この記事では、厚木市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、厚木市の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
厚木市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2021年1月1日現在
住所または地番 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) | 前年比 |
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厚木市緑ケ丘5-1-2 | 本厚木(2800) | 32.2 | 40.3 | 14.0% |
厚木市飯山南3-20-62 | 本厚木(4700) | 24.3 | 30.4 | 12.9% |
厚木市長谷字柳町260番16外 | 愛甲石田(1800) | 37 | 46.2 | 10.2% |
厚木市中町2丁目939番外 | 本厚木(0) | 303.6 | 379.5 | 9.5% |
厚木市中町3-13-2 | 本厚木(340) | 125.4 | 156.8 | 6.7% |
厚木市酒井字上反町3017番外 | 本厚木(2500) | 37.8 | 47.2 | 6.7% |
厚木市旭町5-23-4 | 本厚木(720) | 67.4 | 84.2 | 6.3% |
厚木市寿町3-8-15 | 本厚木(800) | 59.9 | 74.9 | 5.6% |
厚木市岡田字辻3031番 | 本厚木(2200) | 51 | 63.7 | 5.5% |
厚木市金田字佃1022番1 | 本厚木(2200) | 26.4 | 33 | 5.3% |
厚木市旭町1-32-5 | 本厚木(350) | 74.7 | 93.4 | 4.8% |
厚木市愛甲1-17-48 | 愛甲石田(500) | 44.3 | 55.4 | 4.3% |
厚木市旭町3-5-25 | 本厚木(550) | 57 | 71.3 | 4.3% |
厚木市三田字才戸上28番2外 | 本厚木(6700) | 24.6 | 30.7 | 3.9% |
厚木市戸室1-15-18 | 本厚木(1700) | 44.3 | 55.4 | 3.7% |
厚木市恩名1-18-3 | 本厚木(950) | 52.2 | 65.3 | 3.7% |
厚木市中町4-5-11 | 本厚木(400) | 89.8 | 112.2 | 3.7% |
厚木市中町2-13-14 | 本厚木(450) | 76.6 | 95.7 | 3.6% |
厚木市旭町1-8-6 | 本厚木(280) | 101.1 | 126.4 | 3.5% |
厚木市中町2-10-4 | 本厚木(350) | 83.2 | 104 | 3.3% |
厚木市妻田東2-17-15 | 本厚木(2300) | 35.1 | 43.9 | 3.1% |
厚木市緑ケ丘4-2-24 | 本厚木(3100) | 35.9 | 44.9 | 3.0% |
厚木市三田南3-12-27 | 本厚木(4500) | 26.6 | 33.3 | 2.5% |
厚木市林2-24-15 | 本厚木(2800) | 34.3 | 42.9 | 2.4% |
厚木市岡田4-7-26 | 本厚木(1700) | 35.4 | 44.2 | 2.3% |
厚木市林4-12-37 | 本厚木(2800) | 35.7 | 44.6 | 2.3% |
厚木市戸室2-10-8 | 本厚木(1900) | 39 | 48.8 | 2.1% |
厚木市上落合字坪ノ内534番10 | 愛甲石田(1500) | 27.8 | 34.7 | 1.9% |
厚木市戸田字中富町1030番8 | 本厚木(4300) | 28 | 35 | 1.9% |
厚木市及川1-10-14 | 本厚木(4000) | 28.2 | 35.3 | 1.9% |
厚木市金田字東屋敷751番10 | 本厚木(2900) | 29.6 | 37 | 1.8% |
厚木市妻田北2-10-30 | 本厚木(3300) | 30.9 | 38.6 | 1.7% |
厚木市中依知字上原81番1 | 本厚木(4700) | 31.7 | 39.6 | 1.7% |
厚木市岡田5-21-6 | 本厚木(2500) | 31.7 | 39.6 | 1.7% |
厚木市林4-23-3 | 本厚木(3100) | 32.7 | 40.9 | 1.6% |
厚木市三田南1-11-32 | 本厚木(4200) | 25.6 | 32 | 1.6% |
厚木市関口字山ノ根1024番6 | 本厚木(6100) | 22.8 | 28.5 | 1.4% |
厚木市船子字北谷607番85 | 本厚木(1800) | 39 | 48.8 | 1.4% |
厚木市飯山南4-12-33 | 本厚木(4800) | 22.7 | 28.4 | 1.2% |
厚木市下荻野字上原1082番3外 | 本厚木(5400) | 25.1 | 31.4 | 1.1% |
厚木市下依知2-24-2 | 本厚木(4800) | 26.4 | 33 | 1.0% |
厚木市森の里3-18-6 | 本厚木(7600) | 24.6 | 30.7 | 0.5% |
厚木市下川入字五ノ域264番7 | 本厚木(7900) | 20.2 | 25.2 | 0.0% |
厚木市みはる野1-47-16 | 本厚木(8700) | 20.3 | 25.4 | 0.0% |
厚木市山際字上中原591番18 | 本厚木(7400) | 20.9 | 26.1 | 0.0% |
厚木市小野字宮ノ脇400番2 | 愛甲石田(3100) | 12.1 | 15.1 | -0.4% |
厚木市愛名字北ケ谷131番8 | 本厚木(4700) | 21.8 | 27.2 | -0.6% |
厚木市宮の里4-9-16 | 本厚木(8000) | 18.9 | 23.6 | -0.7% |
厚木市七沢字大竹1439番6外 | 本厚木(7900) | 11.1 | 13.9 | -0.7% |
厚木市飯山字中千頭424番1 | 本厚木(5200) | 13.8 | 17.3 | -0.9% |
厚木市毛利台2-13-13 | 本厚木(4400) | 22.2 | 27.7 | -1.2% |
厚木市上古沢字市道1725番 | 本厚木(6500) | 0.4 | 0.5 | -1.2% |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

厚木市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
厚木市の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で117,800円/㎡(前年比+1.7%)、商業地で368,400円/㎡(+4.5%)でした。この記事では、価格データや、上昇した理由、今後の見通しについて解説します。
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