この記事では、泉佐野市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
１、泉佐野市の路線価の調べ方
路線価は、毎年７月１日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の８０％の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
泉佐野市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。１文字からOK
*公示地価：2021年1月1日現在
| 住居表示 | 最寄駅（m) | 路線価（万円／坪） | 公示地価（万円／坪） |
|---|---|---|---|
| 泉佐野市りんくう往来南５番７ | りんくうタウン（1000） | 17 | 21.2 |
| 泉佐野市下瓦屋３－１５－５９ | 井原里（450） | 15.4 | 19.3 |
| 泉佐野市下瓦屋５丁目２８９６番１４ | 鶴原（1100） | 9.6 | 12 |
| 泉佐野市笠松２－５－２ | 泉佐野（1100） | 17 | 21.2 |
| 泉佐野市高松東２－６－２４ | 泉佐野（800） | 25.8 | 32.3 |
| 泉佐野市佐野台２０番５６ | 熊取（750） | 17.7 | 22.1 |
| 泉佐野市市場西１－１４－４１ | 泉佐野（1500） | 18.2 | 22.8 |
| 泉佐野市市場西１－８－２０ | 泉佐野（1200） | 19.8 | 24.8 |
| 泉佐野市若宮町２－１３ | 泉佐野（160） | 27 | 33.7 |
| 泉佐野市住吉町３０番２ | 井原里（1700） | 9.1 | 11.4 |
| 泉佐野市松原２－５－１８ | 羽倉崎（900） | 16.5 | 20.6 |
| 泉佐野市上瓦屋６６６番４ | 井原里（670） | 15.5 | 19.4 |
| 泉佐野市上町３－１－３ | 泉佐野（500） | 31.1 | 38.9 |
| 泉佐野市上之郷６８１番１外 | 長滝（2300） | 5.9 | 7.4 |
| 泉佐野市新安松２－１－２２ | 羽倉崎（1000） | 17.9 | 22.4 |
| 泉佐野市泉ケ丘５丁目１１６番４ | 東佐野（580） | 14.9 | 18.6 |
| 泉佐野市大西１－２２－７ | 泉佐野（510） | 19.1 | 23.9 |
| 泉佐野市中庄１０８１番９５ | 熊取（730） | 17 | 21.3 |
| 泉佐野市中町３丁目６５８６番１外 | 泉佐野（1400） | 22.6 | 28.2 |
| 泉佐野市長滝１８０７番４外 | 長滝（500） | 11.8 | 14.8 |
| 泉佐野市長滝３２７０番１３ | 長滝（700） | 13.7 | 17.1 |
| 泉佐野市南中岡本９４番２ | 羽倉崎（850） | 13.9 | 17.4 |
| 泉佐野市日根野６５１８番 | 日根野（560） | 19.8 | 24.8 |
| 泉佐野市日根野７０７０番外 | 日根野（0） | 32.5 | 40.6 |
| 泉佐野市俵屋３９３番６ | 日根野（1300） | 17 | 21.2 |
| 泉佐野市湊３－６－２ | 井原里（700） | 15.7 | 19.6 |
| 泉佐野市羽倉崎１－６－１５ | 羽倉崎（400） | 20.1 | 25.1 |
| 泉佐野市羽倉崎４－１－１０ | 羽倉崎（580） | 17.8 | 22.3 |
| 泉佐野市鶴原１－１－２３ | 鶴原（0） | 21.1 | 26.4 |
| 泉佐野市鶴原１７４９番７ | 鶴原（300） | 14 | 17.5 |
| 泉佐野市鶴原４３４番６ | 東佐野（300） | 15 | 18.7 |
| 泉佐野市鶴原８６５番５ | 東佐野（1200） | 13.1 | 16.4 |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約５万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています（単位：千円／㎡）ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
２、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約５万地点に対して、路線価は約３３万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出（路線価に１.２５倍すると理論上は出てきます）することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し（まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか）も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。
泉佐野市の土地価格｜上昇・下落した理由｜今後の見通し
泉佐野市の令和５年度の公示地価の平均価格は、住宅地で61,000円／㎡（前年比+0.1%）、商業地で95,200円／㎡（+0.6%）でした。この記事では、価格データや、上昇・下落した理由、今後の見通しについて解説します。
ie-and-life.com
2023.11.27
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