この記事では、所沢市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、所沢市の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
所沢市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2021年1月1日現在
住居表示 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) |
---|---|---|---|
所沢市(狭山ケ丘第43街区16) | 狭山ヶ丘(900) | 37 | 46.2 |
所沢市くすのき台1丁目10番7 | 所沢(160) | 144.4 | 180.5 |
所沢市くすのき台2丁目3番5 | 所沢(460) | 83.2 | 104 |
所沢市けやき台1丁目32番21 | 新所沢(800) | 56.8 | 71 |
所沢市花園1丁目2430番9 | 新所沢(1200) | 38.8 | 48.5 |
所沢市喜多町12-8 | 航空公園(360) | 67.4 | 84.2 |
所沢市宮本町1-11-11 | 西所沢(710) | 46.7 | 58.4 |
所沢市狭山ケ丘2丁目65番5 | 狭山ヶ丘(650) | 36.2 | 45.2 |
所沢市三ヶ島3丁目1351番2 | 狭山ヶ丘(2300) | 13.5 | 16.9 |
所沢市若狭3丁目2529番18 | 狭山ヶ丘(1100) | 33.3 | 41.6 |
所沢市寿町11-3 | 所沢(580) | 72.1 | 90.1 |
所沢市寿町29-10 | 所沢(730) | 80.6 | 100.7 |
所沢市小手指台33番3 | 小手指(1100) | 35.7 | 44.6 |
所沢市小手指町1丁目13番25 | 小手指(350) | 67 | 83.8 |
所沢市小手指町1丁目15番7 | 小手指(170) | 85.3 | 106.6 |
所沢市小手指町3丁目28番17 | 小手指(280) | 66.6 | 83.2 |
所沢市松が丘2丁目41番16 | 所沢(3000) | 32.7 | 40.9 |
所沢市松葉町11-13 | 新所沢(90) | 104.6 | 130.7 |
所沢市上新井2丁目19番15 | 西所沢(1100) | 35.4 | 44.2 |
所沢市上新井3丁目44番14外 | 小手指(820) | 46.2 | 57.8 |
所沢市上新井4丁目55番36 | 小手指(750) | 53 | 66.3 |
所沢市上新井5丁目17番3 | 新所沢(1200) | 55.4 | 69.3 |
所沢市上新井5丁目67番26 | 小手指(1000) | 45.7 | 57.1 |
所沢市西住吉10-6 | 所沢(730) | 59.7 | 74.6 |
所沢市西所沢1-13-8 | 西所沢(100) | 103.5 | 129.4 |
所沢市西所沢2-8-5 | 西所沢(500) | 45.4 | 56.8 |
所沢市西新井町6-25 | 所沢(900) | 48.1 | 60.1 |
所沢市青葉台1295番11 | 小手指(950) | 42.2 | 52.8 |
所沢市大字下安松字西久保1576番1 | 所沢(2300) | 49.1 | 61.4 |
所沢市大字下安松字西原556番1外 | 所沢(2800) | 32.7 | 40.9 |
所沢市大字下安松字土手ノ内260番5 | 秋津(1400) | 34.3 | 42.9 |
所沢市大字久米字東1450番17 | 所沢(1300) | 39.4 | 49.2 |
所沢市大字牛沼字北山321番1外 | 所沢(1900) | 48.6 | 60.7 |
所沢市大字牛沼字柳原179番1 | 所沢(1400) | 37.2 | 46.5 |
所沢市大字山口字荒久332番3 | 西所沢(650) | 37.8 | 47.2 |
所沢市大字山口字美園上1375番5 | 下山口(300) | 31.1 | 38.9 |
所沢市大字山口字本村前137番12 | 西所沢(700) | 41 | 51.2 |
所沢市大字松郷118番9外 | 所沢(2400) | 33.5 | 41.9 |
所沢市大字上安松字山際701番12 | 秋津(790) | 39.4 | 49.2 |
所沢市大字上安松字二ツ塚1265番11 | 所沢(1300) | 44.9 | 56.1 |
所沢市大字上安松字番匠塚822番17 | 所沢(2200) | 35.7 | 44.6 |
所沢市大字上山口字後久保5002番7 | 西武球場前(1500) | 27.8 | 34.7 |
所沢市大字日比田字西原393番2 | 東所沢(2300) | 15.1 | 18.9 |
所沢市大字北秋津字旧安松道282番7 | 所沢(770) | 51.8 | 64.7 |
所沢市中新井1丁目131番1外 | 新所沢(1600) | 38 | 47.5 |
所沢市中富南4丁目18番8 | 航空公園(3700) | 29.8 | 37.3 |
所沢市東狭山ケ丘1丁目12番10外 | 狭山ヶ丘(170) | 49.1 | 61.4 |
所沢市東狭山ケ丘1丁目55番3 | 狭山ヶ丘(550) | 40.6 | 50.8 |
所沢市東所沢1丁目3番14 | 東所沢(200) | 68.4 | 85.5 |
所沢市東所沢3丁目20番7 | 東所沢(1300) | 44.9 | 56.1 |
所沢市東所沢和田3丁目24番4 | 東所沢(1300) | 43.8 | 54.8 |
所沢市東新井町1180番11 | 所沢(1800) | 33.8 | 42.2 |
所沢市東新井町80番6 | 所沢(1100) | 43.6 | 54.5 |
所沢市日吉町2-2 | 所沢(60) | 314.2 | 392.7 |
所沢市美原町3丁目2947番21 | 新所沢(850) | 46.7 | 58.4 |
所沢市弥生町1755番69 | 航空公園(750) | 61.5 | 76.9 |
所沢市有楽町11-15 | 航空公園(700) | 54.2 | 67.7 |
所沢市緑町4-11-22 | 新所沢(700) | 61.8 | 77.2 |
所沢市緑町4-37-5 | 新所沢(650) | 54.2 | 67.7 |
所沢市林3丁目551番47 | 狭山ヶ丘(1500) | 26.6 | 33.3 |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の公示地価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

所沢市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
所沢市の詳しいエリアの公示地価、基準地価が簡単にわかります。また、この5年間の土地価格の動きと、今後の見通しについて解説しました。
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