この記事では、札幌市の
- 路線価の調べ方
- 固定資産税評価額を簡単に計算できる方法
- 土地取引で路線価を活用する際の注意点
の３点について解説していきます。
１、札幌市の路線価の調べ方
路線価は、毎年７月１日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の８０％の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
札幌市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。１文字からOK
*公示地価：2023年1月1日現在
| 住所または地番 | 最寄駅（m） | 路線価（万円／坪） | 公示地価（万円／坪） | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市厚別区もみじ台西７－３－３ | 新さっぽろ（2200） | 15.6 | 19.5 | 22.9% |
| 札幌市厚別区もみじ台東７－８－１２ | 新さっぽろ（3500） | 13.2 | 16.5 | 18.2% |
| 札幌市厚別区厚別東２条５－２１－２０ | 新さっぽろ（1500） | 25.2 | 31.5 | 17.2% |
| 札幌市厚別区厚別西２条５－１－２３ | 厚別（850） | 21.7 | 27.1 | 17.1% |
| 札幌市厚別区厚別西２条２－５－２５ | 厚別（300） | 23.5 | 29.4 | 16.3% |
| 札幌市厚別区厚別西４条１－２－７ | 厚別（1300） | 19 | 23.8 | 16.3% |
| 札幌市厚別区厚別東３条３－１０－２５ | 新さっぽろ（1300） | 27.8 | 34.7 | 16.0% |
| 札幌市厚別区厚別南２－１２－１ | ひばりが丘（600） | 47.3 | 59.1 | 15.5% |
| 札幌市厚別区厚別中央２条５－２－２５ | 新札幌（150） | 100.3 | 125.4 | 15.2% |
| 札幌市厚別区大谷地東５－１０－５ | 大谷地（650） | 32.5 | 40.6 | 15.0% |
| 札幌市厚別区厚別中央２条４丁目５番２ | 新さっぽろ（500） | 67.8 | 84.8 | 14.7% |
| 札幌市厚別区厚別東５条４－３－２４ | 森林公園（550） | 26.4 | 33 | 14.3% |
| 札幌市厚別区厚別北２条２－９－８ | 森林公園（750） | 23.5 | 29.4 | 14.1% |
| 札幌市厚別区厚別西３条３丁目２３番１ | 厚別（630） | 22.5 | 28.1 | 14.1% |
| 札幌市厚別区上野幌３条４－７－６ | ひばりが丘（2800） | 23.8 | 29.7 | 13.9% |
| 札幌市厚別区厚別西５条２－１２－１７ | 厚別（1500） | 19 | 23.8 | 12.5% |
| 札幌市厚別区上野幌３条２－１５－１６ | ひばりが丘（2600） | 21.9 | 27.4 | 12.2% |
| 札幌市厚別区厚別北５条５－５－１９ | 森林公園（1100） | 18.5 | 23.1 | 12.0% |
| 札幌市厚別区上野幌２条１－１０－６ | ひばりが丘（1800） | 23.6 | 29.5 | 11.9% |
| 札幌市厚別区厚別東４条７－２７－１１ | 森林公園（800） | 20.3 | 25.4 | 11.6% |
| 札幌市厚別区厚別中央１条７－１２－２９ | 新さっぽろ（600） | 43.6 | 54.5 | 11.5% |
| 札幌市厚別区厚別中央２条２－６－３ | ひばりが丘（310） | 43.6 | 54.5 | 11.5% |
| 札幌市厚別区厚別中央４条４－８－１３ | 厚別（390） | 36.7 | 45.9 | 11.2% |
| 札幌市厚別区厚別西４条５－５－１０ | 厚別（1500） | 19.9 | 24.9 | 11.0% |
