この記事では、三郷市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、三郷市の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
三郷市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2021年1月1日現在
住居表示 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) |
---|---|---|---|
三郷市インター南1丁目3番4 | 都道高速足立三郷線三郷入口(800) | 38 | 47.5 |
三郷市栄3丁目53番 | 三郷中央(1500) | 28.5 | 35.6 |
三郷市戸ケ崎1丁目538番 | 三郷中央(2700) | 28.5 | 35.6 |
三郷市戸ケ崎2丁目318番 | 三郷中央(3400) | 24 | 30 |
三郷市高州2丁目378番10 | 金町(2900) | 29 | 36.3 |
三郷市高州3丁目418番4 | 金町(2500) | 27.8 | 34.7 |
三郷市三郷1丁目25番2 | 三郷(500) | 38.8 | 48.5 |
三郷市三郷2丁目2番7 | 三郷(130) | 69.4 | 86.8 |
三郷市上口1丁目54番10 | 三郷中央(3500) | 22.1 | 27.6 |
三郷市上彦名字本田井堀内254番3 | 新三郷(2400) | 29.3 | 36.6 |
三郷市新三郷ららシティ1-8-2 | 新三郷(1200) | 36.2 | 45.2 |
三郷市新和2丁目160番16 | 三郷中央(900) | 33.8 | 42.2 |
三郷市泉3丁目3番11外 | 国道東京外環道三郷IC入口(600) | 31.4 | 39.3 |
三郷市早稲田3丁目17番13 | 三郷(1000) | 34.9 | 43.6 |
三郷市早稲田6丁目25番9 | 三郷(1800) | 31.7 | 39.6 |
三郷市鷹野4丁目134番4 | 三郷中央(3200) | 26.4 | 33 |
三郷市鷹野5丁目95番 | 三郷中央(2900) | 25.8 | 32.3 |
三郷市谷口字根通421番3 | 三郷中央(650) | 37.8 | 47.2 |
三郷市中央1丁目4番9 | 三郷中央(330) | 64.7 | 80.9 |
三郷市中央4丁目12番5 | 三郷中央(1200) | 39.6 | 49.5 |
三郷市東町105番6 | 金町(3400) | 26.4 | 33 |
三郷市半田字五反田287番2 | 新三郷(500) | 12.2 | 15.2 |
三郷市彦成1丁目50番4 | 新三郷(2600) | 23.1 | 28.9 |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の公示地価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

三郷市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
三郷市の詳しいエリアの公示地価、基準地価が簡単にわかります。また、この5年間の土地価格の動きと、今後の見通しについて解説しました。
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