この記事では、河内長野市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、河内長野市の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
河内長野市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2021年1月1日現在
住居表示 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) |
---|---|---|---|
河内長野市あかしあ台1-19-4 | 千代田(1900) | 18 | 22.5 |
河内長野市加賀田771番8 | 三日市町(2200) | 8.3 | 10.4 |
河内長野市喜多町508番13 | 河内長野(800) | 17.4 | 21.8 |
河内長野市錦町13-8 | 河内長野(1000) | 17.6 | 22 |
河内長野市錦町27-16 | 河内長野(1400) | 18.1 | 22.6 |
河内長野市三日市町1061番 | 三日市町(500) | 17.9 | 22.4 |
河内長野市市町501番22 | 汐ノ宮(640) | 16.6 | 20.7 |
河内長野市汐の宮町23-14 | 汐ノ宮(300) | 16.6 | 20.7 |
河内長野市小塩町357番20 | 三日市町(1400) | 12.2 | 15.2 |
河内長野市小山田町1250番134 | 千代田(1900) | 15.1 | 18.9 |
河内長野市松ケ丘西町1583番59 | 滝谷(1000) | 18.1 | 22.6 |
河内長野市松ケ丘東町1815番12 | 滝谷(400) | 21.8 | 27.2 |
河内長野市上原西町6-3 | 河内長野(1900) | 17.2 | 21.5 |
河内長野市西之山町26-7 | 千代田(1800) | 18.2 | 22.7 |
河内長野市西之山町3-11 | 河内長野(1200) | 31.1 | 38.9 |
河内長野市石仏368番3 | 美加の台(230) | 7.6 | 9.5 |
河内長野市千代田台町7-4 | 千代田(1200) | 21.8 | 27.3 |
河内長野市千代田南町8-12 | 千代田(400) | 28.8 | 36 |
河内長野市大師町17-3 | 河内長野(1300) | 13.2 | 16.5 |
河内長野市中片添町38-21 | 三日市町(700) | 21.7 | 27.1 |
河内長野市長野町12-5 | 河内長野(450) | 20 | 25 |
河内長野市天野町941番1 | 河内長野(5600) | 5.8 | 7.3 |
河内長野市南花台3丁目2158番9外 | 三日市町(1800) | 23.3 | 29.1 |
河内長野市南花台6-10-13 | 三日市町(1600) | 18.1 | 22.6 |
河内長野市楠ケ丘18-20 | 三日市町(1200) | 11.7 | 14.6 |
河内長野市楠町東1849番3 | 千代田(600) | 16.5 | 20.6 |
河内長野市日野513番1外 | 河内長野(4800) | 5.4 | 6.7 |
河内長野市北青葉台14-25 | 三日市町(1700) | 10.6 | 13.2 |
河内長野市本多町2-56 | 河内長野(980) | 23.2 | 29 |
河内長野市本町12-24 | 河内長野(270) | 24.5 | 30.6 |
河内長野市本町29-26 | 河内長野(170) | 34.9 | 43.6 |
河内長野市木戸2-12-25 | 千代田(650) | 23 | 28.7 |
河内長野市木戸西町2-1-26 | 千代田(180) | 49.6 | 62 |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

河内長野市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
河内長野市の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で61,600円/㎡(前年比-0.3%)、商業地で124,200円/㎡(+0.8%)でした。この記事では、価格データや、上昇・下落した理由、今後の見通しについて解説します。
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