| 札幌市厚別区厚別中央４条２－２５－６ | ひばりが丘（1000） | 32.2 | 40.3 | 10.9% |
| 札幌市厚別区厚別東５条２－３－３０ | 新さっぽろ（1300） | 15.3 | 19.1 | 10.9% |
| 札幌市厚別区青葉町８－９－４ | 新さっぽろ（1400） | 22.2 | 27.7 | 10.5% |
| 札幌市厚別区大谷地東３－５－８ | 大谷地（400） | 40.6 | 50.8 | 10.0% |
| 札幌市厚別区厚別南６－９－３ | ひばりが丘（1800） | 23 | 28.8 | 9.8% |
| 札幌市厚別区厚別中央２条２－１－１ | ひばりが丘（470） | 46.2 | 57.8 | 9.4% |
| 札幌市厚別区厚別北３条５－５－５ | 森林公園（550） | 27 | 33.7 | 8.5% |
| 札幌市厚別区青葉町２－１０－２２ | 新さっぽろ（550） | 34.6 | 43.2 | 8.3% |
| 札幌市厚別区厚別東４条８－１６－１ | 森林公園（670） | 24 | 30 | 7.3% |
| 札幌市厚別区厚別南２－５－１７ | ひばりが丘（270） | 44.9 | 56.1 | 6.9% |
| 札幌市厚別区厚別中央１条２－１３－２１ | ひばりが丘（0） | 52.8 | 66 | 6.4% |
| 札幌市厚別区厚別中央５条４－１５－１０ | 厚別（200） | 35.7 | 44.6 | 3.8% |
| 札幌市厚別区厚別東５条８－１２－７ | 森林公園（250） | 30.6 | 38.3 | |
| 札幌市手稲区前田１２条１０－１９－２０ | 手稲（2800） | 12.6 | 15.7 | 25.0% |
| 札幌市手稲区前田２条４－１－８ | 稲積公園（400） | 26.4 | 33 | 25.0% |
| 札幌市手稲区前田４条１３－１０－１９ | 手稲（1100） | 26.4 | 33 | 25.0% |
| 札幌市手稲区新発寒５条５－１５－６ | 稲積公園（1900） | 19.8 | 24.8 | 25.0% |
| 札幌市手稲区前田２条１１－９－１６ | 手稲（740） | 28.5 | 35.6 | 24.9% |
| 札幌市手稲区新発寒３条２－３－１９ | 発寒（1400） | 21.9 | 27.4 | 24.8% |
| 札幌市手稲区前田２条３－１－２１ | 稲積公園（900） | 18.6 | 23.3 | 24.8% |
| 札幌市手稲区稲穂２条２－１１－１６ | 稲穂（1000） | 18.2 | 22.8 | 24.3% |
| 札幌市手稲区手稲本町３条３－３－１８ | 手稲（650） | 22.2 | 27.7 | 24.1% |
| 札幌市手稲区富丘１条７－５－２３ | 手稲（620） | 28.5 | 35.6 | 24.1% |
| 札幌市手稲区富丘１条５－１４－２７ | 稲積公園（220） | 27.2 | 34 | 24.1% |
| 札幌市手稲区稲穂２条７－１４－２０ | 星置（500） | 22.6 | 28.2 | 23.9% |
| 札幌市手稲区富丘２条３－１４－３ | 稲積公園（1200） | 19.3 | 24.1 | 23.7% |
| 札幌市手稲区星置２条５－１０－１５ | 星置（1000） | 16.9 | 21.1 | 23.1% |
| 札幌市手稲区曙１０条１－４－２１ | 手稲（3000） | 13 | 16.2 | 21.6% |
| 札幌市手稲区金山３条１－２－２ | 星置（1100） | 7.3 | 9.1 | 20.6% |
| 札幌市手稲区前田８条１７－３－２９ | 手稲（2500） | 13.6 | 17 | 20.6% |
| 札幌市手稲区前田９条１２－２－１０ | 手稲（2400） | 17.2 | 21.5 | 20.4% |
| 札幌市手稲区曙３条１－９－１０ | 手稲（1400） | 17.2 | 21.5 | 20.4% |
| 札幌市手稲区曙７条３－４－６ | 手稲（2400） | 13.4 | 16.7 | 20.2% |
