この記事では、横浜市港南区の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、横浜市港南区の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
横浜市港南区の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2023年1月1日現在
住所または地番 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) | 前年比 |
---|---|---|---|---|
横浜市港南区大久保1-9-5 | 上大岡(400) | 94.2 | 117.8 | 3.2% |
横浜市港南区最戸1-20-20 | 上大岡(650) | 87.7 | 109.6 | 3.1% |
横浜市港南区港南台4-14-5 | 港南台(200) | 86.1 | 107.6 | 2.8% |
横浜市港南区上大岡西1-16-25 | 上大岡(130) | 401.3 | 501.6 | 2.7% |
横浜市港南区港南台4-1-3 | 港南台(0) | 153.4 | 191.7 | 2.7% |
横浜市港南区上大岡西3-17-4 | 港南中央(700) | 61.8 | 77.2 | 2.2% |
横浜市港南区上大岡西2-1-23 | 上大岡(320) | 173.2 | 216.5 | 2.2% |
横浜市港南区港南台5-15-34 | 港南台(700) | 61 | 76.2 | 1.8% |
横浜市港南区丸山台1-11-19 | 上永谷(180) | 78.6 | 98.3 | 1.7% |
横浜市港南区上大岡東1-31-9 | 上大岡(550) | 63.9 | 79.9 | 1.7% |
横浜市港南区上大岡東1-14-12 | 上大岡(370) | 67.6 | 84.5 | 1.2% |
横浜市港南区大久保3-27-23 | 上大岡(1700) | 45.4 | 56.8 | 1.2% |
横浜市港南区日野2-33-11 | 上永谷(1000) | 47 | 58.7 | 1.1% |
横浜市港南区上大岡東2-16-21 | 上大岡(700) | 49.6 | 62 | 1.1% |
横浜市港南区日野1-11-10 | 港南中央(900) | 50.7 | 63.4 | 1.1% |
横浜市港南区日野南1-13-8 | 港南台(1000) | 55.4 | 69.3 | 1.0% |
横浜市港南区上永谷2-16-19 | 上永谷(450) | 68.4 | 85.5 | 0.8% |
横浜市港南区丸山台2-16-18 | 上永谷(600) | 77.1 | 96.4 | 0.7% |
横浜市港南区港南台8-28-8 | 港南台(2000) | 44.6 | 55.8 | 0.6% |
横浜市港南区上永谷6-14-6 | 下永谷(650) | 48.3 | 60.4 | 0.5% |
横浜市港南区港南2-30-7 | 港南中央(1000) | 48.6 | 60.7 | 0.5% |
横浜市港南区野庭町字永作81番39 | 上永谷(600) | 50.4 | 63 | 0.5% |
横浜市港南区日野中央3-28-6 | 洋光台(1000) | 51.8 | 64.7 | 0.5% |
横浜市港南区上永谷1-27-3 | 上永谷(650) | 52.6 | 65.7 | 0.5% |
横浜市港南区港南台9-5-4 | 港南台(1000) | 53.8 | 67.3 | 0.5% |
横浜市港南区笹下3-14-5 | 屏風浦(1400) | 54.2 | 67.7 | 0.5% |
横浜市港南区笹下2-22-3 | 屏風浦(1300) | 58.6 | 73.3 | 0.5% |
横浜市港南区日野8-4-15 | 港南台(1400) | 63.6 | 79.5 | 0.4% |
横浜市港南区上永谷3丁目5166番30 | 上永谷(900) | 48.3 | 60.4 | 0.0% |
横浜市港南区下永谷3-32-23 | 下永谷(700) | 46.2 | 57.8 | 0.0% |
横浜市港南区日限山1-39-26 | 下永谷(520) | 52.2 | 65.3 | 0.0% |
横浜市港南区芹が谷2-8-35 | 上大岡(3000) | 51.8 | 64.7 | 0.0% |
横浜市港南区日限山2-4-5 | 下永谷(1000) | 47.5 | 59.4 | 0.0% |
横浜市港南区日限山4-18-24 | 上永谷(2300) | 43 | 53.8 | 0.0% |
横浜市港南区日野4-60-7 | 港南中央(1500) | 43 | 53.8 | 0.0% |
横浜市港南区下永谷5-39-5 | 下永谷(1100) | 42.5 | 53.1 | 0.0% |
横浜市港南区日野中央2-17-4 | 洋光台(1600) | 45.9 | 57.4 | 0.0% |
横浜市港南区笹下6-25-7 | 洋光台(1400) | 44.3 | 55.4 | 0.0% |
横浜市港南区日野南5丁目2630番61 | 港南台(1600) | 43.3 | 54.1 | 0.0% |
横浜市港南区下永谷2-19-20 | 上永谷(1400) | 44.9 | 56.1 | 0.0% |
横浜市港南区下永谷1-8-20 | 上永谷(1800) | 43.3 | 54.1 | 0.0% |
横浜市港南区芹が谷4-9-26 | 上大岡(3200) | 37.8 | 47.2 | 0.0% |
横浜市港南区芹が谷3-21-17 | 上永谷(1700) | 38.8 | 48.5 | 0.0% |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
また、こちらの記事では、実際の土地の形状別に、具体的に計算する方法をわかりやすく解説しています。

路線価の計算方法・見方・調べ方について
この記事では、路線価の計算方法・実際の路線価図の見方・調べ方について解説します。 1、路線価の探し方 路線価とは、道路に面している土地の1㎡あたりの価格のことを指します。 国税庁のホームページ「路線価図・評価倍率表」から、調べたいエリアを探...
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

横浜市港南区の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
横浜市港南区の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で224,800円/㎡(前年比+1.2%)、商業地で389,600円/㎡(+5.8%)でした。この記事では、価格データや、これほど大きく上昇した理由、今後の見通しについて解説します。
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