この記事では、座間市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、座間市の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
座間市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2023年1月1日現在
住所または地番 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) | 前年比 |
---|---|---|---|---|
座間市相模が丘2-33-58 | 小田急相模原(580) | 54.9 | 68.6 | 4.0% |
座間市相模が丘5-6-15 | 小田急相模原(300) | 64.4 | 80.5 | 3.8% |
座間市相武台3-3-6 | 相武台前(1000) | 41.4 | 51.8 | 3.3% |
座間市東原4-2-2 | さがみ野(920) | 33.8 | 42.2 | 3.2% |
座間市東原4-8-11 | さがみ野(750) | 47 | 58.7 | 2.3% |
座間市相模が丘4-16-22 | 小田急相模原(1200) | 45.1 | 56.4 | 1.8% |
座間市相武台1-22-2 | 相武台前(650) | 49.9 | 62.4 | 1.6% |
座間市入谷西3-19-3 | 座間(100) | 52.8 | 66 | 1.5% |
座間市南栗原6-8-22 | かしわ台(1100) | 36.2 | 45.2 | 1.5% |
座間市東原1-11-26 | さがみ野(1500) | 37.8 | 47.2 | 1.4% |
座間市ひばりが丘1-18-13 | 南林間(1400) | 42.2 | 52.8 | 1.3% |
座間市相武台1-35-7 | 相武台前(90) | 68.6 | 85.8 | 1.2% |
座間市緑ケ丘4-25-6 | 相武台前(850) | 43.6 | 54.5 | 0.6% |
座間市入谷東3-14-9 | 座間(500) | 44.3 | 55.4 | 0.6% |
座間市栗原中央3-6-13 | 座間(1600) | 33.3 | 41.6 | 0.0% |
座間市座間2丁目806番1 | 座間(1200) | 32.5 | 40.6 | 0.0% |
座間市入谷西5-15-8 | 座間(800) | 34.9 | 43.6 | 0.0% |
座間市新田宿字東裏117番8 | 入谷(600) | 29 | 36.3 |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

座間市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
座間市の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で154,800円/㎡(前年比+1.4%)、商業地で234,700円/㎡(+2.2%)でした。この記事では、価格データや、上昇した理由、今後の見通しについて解説します。
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