大府市の路線価の調べ方|活用方法の注意点

大府市愛知県

この記事では、大府市の

  1. 路線価の調べ方
  2. 路線価の活用方法の注意点

について解説していきます。

 

1、大府市の路線価の調べ方

路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。

基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。

 

大府市の路線価・公示地価

*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK

*公示地価:2021年1月1日現在

 

住居表示最寄駅(m)路線価(万円/坪)公示地価(万円/坪)
大府市横根町子新田4番6外大府(2600)12.916.1
大府市横根町羽根山345番大府(1600)34.142.6
大府市梶田町3丁目25番共和(2100)21.827.2
大府市梶田町6丁目5番1共和(1400)30.438
大府市吉田町6丁目211番大府(3900)25.231.5
大府市共栄町8丁目10番10共和(440)35.143.9
大府市共和町3丁目6番9共和(380)42.252.8
大府市共和町7丁目488番共和(930)39.649.5
大府市共和町荒池31番183共和(1200)3341.3
大府市江端町5丁目68番外大府(1000)43.654.5
大府市若草町4丁目306番外大府(1200)29.336.6
大府市大東町1丁目32番大府(960)26.633.3
大府市中央町2丁目95番1外大府(510)31.439.3
大府市中央町3丁目73番大府(120)39.449.2
大府市長草町向江裏24番7共和(1500)26.332.9
大府市追分町1丁目167番共和(750)37.847.2
大府市追分町4丁目105番共和(1300)30.938.6
大府市桃山町4丁目221番大府(1200)4353.8
大府市柊山町2丁目321番外大府(1500)37.546.9
大府市柊山町7丁目110番大府(2200)37.546.9
大府市米田町4丁目56番外南加木屋(2000)13.817.2
大府市北崎町遠山213番1豊明(1700)14.618.3
大府市神田町4丁目115番大府(3600)22.428

 

ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。

 

もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。

地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。

(「国税庁 令和5年度 路線価図評価倍率表」)

 

2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点

公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。

そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です

 

ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の公示地価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。

そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、

  • もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
  • もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
  • この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった

といったことになりかねません。

 

そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

 

大府市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
大府市の詳しいエリアの公示地価、基準地価が簡単にわかります。また、この9年間の土地価格の動きと、今後の見通しについて解説しました。

 

 

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