この記事では、横浜市港北区の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、横浜市港北区の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
横浜市港北区の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2023年1月1日現在
住所または地番 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) | 前年比 |
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横浜市港北区日吉本町1-2-2 | 日吉(100) | 303.6 | 379.5 | 5.5% |
横浜市港北区綱島東4-6-8 | 綱島(1100) | 110.1 | 137.6 | 5.0% |
横浜市港北区新横浜3丁目7番3 | 新横浜(250) | 528 | 660 | 4.7% |
横浜市港北区大倉山3-37-5 | 大倉山(500) | 120.2 | 150.2 | 4.6% |
横浜市港北区日吉3-11-2 | 日吉(800) | 95.6 | 119.5 | 4.3% |
横浜市港北区綱島西1-1-3 | 綱島(80) | 251.8 | 314.8 | 4.3% |
横浜市港北区綱島西5-5-4 | 日吉本町(750) | 86.1 | 107.6 | 4.2% |
横浜市港北区綱島東1-16-18 | 綱島(550) | 100.9 | 126.1 | 4.1% |
横浜市港北区高田東4-2-16 | 高田(600) | 88.2 | 110.2 | 4.0% |
横浜市港北区箕輪町3-23-11 | 日吉本町(900) | 82.9 | 103.6 | 4.0% |
横浜市港北区綱島西1-16-17 | 綱島(500) | 115.1 | 143.9 | 3.8% |
横浜市港北区日吉本町3-36-6 | 日吉本町(250) | 86.3 | 107.9 | 3.8% |
横浜市港北区大曽根2-6-7 | 大倉山(900) | 85.8 | 107.3 | 3.5% |
横浜市港北区菊名6-26-4 | 菊名(800) | 95 | 118.8 | 3.4% |
横浜市港北区篠原東1-10-27 | 妙蓮寺(670) | 96.4 | 120.5 | 3.4% |
横浜市港北区菊名2-10-9 | 妙蓮寺(300) | 96.9 | 121.1 | 3.4% |
横浜市港北区日吉1-7-44 | 日吉(800) | 107.2 | 134 | 3.3% |
横浜市港北区大倉山3-43-29 | 大倉山(350) | 107.4 | 134.3 | 3.3% |
横浜市港北区大倉山7-4-14 | 大倉山(1300) | 75 | 93.7 | 3.3% |
横浜市港北区日吉6-3-14 | 日吉(1600) | 79 | 98.7 | 3.1% |
横浜市港北区仲手原2-29-28 | 妙蓮寺(350) | 91.4 | 114.2 | 3.0% |
横浜市港北区師岡町字表谷戸1061番3 | 大倉山(1000) | 73.9 | 92.4 | 2.9% |
横浜市港北区師岡町字南谷戸339番28 | 大倉山(550) | 75.3 | 94.1 | 2.9% |
横浜市港北区大曽根3-19-16 | 綱島(1200) | 77.6 | 97 | 2.8% |
横浜市港北区岸根町字山王山487番12 | 岸根公園(350) | 69.2 | 86.5 | 2.7% |
横浜市港北区新横浜2丁目3番8 | 新横浜(400) | 298.3 | 372.9 | 2.7% |
横浜市港北区篠原東3-9-3 | 妙蓮寺(700) | 92.6 | 115.8 | 2.6% |
横浜市港北区新羽町字中町1182番 | 新羽(450) | 72.3 | 90.4 | 2.6% |
横浜市港北区大曽根台20-4 | 大倉山(900) | 72.6 | 90.8 | 2.6% |
横浜市港北区新羽町字南上町570番 | 北新横浜(300) | 73.9 | 92.4 | 2.6% |
横浜市港北区新吉田東8-53-16 | 新羽(800) | 73.9 | 92.4 | 2.6% |
横浜市港北区篠原町字飯倉谷1487番55 | 新横浜(700) | 74.2 | 92.7 | 2.6% |
横浜市港北区新吉田東2-18-13 | 高田(550) | 74.7 | 93.4 | 2.5% |
