この記事では、横浜市金沢区の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、横浜市金沢区の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
横浜市金沢区の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2021年1月1日現在
住所または地番 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) | 前年比 |
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横浜市金沢区福浦2丁目7番8外 | 福浦(300) | 34.9 | 43.6 | 5.6% |
横浜市金沢区鳥浜町3番4 | 鳥浜(650) | 36.4 | 45.5 | 5.3% |
横浜市金沢区乙舳町12-23 | 野島公園(300) | 44.3 | 55.4 | 3.1% |
横浜市金沢区釜利谷東2-14-11 | 金沢文庫(370) | 95 | 118.8 | 2.3% |
横浜市金沢区金沢町54番1 | 金沢文庫(400) | 65.4 | 81.8 | 2.1% |
横浜市金沢区柳町10番7 | 金沢八景(850) | 53 | 66.3 | 2.0% |
横浜市金沢区富岡東6-26-10 | 京急富岡(300) | 53.4 | 66.7 | 2.0% |
横浜市金沢区六浦1-6-3 | 金沢八景(650) | 54.4 | 68 | 2.0% |
横浜市金沢区泥亀1-10-19 | 金沢文庫(440) | 77.9 | 97.4 | 1.7% |
横浜市金沢区富岡西6-32-24 | 能見台(950) | 49.4 | 61.7 | 1.6% |
横浜市金沢区町屋町34-5 | 海の公園南口(400) | 53.4 | 66.7 | 1.5% |
横浜市金沢区堀口8-9 | 能見台(300) | 53.4 | 66.7 | 1.5% |
横浜市金沢区能見台通19-7 | 能見台(280) | 72.6 | 90.8 | 1.5% |
横浜市金沢区瀬戸17-9 | 金沢八景(0) | 125.9 | 157.4 | 1.3% |
横浜市金沢区能見台5丁目25番6 | 金沢文庫(1400) | 49.9 | 62.4 | 1.1% |
横浜市金沢区泥亀2-11-2 | 金沢文庫(900) | 75 | 93.7 | 1.1% |
横浜市金沢区能見台通21-23 | 能見台(400) | 76 | 95 | 1.1% |
横浜市金沢区富岡西7-10-15 | 京急富岡(300) | 56.8 | 71 | 0.9% |
横浜市金沢区釜利谷西5-4-16 | 金沢文庫(3200) | 28.5 | 35.6 | 0.9% |
横浜市金沢区東朝比奈2-24-7 | 六浦(1500) | 32.7 | 40.9 | 0.8% |
横浜市金沢区釜利谷西1-43-21 | 金沢文庫(2200) | 36.4 | 45.5 | 0.7% |
横浜市金沢区大道1-65-10 | 六浦(1300) | 39.4 | 49.2 | 0.7% |
横浜市金沢区釜利谷東4-6-2 | 金沢文庫(1200) | 42.8 | 53.5 | 0.6% |
横浜市金沢区釜利谷東3-9-32 | 金沢文庫(830) | 52 | 65 | 0.5% |
横浜市金沢区能見台3丁目30番4 | 能見台(1000) | 52.8 | 66 | 0.5% |
横浜市金沢区釜利谷東4-49-11 | 金沢文庫(1300) | 66.6 | 83.2 | 0.4% |
横浜市金沢区長浜1-8-14 | 能見台(750) | 49.4 | 61.7 | 0.0% |
横浜市金沢区六浦3-36-27 | 金沢八景(2000) | 41.2 | 51.5 | 0.0% |
横浜市金沢区六浦5-28-23 | 六浦(500) | 43.8 | 54.8 | 0.0% |
横浜市金沢区柴町7番85 | 海の公園柴口(450) | 47.3 | 59.1 | 0.0% |
横浜市金沢区富岡東1-13-8 | 新杉田(1300) | 44.3 | 55.4 | 0.0% |
横浜市金沢区能見台2丁目17番9 | 能見台(2300) | 42 | 52.5 | 0.0% |
横浜市金沢区富岡西4-65-14 | 京急富岡(1300) | 43.6 | 54.5 | 0.0% |
横浜市金沢区富岡西1-28-16 | 京急富岡(1500) | 42.5 | 53.1 | 0.0% |
横浜市金沢区高舟台2-24-5 | 金沢八景(2700) | 33 | 41.3 | 0.0% |
横浜市金沢区片吹10-18 | 能見台(1100) | 49.4 | 61.7 | 0.0% |
横浜市金沢区六浦東2-17-5 | 六浦(1000) | 41 | 51.2 | 0.0% |
横浜市金沢区西柴4-13-6 | 金沢文庫(1400) | 47 | 58.7 | 0.0% |
横浜市金沢区六浦南3-10-25 | 六浦(1000) | 37.2 | 46.5 | 0.0% |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

横浜市金沢区の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
横浜市金沢区の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で181,100円/㎡(前年比+0.8%)、商業地で332,200円/㎡(+1.2%)でした。この記事では、価格データや、上昇した理由、今後の見通しについて解説します。
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