この記事では、泉佐野市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、泉佐野市の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
泉佐野市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2021年1月1日現在
住居表示 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) |
---|---|---|---|
泉佐野市りんくう往来南5番7 | りんくうタウン(1000) | 17 | 21.2 |
泉佐野市下瓦屋3-15-59 | 井原里(450) | 15.4 | 19.3 |
泉佐野市下瓦屋5丁目2896番14 | 鶴原(1100) | 9.6 | 12 |
泉佐野市笠松2-5-2 | 泉佐野(1100) | 17 | 21.2 |
泉佐野市高松東2-6-24 | 泉佐野(800) | 25.8 | 32.3 |
泉佐野市佐野台20番56 | 熊取(750) | 17.7 | 22.1 |
泉佐野市市場西1-14-41 | 泉佐野(1500) | 18.2 | 22.8 |
泉佐野市市場西1-8-20 | 泉佐野(1200) | 19.8 | 24.8 |
泉佐野市若宮町2-13 | 泉佐野(160) | 27 | 33.7 |
泉佐野市住吉町30番2 | 井原里(1700) | 9.1 | 11.4 |
泉佐野市松原2-5-18 | 羽倉崎(900) | 16.5 | 20.6 |
泉佐野市上瓦屋666番4 | 井原里(670) | 15.5 | 19.4 |
泉佐野市上町3-1-3 | 泉佐野(500) | 31.1 | 38.9 |
泉佐野市上之郷681番1外 | 長滝(2300) | 5.9 | 7.4 |
泉佐野市新安松2-1-22 | 羽倉崎(1000) | 17.9 | 22.4 |
泉佐野市泉ケ丘5丁目116番4 | 東佐野(580) | 14.9 | 18.6 |
泉佐野市大西1-22-7 | 泉佐野(510) | 19.1 | 23.9 |
泉佐野市中庄1081番95 | 熊取(730) | 17 | 21.3 |
泉佐野市中町3丁目6586番1外 | 泉佐野(1400) | 22.6 | 28.2 |
泉佐野市長滝1807番4外 | 長滝(500) | 11.8 | 14.8 |
泉佐野市長滝3270番13 | 長滝(700) | 13.7 | 17.1 |
泉佐野市南中岡本94番2 | 羽倉崎(850) | 13.9 | 17.4 |
泉佐野市日根野6518番 | 日根野(560) | 19.8 | 24.8 |
泉佐野市日根野7070番外 | 日根野(0) | 32.5 | 40.6 |
泉佐野市俵屋393番6 | 日根野(1300) | 17 | 21.2 |
泉佐野市湊3-6-2 | 井原里(700) | 15.7 | 19.6 |
泉佐野市羽倉崎1-6-15 | 羽倉崎(400) | 20.1 | 25.1 |
泉佐野市羽倉崎4-1-10 | 羽倉崎(580) | 17.8 | 22.3 |
泉佐野市鶴原1-1-23 | 鶴原(0) | 21.1 | 26.4 |
泉佐野市鶴原1749番7 | 鶴原(300) | 14 | 17.5 |
泉佐野市鶴原434番6 | 東佐野(300) | 15 | 18.7 |
泉佐野市鶴原865番5 | 東佐野(1200) | 13.1 | 16.4 |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

泉佐野市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
泉佐野市の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で61,000円/㎡(前年比+0.1%)、商業地で95,200円/㎡(+0.6%)でした。この記事では、価格データや、上昇・下落した理由、今後の見通しについて解説します。
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