この記事では、海老名市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、海老名市の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
海老名市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2023年1月1日現在
住所または地番 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) | 前年比 |
---|---|---|---|---|
海老名市国分南1-6-38 | 小田急海老名(700) | 69.7 | 87.1 | 3.1% |
海老名市中央1-4-35 | 小田急海老名(150) | 224.4 | 280.5 | 3.0% |
海老名市中新田2-13-35 | 厚木(250) | 54.2 | 67.7 | 3.0% |
海老名市本郷字中谷津2689番1外 | 小田急海老名(6100) | 23.8 | 29.7 | 2.9% |
海老名市河原口1-1-8 | 厚木(60) | 57.3 | 71.6 | 2.4% |
海老名市中央2-8-41 | 小田急海老名(600) | 75.8 | 94.7 | 2.1% |
海老名市杉久保北4-15-11 | 小田急海老名(4200) | 31.7 | 39.6 | 1.7% |
海老名市東柏ケ谷4-6-10 | さがみ野(750) | 48.3 | 60.4 | 1.7% |
海老名市社家6-9-12 | 社家(500) | 34.1 | 42.6 | 1.6% |
海老名市社家3-17-3 | 社家(1000) | 26.2 | 32.7 | 1.5% |
海老名市大谷北4-8-17 | 小田急海老名(2600) | 35.1 | 43.9 | 1.5% |
海老名市今里2-12-10 | 小田急海老名(3100) | 35.7 | 44.6 | 1.5% |
海老名市下今泉1-27-48 | 小田急海老名(1400) | 54.6 | 68.3 | 1.5% |
海老名市大谷北2-19-8 | 小田急海老名(1700) | 43.6 | 54.5 | 1.2% |
海老名市国分北2-18-15 | 小田急海老名(1700) | 44.6 | 55.8 | 1.2% |
海老名市浜田町13-17 | 小田急海老名(1800) | 46.7 | 58.4 | 1.1% |
海老名市中河内字中道1230番4 | 小田急海老名(3800) | 16.4 | 20.5 | 1.1% |
海老名市中新田3-21-19 | 厚木(950) | 47.5 | 59.4 | 1.1% |
海老名市河原口3-4-11 | 厚木(950) | 50.4 | 63 | 1.1% |
海老名市門沢橋5-7-14 | 門沢橋(550) | 33.5 | 41.9 | 0.8% |
海老名市上今泉6-5-11 | かしわ台(650) | 40.6 | 50.8 | 0.7% |
海老名市柏ケ谷字長ヲサ940番2 | かしわ台(600) | 42.2 | 52.8 | 0.6% |
海老名市杉久保北5-10-8 | 小田急海老名(4800) | 27 | 33.7 | 0.0% |
海老名市扇町5-8 | 小田急海老名(400) | 100.9 | 126.1 |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

海老名市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
海老名市の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で159,100円/㎡(前年比+1.4%)、商業地で434,000円/㎡(+2.5%)でした。この記事では、価格データや、上昇した理由、今後の見通しについて解説します。
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