この記事では、さいたま市北区の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、さいたま市北区の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
さいたま市北区の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2021年1月1日現在
住居表示 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) |
---|---|---|---|
さいたま市北区吉野町1丁目398番1 | 今羽(650) | 21 | 26.3 |
さいたま市北区吉野町1丁目409番55 | 宮原(2200) | 32.5 | 40.6 |
さいたま市北区吉野町2丁目207番18 | 宮原(2300) | 32.5 | 40.6 |
さいたま市北区吉野町2丁目266番12外 | 吉野原(900) | 21.5 | 26.9 |
さいたま市北区宮原町1丁目422番3 | 加茂宮(450) | 50.2 | 62.7 |
さいたま市北区宮原町3丁目323番外 | 宮原(90) | 103 | 128.7 |
さいたま市北区宮原町3丁目51番1外 | 宮原(700) | 49.4 | 61.7 |
さいたま市北区宮原町4丁目16番2外 | 宮原(530) | 56.8 | 71 |
さいたま市北区櫛引町2丁目453番3 | 日進(1200) | 43 | 53.8 |
さいたま市北区今羽町250番10 | 今羽(600) | 25.8 | 32.3 |
さいたま市北区大成町4丁目580番4 | 日進(1100) | 41.4 | 51.8 |
さいたま市北区土呂町1丁目12番4 | 土呂(130) | 87.1 | 108.9 |
さいたま市北区土呂町1丁目39番10 | 土呂(450) | 69.7 | 87.1 |
さいたま市北区土呂町2丁目75番5 | 土呂(600) | 58.3 | 72.9 |
さいたま市北区東大成町1丁目480番1 | 北大宮(540) | 68.9 | 86.1 |
さいたま市北区東大成町1丁目99番2 | 鉄道博物館(800) | 56.2 | 70.3 |
さいたま市北区奈良町25番3 | 宮原(900) | 38.8 | 48.5 |
さいたま市北区日進町1丁目217番27 | 日進(1500) | 33.8 | 42.2 |
さいたま市北区日進町1丁目66番4 | 大宮(3400) | 33.5 | 41.9 |
さいたま市北区日進町2丁目1784番2 | 日進(400) | 51 | 63.7 |
さいたま市北区日進町2丁目692番 | 日進(320) | 49.1 | 61.4 |
さいたま市北区日進町3丁目806番2 | 宮原(500) | 46.7 | 58.4 |
さいたま市北区別所町17番7 | 宮原(1800) | 31.1 | 38.9 |
さいたま市北区別所町66番7 | 宮原(2400) | 28.8 | 36 |
さいたま市北区本郷町666番1 | 東宮原(540) | 42.2 | 52.8 |
さいたま市北区盆栽町265番3 | 大宮公園(530) | 88.2 | 110.2 |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の公示地価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

さいたま市北区の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
さいたま市北区の詳しいエリアの公示地価、基準地価が簡単にわかります。また、この9年間の土地価格の動きと、今後の見通しについて解説しました。
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