厚木市の路線価の調べ方|活用方法の注意点

厚木市神奈川県

この記事では、厚木市の

  1. 路線価の調べ方
  2. 路線価の活用方法の注意点

について解説していきます。

 

1、厚木市の路線価の調べ方

路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。

基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。

 

厚木市の路線価・公示地価

*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK

*公示地価:2021年1月1日現在

 

住所または地番最寄駅(m)路線価(万円/坪)公示地価(万円/坪)前年比
厚木市緑ケ丘5-1-2本厚木(2800)32.240.314.0%
厚木市飯山南3-20-62本厚木(4700)24.330.412.9%
厚木市長谷字柳町260番16外愛甲石田(1800)3746.210.2%
厚木市中町2丁目939番外本厚木(0)303.6379.59.5%
厚木市中町3-13-2本厚木(340)125.4156.86.7%
厚木市酒井字上反町3017番外本厚木(2500)37.847.26.7%
厚木市旭町5-23-4本厚木(720)67.484.26.3%
厚木市寿町3-8-15本厚木(800)59.974.95.6%
厚木市岡田字辻3031番本厚木(2200)5163.75.5%
厚木市金田字佃1022番1本厚木(2200)26.4335.3%
厚木市旭町1-32-5本厚木(350)74.793.44.8%
厚木市愛甲1-17-48愛甲石田(500)44.355.44.3%
厚木市旭町3-5-25本厚木(550)5771.34.3%
厚木市三田字才戸上28番2外本厚木(6700)24.630.73.9%
厚木市戸室1-15-18本厚木(1700)44.355.43.7%
厚木市恩名1-18-3本厚木(950)52.265.33.7%
厚木市中町4-5-11本厚木(400)89.8112.23.7%
厚木市中町2-13-14本厚木(450)76.695.73.6%
厚木市旭町1-8-6本厚木(280)101.1126.43.5%
厚木市中町2-10-4本厚木(350)83.21043.3%
厚木市妻田東2-17-15本厚木(2300)35.143.93.1%
厚木市緑ケ丘4-2-24本厚木(3100)35.944.93.0%
厚木市三田南3-12-27本厚木(4500)26.633.32.5%
厚木市林2-24-15本厚木(2800)34.342.92.4%
厚木市岡田4-7-26本厚木(1700)35.444.22.3%
厚木市林4-12-37本厚木(2800)35.744.62.3%
厚木市戸室2-10-8本厚木(1900)3948.82.1%
厚木市上落合字坪ノ内534番10愛甲石田(1500)27.834.71.9%
厚木市戸田字中富町1030番8本厚木(4300)28351.9%
厚木市及川1-10-14本厚木(4000)28.235.31.9%
厚木市金田字東屋敷751番10本厚木(2900)29.6371.8%
厚木市妻田北2-10-30本厚木(3300)30.938.61.7%
厚木市中依知字上原81番1本厚木(4700)31.739.61.7%
厚木市岡田5-21-6本厚木(2500)31.739.61.7%
厚木市林4-23-3本厚木(3100)32.740.91.6%
厚木市三田南1-11-32本厚木(4200)25.6321.6%
厚木市関口字山ノ根1024番6本厚木(6100)22.828.51.4%
厚木市船子字北谷607番85本厚木(1800)3948.81.4%
厚木市飯山南4-12-33本厚木(4800)22.728.41.2%
厚木市下荻野字上原1082番3外本厚木(5400)25.131.41.1%
厚木市下依知2-24-2本厚木(4800)26.4331.0%
厚木市森の里3-18-6本厚木(7600)24.630.70.5%
厚木市下川入字五ノ域264番7本厚木(7900)20.225.20.0%
厚木市みはる野1-47-16本厚木(8700)20.325.40.0%
厚木市山際字上中原591番18本厚木(7400)20.926.10.0%
厚木市小野字宮ノ脇400番2愛甲石田(3100)12.115.1-0.4%
厚木市愛名字北ケ谷131番8本厚木(4700)21.827.2-0.6%
厚木市宮の里4-9-16本厚木(8000)18.923.6-0.7%
厚木市七沢字大竹1439番6外本厚木(7900)11.113.9-0.7%
厚木市飯山字中千頭424番1本厚木(5200)13.817.3-0.9%
厚木市毛利台2-13-13本厚木(4400)22.227.7-1.2%
厚木市上古沢字市道1725番本厚木(6500)0.40.5-1.2%

 

ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。

 

もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。

地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。

(「国税庁 令和5年度 路線価図評価倍率表」)

 

2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点

公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。

そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です

 

ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。

そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、

  • もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
  • もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
  • この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった

といったことになりかねません。

 

そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

 

厚木市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
厚木市の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で117,800円/㎡(前年比+1.7%)、商業地で368,400円/㎡(+4.5%)でした。この記事では、価格データや、上昇した理由、今後の見通しについて解説します。

コメント