河内長野市の路線価の調べ方|活用方法の注意点

河内長野市大阪府

この記事では、河内長野市の

  1. 路線価の調べ方
  2. 路線価の活用方法の注意点

について解説していきます。

 

1、河内長野市の路線価の調べ方

路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。

基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。

 

河内長野市の路線価・公示地価

*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK

*公示地価:2021年1月1日現在

 

住居表示最寄駅(m)路線価(万円/坪)公示地価(万円/坪)
河内長野市あかしあ台1-19-4千代田(1900)1822.5
河内長野市加賀田771番8三日市町(2200)8.310.4
河内長野市喜多町508番13河内長野(800)17.421.8
河内長野市錦町13-8河内長野(1000)17.622
河内長野市錦町27-16河内長野(1400)18.122.6
河内長野市三日市町1061番三日市町(500)17.922.4
河内長野市市町501番22汐ノ宮(640)16.620.7
河内長野市汐の宮町23-14汐ノ宮(300)16.620.7
河内長野市小塩町357番20三日市町(1400)12.215.2
河内長野市小山田町1250番134千代田(1900)15.118.9
河内長野市松ケ丘西町1583番59滝谷(1000)18.122.6
河内長野市松ケ丘東町1815番12滝谷(400)21.827.2
河内長野市上原西町6-3河内長野(1900)17.221.5
河内長野市西之山町26-7千代田(1800)18.222.7
河内長野市西之山町3-11河内長野(1200)31.138.9
河内長野市石仏368番3美加の台(230)7.69.5
河内長野市千代田台町7-4千代田(1200)21.827.3
河内長野市千代田南町8-12千代田(400)28.836
河内長野市大師町17-3河内長野(1300)13.216.5
河内長野市中片添町38-21三日市町(700)21.727.1
河内長野市長野町12-5河内長野(450)2025
河内長野市天野町941番1河内長野(5600)5.87.3
河内長野市南花台3丁目2158番9外三日市町(1800)23.329.1
河内長野市南花台6-10-13三日市町(1600)18.122.6
河内長野市楠ケ丘18-20三日市町(1200)11.714.6
河内長野市楠町東1849番3千代田(600)16.520.6
河内長野市日野513番1外河内長野(4800)5.46.7
河内長野市北青葉台14-25三日市町(1700)10.613.2
河内長野市本多町2-56河内長野(980)23.229
河内長野市本町12-24河内長野(270)24.530.6
河内長野市本町29-26河内長野(170)34.943.6
河内長野市木戸2-12-25千代田(650)2328.7
河内長野市木戸西町2-1-26千代田(180)49.662

 

ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。

 

もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。

地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。

(「国税庁 令和5年度 路線価図評価倍率表」)

 

2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点

公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。

そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です

 

ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。

そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、

  • もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
  • もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
  • この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった

といったことになりかねません。

 

そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

 

河内長野市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
河内長野市の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で61,600円/㎡(前年比-0.3%)、商業地で124,200円/㎡(+0.8%)でした。この記事では、価格データや、上昇・下落した理由、今後の見通しについて解説します。

 

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