87.1 | 108.9 | 1.9% |
横浜市青葉区あざみ野2丁目9番5外 | あざみ野(170) | 191.4 | 239.3 | 1.8% |
横浜市青葉区あざみ野3丁目21番11 | あざみ野(1500) | 92.2 | 115.2 | 1.7% |
横浜市青葉区市ケ尾町497番7 | 市が尾(1700) | 61.8 | 77.2 | 1.7% |
横浜市青葉区荏田町427番3 | 江田(900) | 77.9 | 97.4 | 1.7% |
横浜市青葉区市ケ尾町1053番1 | 市が尾(350) | 85.8 | 107.3 | 1.6% |
横浜市青葉区すすき野3丁目4番252 | あざみ野(2500) | 68.6 | 85.8 | 1.6% |
横浜市青葉区大場町368番42外 | あざみ野(2200) | 69.2 | 86.5 | 1.6% |
横浜市青葉区藤が丘1丁目9番6 | 藤が丘(600) | 86.6 | 108.2 | 1.5% |
横浜市青葉区千草台6番11 | 藤が丘(500) | 72.1 | 90.1 | 1.5% |
横浜市青葉区榎が丘39番5 | 青葉台(1000) | 72.9 | 91.1 | 1.5% |
横浜市青葉区しらとり台17番54 | 青葉台(1000) | 75.8 | 94.7 | 1.4% |
横浜市青葉区松風台22番304 | 青葉台(1100) | 78.2 | 97.7 | 1.4% |
横浜市青葉区あざみ野4丁目26番16 | あざみ野(1200) | 100.3 | 125.4 | 1.3% |
横浜市青葉区つつじが丘15番15 | 青葉台(700) | 80.8 | 101 | 1.3% |
横浜市青葉区梅が丘26番36 | 藤が丘(1200) | 61.8 | 77.2 | 1.3% |
横浜市青葉区千草台36番17 | 藤が丘(1300) | 62.3 | 77.9 | 1.3% |
横浜市青葉区市ケ尾町523番10 | 市が尾(1000) | 86.6 | 108.2 | 1.2% |
横浜市青葉区荏田北2丁目16番32 | 江田(1000) | 86.6 | 108.2 | 1.2% |
横浜市青葉区市ケ尾町1154番1外 | 市が尾(100) | 154.5 | 193.1 | 1.2% |
横浜市青葉区たちばな台2丁目5番45 | 青葉台(1800) | 66.8 | 83.5 | 1.2% |
横浜市青葉区田奈町30番14外 | 田奈(350) | 67.8 | 84.8 | 1.2% |
横浜市青葉区しらとり台52番20 | 青葉台(1300) | 68.6 | 85.8 | 1.2% |
横浜市青葉区藤が丘2丁目4番13 | 藤が丘(150) | 139.4 | 174.2 | 1.1% |
横浜市青葉区柿の木台12番29 | 藤が丘(950) | 70.2 | 87.8 | 1.1% |
横浜市青葉区しらとり台2番17 | 青葉台(650) | 95 | 118.8 | 1.1% |
横浜市青葉区荏田町471番4 | 江田(850) | 74.5 | 93.1 | 1.1% |
横浜市青葉区鴨志田町803番17 | 青葉台(2200) | 59.1 | 73.9 | 0.9% |
横浜市青葉区桂台1丁目19番13 | 青葉台(1700) | 64.4 | 80.5 | 0.8% |
横浜市青葉区荏子田1丁目5番21 | たまプラーザ(1500) | 65 | 81.2 | 0.8% |
横浜市青葉区荏子田2丁目24番16 | たまプラーザ(2600) | 65.8 | 82.2 | 0.8% |
横浜市青葉区荏田西5丁目2番31 | 市が尾(1100) | 76.3 | 95.4 | 0.7% |
横浜市青葉区あかね台1丁目20番23 | 恩田(650) | 48.6 | 60.7 | 0.5% |
横浜市青葉区奈良3丁目6番9外 | こどもの国(800) | 49.6 | 62 | 0.5% |
横浜市青葉区黒須田17番31外 | あざみ野(2700) | 51.2 | 64 | 0.5% |
横浜市青葉区鴨志田町554番26 | 青葉台(2800) | 51.2 | 64 | 0.5% |
横浜市青葉区すみよし台24番19 | 恩田(1000) | 56.5 | 70.6 | 0.5% |
横浜市青葉区奈良町字竈谷2415番36 | こどもの国(1500) | 39.4 | 49.2 | 0.0% |
横浜市青葉区美しが丘1丁目4番16 | たまプラーザ(280) | 369.6 | 462 |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
また、こちらの記事では、実際の土地の形状別に、具体的に計算する方法をわかりやすく解説しています。

路線価の計算方法・見方・調べ方について
この記事では、路線価の計算方法・実際の路線価図の見方・調べ方について解説します。 1、路線価の探し方 路線価とは、道路に面している土地の1㎡あたりの価格のことを指します。 国税庁のホームページ「路線価図・評価倍率表」から、調べたいエリアを探...
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

横浜市青葉区の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
横浜市青葉区の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で306,500円/㎡(前年比+1.6%)、商業地で607,700円/㎡(+1.3%)でした。この記事では、価格データや、上昇した理由、今後の見通しについて解説します。
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