| 札幌市手稲区富丘５条２－５－２４ | 稲積公園（1900） | 11.5 | 14.4 | 20.2% |
| 札幌市手稲区前田６条６－３－２５ | 稲積公園（1400） | 18.2 | 22.8 | 20.0% |
| 札幌市手稲区星置１条１－１４－２２ | 星置（500） | 20.6 | 25.7 | 20.0% |
| 札幌市手稲区稲穂４条４－２２－７ | 稲穂（850） | 12.6 | 15.7 | 19.9% |
| 札幌市手稲区新発寒４条５－１３－１５ | 稲積公園（1600） | 24 | 30 | 19.7% |
| 札幌市手稲区金山１条４－６－７ | 星置（1200） | 10.4 | 13 | 19.7% |
| 札幌市手稲区星置１条８－４－２１ | ほしみ（350） | 15.8 | 19.8 | 15.4% |
| 札幌市手稲区手稲本町２条５－１０－２４ | 手稲（500） | 22.7 | 28.4 | 14.7% |
| 札幌市手稲区曙２条４－２－４７ | 稲穂（800） | 5.5 | 6.9 | 13.5% |
| 札幌市手稲区曙４条３－１５－３５ | 手稲（2000） | 15.3 | 19.1 | 13.1% |
| 札幌市手稲区手稲本町３条１－１－１ | 手稲（810） | 24.4 | 30.5 | 10.1% |
| 札幌市手稲区前田６条１１－１－３０ | 手稲（1400） | 27.4 | 34.3 | 10.1% |
| 札幌市手稲区前田４条１４－３－１５ | 手稲（1100） | 20.3 | 25.4 | 10.0% |
| 札幌市手稲区曙２条３－６－２８ | 稲穂（1200） | 8.7 | 10.9 | 10.0% |
| 札幌市手稲区稲穂３条５－８－１６ | 稲穂（570） | 16.1 | 20.1 | 9.9% |
| 札幌市手稲区前田１条１１－１－２０ | 手稲（460） | 28 | 35 | 9.8% |
| 札幌市手稲区富丘３条２－９－２４ | 稲積公園（1400） | 24.6 | 30.7 | 9.4% |
| 札幌市手稲区星置１条４－２－２９ | 星置（130） | 23.3 | 29.1 | 8.1% |
| 札幌市手稲区明日風５－３－１３ | 手稲（3100） | 15.8 | 19.8 | |
| 札幌市清田区里塚２条１－２－２０ | 福住（5600） | 15 | 18.7 | 20.3% |
| 札幌市清田区里塚２条６－２１－２５ | 福住（7500） | 11.5 | 14.4 | 20.1% |
| 札幌市清田区平岡２条３－４－１８ | 大谷地（3800） | 22.2 | 27.7 | 20.0% |
| 札幌市清田区清田６条２－１６－１９ | 福住（4500） | 14.3 | 17.9 | 19.6% |
| 札幌市清田区清田６条１－８－１７ | 福住（4300） | 15.2 | 19 | 19.0% |
| 札幌市清田区美しが丘２条４－２－１２ | 福住（5700） | 16.8 | 21 | 18.9% |
| 札幌市清田区北野５条４－１６－１５ | 大谷地（2000） | 22.3 | 27.9 | 18.2% |
| 札幌市清田区美しが丘４条６－９－５ | 福住（6800） | 14.2 | 17.7 | 18.1% |
| 札幌市清田区清田４条２丁目１５４番１１７ | 福住（3700） | 17.7 | 22.1 | 17.5% |
| 札幌市清田区北野７条２－１７－７ | 南郷１８丁目（800） | 26.4 | 33 | 17.2% |
| 札幌市清田区平岡４条２－１３－３ | 大谷地（2900） | 21.4 | 26.7 | 16.4% |
| 札幌市清田区清田２条１－３－１６ | 福住（2700） | 27.8 | 34.7 | 16.0% |
| 札幌市清田区北野３条３－１６－６ | 福住（3400） | 21.8 | 27.3 | 15.7% |
| 札幌市清田区真栄１条２－５－８ | 福住（4600） | 18 | 22.5 | 15.4% |
