座間市の路線価の調べ方|活用方法の注意点

座間市神奈川県

この記事では、座間市の

  1. 路線価の調べ方
  2. 路線価の活用方法の注意点

について解説していきます。

 

1、座間市の路線価の調べ方

路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。

基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。

 

座間市の路線価・公示地価

*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK

*公示地価:2023年1月1日現在

 

住所または地番最寄駅(m)路線価(万円/坪)公示地価(万円/坪)前年比
座間市相模が丘2-33-58小田急相模原(580)54.968.64.0%
座間市相模が丘5-6-15小田急相模原(300)64.480.53.8%
座間市相武台3-3-6相武台前(1000)41.451.83.3%
座間市東原4-2-2さがみ野(920)33.842.23.2%
座間市東原4-8-11さがみ野(750)4758.72.3%
座間市相模が丘4-16-22小田急相模原(1200)45.156.41.8%
座間市相武台1-22-2相武台前(650)49.962.41.6%
座間市入谷西3-19-3座間(100)52.8661.5%
座間市南栗原6-8-22かしわ台(1100)36.245.21.5%
座間市東原1-11-26さがみ野(1500)37.847.21.4%
座間市ひばりが丘1-18-13南林間(1400)42.252.81.3%
座間市相武台1-35-7相武台前(90)68.685.81.2%
座間市緑ケ丘4-25-6相武台前(850)43.654.50.6%
座間市入谷東3-14-9座間(500)44.355.40.6%
座間市栗原中央3-6-13座間(1600)33.341.60.0%
座間市座間2丁目806番1座間(1200)32.540.60.0%
座間市入谷西5-15-8座間(800)34.943.60.0%
座間市新田宿字東裏117番8入谷(600)2936.3

 

ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。

 

もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。

地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。

(「国税庁 令和5年度 路線価図評価倍率表」)

 

2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点

公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。

そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です

 

ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。

そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、

  • もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
  • もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
  • この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった

といったことになりかねません。

 

そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

 

座間市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
座間市の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で154,800円/㎡(前年比+1.4%)、商業地で234,700円/㎡(+2.2%)でした。この記事では、価格データや、上昇した理由、今後の見通しについて解説します。

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