この記事では、座間市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
１、座間市の路線価の調べ方
路線価は、毎年７月１日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の８０％の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
座間市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。１文字からOK
*公示地価：2023年1月1日現在
| 住所または地番 | 最寄駅（m） | 路線価（万円／坪） | 公示地価（万円／坪） | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 座間市相模が丘２－３３－５８ | 小田急相模原（580） | 54.9 | 68.6 | 4.0% |
| 座間市相模が丘５－６－１５ | 小田急相模原（300） | 64.4 | 80.5 | 3.8% |
| 座間市相武台３－３－６ | 相武台前（1000） | 41.4 | 51.8 | 3.3% |
| 座間市東原４－２－２ | さがみ野（920） | 33.8 | 42.2 | 3.2% |
| 座間市東原４－８－１１ | さがみ野（750） | 47 | 58.7 | 2.3% |
| 座間市相模が丘４－１６－２２ | 小田急相模原（1200） | 45.1 | 56.4 | 1.8% |
| 座間市相武台１－２２－２ | 相武台前（650） | 49.9 | 62.4 | 1.6% |
| 座間市入谷西３－１９－３ | 座間（100） | 52.8 | 66 | 1.5% |
| 座間市南栗原６－８－２２ | かしわ台（1100） | 36.2 | 45.2 | 1.5% |
| 座間市東原１－１１－２６ | さがみ野（1500） | 37.8 | 47.2 | 1.4% |
| 座間市ひばりが丘１－１８－１３ | 南林間（1400） | 42.2 | 52.8 | 1.3% |
| 座間市相武台１－３５－７ | 相武台前（90） | 68.6 | 85.8 | 1.2% |
| 座間市緑ケ丘４－２５－６ | 相武台前（850） | 43.6 | 54.5 | 0.6% |
| 座間市入谷東３－１４－９ | 座間（500） | 44.3 | 55.4 | 0.6% |
| 座間市栗原中央３－６－１３ | 座間（1600） | 33.3 | 41.6 | 0.0% |
| 座間市座間２丁目８０６番１ | 座間（1200） | 32.5 | 40.6 | 0.0% |
| 座間市入谷西５－１５－８ | 座間（800） | 34.9 | 43.6 | 0.0% |
| 座間市新田宿字東裏１１７番８ | 入谷（600） | 29 | 36.3 |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約５万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています（単位：千円／㎡）ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
２、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約５万地点に対して、路線価は約３３万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出（路線価に１.２５倍すると理論上は出てきます）することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し（まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか）も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。
座間市の土地価格｜上昇・下落した理由｜今後の見通し
座間市の令和５年度の公示地価の平均価格は、住宅地で154,800円／㎡（前年比+1.4%）、商業地で234,700円／㎡（+2.2%）でした。この記事では、価格データや、上昇した理由、今後の見通しについて解説します。
ie-and-life.com
2023.11.25
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