| 札幌市清田区真栄４条３－９－８ | 福住（5900） | 15.9 | 19.9 | 15.3% |
| 札幌市清田区平岡３条１－１－１ | 大谷地（2900） | 28.8 | 36 | 14.7% |
| 札幌市清田区北野３条２－２－１４ | 南郷１８丁目（1800） | 21.4 | 26.8 | 14.2% |
| 札幌市清田区美しが丘４条５－３－８ | 福住（6500） | 21.2 | 26.5 | 14.1% |
| 札幌市清田区清田２条１－１３－２２ | 福住（2900） | 20.3 | 25.4 | 14.1% |
| 札幌市清田区里塚１条２－１８－１ | 福住（6000） | 15 | 18.8 | 14.0% |
| 札幌市清田区平岡５条６－１３－３ | 大谷地（3800） | 21.1 | 26.4 | 14.0% |
| 札幌市清田区平岡８条１－８－２５ | 大谷地（1800） | 23.8 | 29.7 | 13.5% |
| 札幌市清田区清田２条２－１８－１９ | 福住（3400） | 20.5 | 25.6 | 13.5% |
| 札幌市清田区平岡８条４－１２－６ | 大谷地（2600） | 21.7 | 27.1 | 13.1% |
| 札幌市西区平和１条４－２－１０ | 発寒南（3800） | 10.9 | 13.6 | 25.2% |
| 札幌市西区西野５条６－６－１２ | 発寒南（2500） | 25.1 | 31.4 | 25.0% |
| 札幌市西区平和３条７－５－２５ | 発寒南（5000） | 7.3 | 9.1 | 25.0% |
| 札幌市西区福井４－９－２０ | 発寒南（3700） | 14 | 17.5 | 24.7% |
| 札幌市西区西野９条４－３－１２ | 発寒南（2900） | 19.4 | 24.3 | 24.6% |
| 札幌市西区西野８条９－１７－２１ | 発寒南（3600） | 14.9 | 18.6 | 24.2% |
| 札幌市西区西野１０条７－６－２ | 発寒南（3800） | 13 | 16.3 | 23.8% |
| 札幌市西区西野５条２－９－２ | 発寒南（1800） | 28 | 35 | 20.5% |
| 札幌市西区発寒１２条５－５－１１ | 宮の沢（1500） | 25.2 | 31.5 | 20.1% |
| 札幌市西区発寒６条１４－１３－２３ | 宮の沢（1200） | 33 | 41.3 | 17.9% |
| 札幌市西区発寒７条７－３－３ | 宮の沢（1000） | 33 | 41.3 | 16.8% |
| 札幌市西区琴似３条５－３－２２ | 地下鉄琴似（350） | 42.2 | 52.8 | 16.8% |
| 札幌市西区山の手２条１０－２－３ | 西２８丁目（2000） | 41 | 51.2 | 16.5% |
| 札幌市西区発寒１２条３－９－１２ | 発寒中央（600） | 28 | 35 | 16.5% |
| 札幌市西区西野３条６－９－１５ | 発寒南（1600） | 28 | 35 | 16.5% |
| 札幌市西区発寒７条１１－３－３４ | 宮の沢（450） | 38.3 | 47.9 | 16.0% |
| 札幌市西区八軒６条西２－４－１８ | 八軒（900） | 29 | 36.3 | 15.8% |
| 札幌市西区八軒７条東４－５－１６ | 八軒（450） | 30.4 | 38 | 15.0% |
| 札幌市西区発寒１３条１３－４－４０ | 発寒（1100） | 8.8 | 11 | 14.8% |
| 札幌市西区発寒１６条１４－４－５ | 発寒（2400） | 7.6 | 9.5 | 14.8% |
| 札幌市西区西野１条４－３－８ | 発寒南（1100） | 30.9 | 38.6 | 14.7% |
| 札幌市西区西町南２－４－１９ | 発寒南（800） | 35.4 | 44.2 | 14.5% |
| 札幌市西区山の手７条７－７－２８ | 発寒南（1500） | 31.4 | 39.3 | 14.4% |
| 札幌市西区八軒９条西６－６－２０ | 発寒南（2600） | 26.4 | 33 | 14.3% |