横浜市港北区篠原北2-1-17 | 菊名(0) | 129.9 | 162.4 | 2.5% |
横浜市港北区新吉田東6-40-3 | 綱島(1500) | 77.1 | 96.4 | 2.5% |
横浜市港北区綱島東5-10-14 | 綱島(1300) | 68.1 | 85.1 | 2.4% |
横浜市港北区高田東3-15-19 | 高田(300) | 82.4 | 103 | 2.3% |
横浜市港北区綱島東5-17-10 | 綱島(1600) | 71.8 | 89.8 | 2.3% |
横浜市港北区篠原北2-6-2 | 菊名(250) | 111.1 | 138.9 | 2.2% |
横浜市港北区下田町5-18-15 | 高田(1200) | 76.3 | 95.4 | 2.1% |
横浜市港北区新吉田東5-20-5 | 綱島(1300) | 76.3 | 95.4 | 2.1% |
横浜市港北区日吉本町5-42-13 | 日吉本町(800) | 77.4 | 96.7 | 2.1% |
横浜市港北区下田町3-25-19 | 日吉(1900) | 77.9 | 97.4 | 2.1% |
横浜市港北区高田西5-14-21 | 東山田(1200) | 66.8 | 83.5 | 2.0% |
横浜市港北区大豆戸町字塚田503番3外 | 菊名(1000) | 107 | 133.7 | 2.0% |
横浜市港北区新吉田東4-6-8 | 高田(1200) | 67.4 | 84.2 | 2.0% |
横浜市港北区新吉田東8-13-1 | 新羽(1100) | 70.5 | 88.1 | 1.9% |
横浜市港北区篠原町字会下谷1074番29 | 岸根公園(500) | 72.6 | 90.8 | 1.9% |
横浜市港北区錦が丘26-2 | 菊名(450) | 107.2 | 134 | 1.8% |
横浜市港北区新横浜1丁目17番12 | 新横浜(900) | 169 | 211.2 | 1.7% |
横浜市港北区樽町4-11-53 | 綱島(1700) | 63.4 | 79.2 | 1.7% |
横浜市港北区日吉5-21-23 | 日吉(1800) | 81.8 | 102.3 | 1.6% |
横浜市港北区日吉本町1-5-10 | 日吉(300) | 167.7 | 209.6 | 1.6% |
横浜市港北区師岡町字表谷戸912番2 | 大倉山(1800) | 85 | 106.3 | 1.6% |
横浜市港北区新吉田町字宮ノ原3415番22 | 新羽(1500) | 52.8 | 66 | 1.0% |
横浜市港北区菊名6-3-14 | 菊名(200) | 136 | 170 | 1.0% |
横浜市港北区篠原西町10-38 | 白楽(600) | 93.2 | 116.5 | 0.9% |
横浜市港北区鳥山町字五反町798番5 | 小机(700) | 61 | 76.2 | 0.4% |
横浜市港北区菊名1-1-6 | 妙蓮寺(0) | 125.7 | 157.1 | 0.4% |
横浜市港北区小机町字打越1370番43 | 小机(800) | 54.6 | 68.3 | 0.0% |
横浜市港北区小机町字伊勢原378番16 | 小机(1000) | 46.5 | 58.1 | 0.0% |
横浜市港北区新羽町字中町1625番1外 | 新羽(140) | 108.2 | 135.3 |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
また、こちらの記事では、実際の土地の形状別に、具体的に計算する方法をわかりやすく解説しています。

路線価の計算方法・見方・調べ方について
この記事では、路線価の計算方法・実際の路線価図の見方・調べ方について解説します。 1、路線価の探し方 路線価とは、道路に面している土地の1㎡あたりの価格のことを指します。 国税庁のホームページ「路線価図・評価倍率表」から、調べたいエリアを探...
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

横浜市港北区の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
横浜市港北区の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で319,000円/㎡(前年比+2.6%)、商業地で710,400円/㎡(+2.8%)でした。この記事では、価格データや、上昇した理由、今後の見通しについて解説します。
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