この記事では、交野市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、交野市の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
交野市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2021年1月1日現在
住居表示 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) |
---|---|---|---|
交野市幾野4-4-15 | 郡津(1300) | 30.1 | 37.6 |
交野市郡津2-6-1 | 郡津(850) | 29.6 | 37 |
交野市私市5-26-2 | 私市(800) | 27.4 | 34.3 |
交野市私市山手4-11-20 | 私市(350) | 23.9 | 29.9 |
交野市私部2-12-17 | 交野市(250) | 38 | 47.5 |
交野市私部3-12-4 | 交野市(100) | 43.8 | 54.8 |
交野市私部4-17-4 | 交野市(500) | 34.1 | 42.6 |
交野市私部8-6-14 | 交野市(1200) | 29.6 | 37 |
交野市寺2-3-18 | 河内磐船(900) | 27.2 | 34 |
交野市松塚28-5 | 郡津(200) | 41.2 | 51.5 |
交野市星田5-17-28 | 星田(150) | 42 | 52.5 |
交野市星田山手3-12-9 | 星田(1500) | 23.4 | 29.3 |
交野市星田北3-24-21 | 星田(800) | 12.3 | 15.4 |
交野市星田北5-52-11 | 星田(1000) | 21.9 | 27.4 |
交野市倉治3-35-9 | 津田(1300) | 27.2 | 34 |
交野市倉治7-18-10 | 津田(900) | 32.7 | 40.9 |
交野市天野が原町2-41-22 | 河内磐船(950) | 40.6 | 50.8 |
交野市藤が尾5-7-7 | 星田(1300) | 28.5 | 35.6 |
交野市妙見東2-9-3 | 星田(2300) | 17.6 | 22 |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の公示地価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

交野市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
交野市の詳しいエリアの公示地価、基準地価が簡単にわかります。また、この5年間の土地価格の動きと、今後の見通しについて解説しました。
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