| 札幌市西区発寒４条６－６－２２ | 発寒南（500） | 41 | 51.2 | 14.0% |
| 札幌市西区宮の沢４条３－４－２３ | 宮の沢（2000） | 13.6 | 17 | 13.4% |
| 札幌市西区琴似１条５－１－１０ | 地下鉄琴似（220） | 71.3 | 89.1 | 12.5% |
| 札幌市西区二十四軒４条５－７－２９ | 地下鉄琴似（470） | 48.9 | 61.1 | 12.1% |
| 札幌市西区西町南１９－３－１２ | 宮の沢（800） | 34.3 | 42.9 | 12.1% |
| 札幌市西区二十四軒３条３－４－２ | 地下鉄琴似（850） | 47 | 58.7 | 11.9% |
| 札幌市西区琴似３条３－４－３７ | 琴似（700） | 39.6 | 49.5 | 11.9% |
| 札幌市西区八軒１条西１－６－１ | 琴似（250） | 69.4 | 86.8 | 11.9% |
| 札幌市西区二十四軒３条７－２－２１ | 二十四軒（840） | 50.2 | 62.7 | 11.8% |
| 札幌市西区発寒３条６－１－３ | 発寒南（90） | 55.4 | 69.3 | 11.7% |
| 札幌市西区二十四軒３条２－６－２１ | 琴似（850） | 43 | 53.8 | 11.6% |
| 札幌市西区八軒３条西２－７－４ | 琴似（600） | 36.4 | 45.5 | 11.3% |
| 札幌市西区琴似３条２－８－１８ | 琴似（450） | 52.2 | 65.3 | 11.2% |
| 札幌市西区琴似２条３－１－３ | 地下鉄琴似（200） | 105.6 | 132 | 11.1% |
| 札幌市西区二十四軒１条１－３－５ | 二十四軒（550） | 31.7 | 39.6 | 11.1% |
| 札幌市西区宮の沢１条４－１－１１ | 宮の沢（600） | 29 | 36.3 | 11.1% |
| 札幌市西区八軒６条西１０－１－７ | 発寒南（1900） | 24.3 | 30.4 | 10.8% |
| 札幌市西区宮の沢３条５－１５－２６ | 宮の沢（1600） | 19 | 23.8 | 10.8% |
| 札幌市西区山の手１条３－４－１２ | 地下鉄琴似（1300） | 46.2 | 57.8 | 10.8% |
| 札幌市西区八軒１条東５－３－６ | 琴似（900） | 27.2 | 34 | 10.8% |
| 札幌市西区山の手１条７－４－２６ | 西２８丁目（1500） | 47.5 | 59.4 | 10.4% |
| 札幌市西区八軒１０条西１１－１－４１ | 発寒南（2700） | 20.1 | 25.1 | 10.1% |
| 札幌市西区八軒７条東４－４－２０ | 八軒（520） | 31.7 | 39.6 | 10.1% |
| 札幌市西区西町北２０－５－１０ | 宮の沢（0） | 58.1 | 72.6 | 10.0% |
| 札幌市西区西野２条３－２－５ | 発寒南（900） | 32.5 | 40.6 | 9.8% |
| 札幌市西区二十四軒１条４－６－７ | 二十四軒（0） | 68.6 | 85.8 | 7.4% |
| 札幌市西区八軒５条西４－１－４１ | 琴似（1200） | 33 | 41.3 | 6.8% |
| 札幌市中央区旭ケ丘１－１１－２０ | 円山公園（1900） | 33 | 41.3 | 25.0% |
| 札幌市中央区宮の森４条１２－６－２１ | 円山公園（2300） | 29.3 | 36.6 | 24.3% |
| 札幌市中央区南２４条西１２－５－２８ | 西１１丁目（3600） | 46.5 | 58.1 | 17.3% |
| 札幌市中央区宮の森１条１１－３－１２ | 円山公園（1300） | 52.6 | 65.7 | 17.1% |
| 札幌市中央区北８条西１８丁目２番１外 | 桑園（700） | 56.5 | 70.6 | 16.9% |
| 札幌市中央区南２１条西８－２－１６ | 幌平橋（1400） | 57.5 | 71.9 | 16.6% |
| 札幌市中央区北３条東２丁目２番２ | さっぽろ（260） | 209.9 | 262.4 | 15.2% |
| 札幌市中央区南２０条西１３－１－５ | 西１１丁目（3100） | 50.2 | 62.7 | 15.2% |
| 札幌市中央区南１９条西１０－１－２１ | 幌平橋（1400） | 59.1 | 73.9 | 14.9% |
| 札幌市中央区北１４条西１５－３－１３ | 桑園（720） | 38.8 | 48.5 | 14.8% |
| 札幌市中央区双子山２－３－１２ | 円山公園（2000） | 15.8 | 19.8 | 14.7% |
| 札幌市中央区南１３条西１３－２－１０ | 西１１丁目（2100） | 51.5 | 64.4 | 14.7% |
| 札幌市中央区南５条西１６－１－２３ | 西１８丁目（600） | 62.1 | 77.6 | 14.6% |
| 札幌市中央区南１５条西６－１－１ | 幌平橋（450） | 62.1 | 77.6 | 14.6% |
| 札幌市中央区南１７条西１３－１－３３ | 西１１丁目（2700） | 54.4 | 68 | 14.4% |
| 札幌市中央区南１０条西９－１－４８ | 中島公園（1000） | 48.3 | 60.4 | 14.4% |
| 札幌市中央区北２条東９丁目１１番４９ | 苗穂（380） | 69.4 | 86.8 | 14.3% |
| 札幌市中央区伏見２－３－１３ | 円山公園（2800） | 19 | 23.8 | 14.3% |
| 札幌市中央区南１６条西１６－１－６ | 西１８丁目（2200） | 51.5 | 64.4 | 14.0% |
| 札幌市中央区南１８条西８－１－４３ | 幌平橋（800） | 56 | 70 | 14.0% |
| 札幌市中央区南１２条西１６－１－３ | 西１８丁目（1700） | 52.6 | 65.7 | 13.7% |
| 札幌市中央区大通東７丁目１２番１外 | バスセンター前（250） | 66 | 82.5 | 13.6% |
| 札幌市中央区南２９条西１０－２－５ | 西１１丁目（4300） | 34.3 | 42.9 | 13.0% |
| 札幌市中央区南４条西２３－２－２１ | 円山公園（550） | 74.5 | 93.1 | 12.4% |
| 札幌市中央区南２条西１９丁目２９１番６７外 | 西１８丁目（450） | 105.6 | 132 | 11.7% |
| 札幌市中央区北２条西２３－２－２０ | 西２８丁目（650） | 78.6 | 98.3 | 11.6% |
| 札幌市中央区北１１条西１４丁目１番１６ | 桑園（150） | 79.2 | 99 | 11.5% |
| 札幌市中央区宮の森１条１４－３－２５ | 円山公園（1900） | 27 | 33.7 | 10.9% |
| 札幌市中央区大通東３丁目１番３１ | バスセンター前（170） | 186.2 | 232.7 | 10.7% |
| 札幌市中央区南１２条西１－２－２５ | 中島公園（420） | 113.3 | 141.6 | 10.3% |
| 札幌市中央区南７条西１０丁目１０２７番３ | 西１１丁目（900） | 66 | 82.5 | 10.1% |
| 札幌市中央区北４条西１９丁目１番２ | 西１８丁目（850） | 72.1 | 90.1 | 10.1% |
| 札幌市中央区南７条西１４－２－２６ | 西１１丁目（1300） | 72.3 | 90.4 | 10.0% |
| 札幌市中央区南３条西１０丁目１００２番４外 | 西１１丁目（330） | 151.3 | 189.1 | 10.0% |
| 札幌市中央区大通西１４丁目１番１５外 | 西１１丁目（400） | 195.4 | 244.2 | 10.0% |
| 札幌市中央区南１１条西２２－２－３ | 円山公園（1600） | 59.4 | 74.3 | 9.8% |
| 札幌市中央区南９条西６－１－２５ | 中島公園（500） | 92.2 | 115.2 | 9.7% |
| 札幌市中央区北３条西２４－２－１６ | 西２８丁目（500） | 136 | 170 | 9.6% |
| 札幌市中央区北２条東１丁目２番１外 | さっぽろ（280） | 217.8 | 272.3 | 9.3% |
| 札幌市中央区北１１条西２０－２－３３ | 桑園（800） | 50.2 | 62.7 | 9.2% |
| 札幌市中央区北２条西１４丁目１番１ | 西１１丁目（870） | 77.1 | 96.4 | 9.0% |
| 札幌市中央区北４条西４丁目１番７外 | さっぽろ（0） | 1597.2 | 1996.5 | 8.6% |
| 札幌市中央区北１条西７丁目３番３外 | 大通（350） | 274.6 | 343.2 | 8.6% |
| 札幌市中央区南１条東２丁目８番１ | バスセンター前（130） | 217.8 | 272.3 | 8.4% |
| 札幌市中央区南１２条西２３－１－１７ | 円山公園（2000） | 47.8 | 59.7 | 8.4% |
| 札幌市中央区北１条西３丁目３番２２ | 大通（350） | 823.7 | 1029.6 | 8.3% |
| 札幌市中央区宮の森３条７－３－２２ | 西２８丁目（1000） | 63.1 | 78.9 | 8.1% |
| 札幌市中央区南１条西４丁目１番１外 | 大通（0） | 1584 | 1980 | 8.1% |
| 札幌市中央区南９条西２０－２－８ | 西１８丁目（1200） | 56.8 | 71 | 8.0% |
| 札幌市中央区大通西６丁目６番１ | 大通（150） | 644.2 | 805.2 | 8.0% |
| 札幌市中央区大通西１８丁目１番２９外 | 西１８丁目（0） | 250.8 | 313.5 | 8.0% |
| 札幌市中央区南４条東２丁目１１番２外 | 豊水すすきの（350） | 140.7 | 175.9 | 7.9% |
| 札幌市中央区南２条西３丁目１１番５ | 大通（260） | 541.2 | 676.5 | 7.9% |
| 札幌市中央区南１条西２６－１－８ | 円山公園（100） | 184.8 | 231 | 7.7% |
| 札幌市中央区北５条西２８－２－２ | 西２８丁目（80） | 172.2 | 215.2 | 7.6% |
| 札幌市中央区南６条西８丁目８番１１外 | すすきの（800） | 72.1 | 90.1 | 6.6% |
| 札幌市中央区北５条西１２丁目１６番１ | さっぽろ（1100） | 79.2 | 99 | 6.0% |
| 札幌市中央区大通西２８－２－５ | 円山公園（200） | 110.3 | 137.9 | 5.3% |
| 札幌市中央区南６条西３丁目６番３１ | すすきの（300） | 175.6 | 219.5 | 4.7% |
| 札幌市中央区南６条西４丁目５番３２外 | すすきの（200） | 337.9 | 422.4 | 4.1% |
| 札幌市東区東苗穂１４条２－３－３１ | 新道東（5500） | 13.6 | 17 | 24.1% |
| 札幌市東区東苗穂８条３－６－２ | 新道東（4500） | 17.3 | 21.6 | 23.6% |
| 札幌市東区東苗穂１０条２－１６－８ | 新道東（4600） | 15.4 | 19.2 | 23.5% |
| 札幌市東区北丘珠４条２－５－２０ | 新道東（5400） | 7.4 | 9.2 | 22.8% |
| 札幌市東区東苗穂６条２－７－２９ | 新道東（3600） | 19 | 23.8 | 22.0% |
| 札幌市東区中沼１条３－６－８ | 新道東（8600） | 4.1 | 5.1 | 21.9% |
| 札幌市東区北３６条東２５－２－２４ | 新道東（1600） | 20.6 | 25.7 | 19.8% |
| 札幌市東区北８条東１－２－１ | さっぽろ（370） | 131 | 163.7 | 19.5% |
| 札幌市東区北２１条東６－２－５ | 北２４条（1400） | 30.1 | 37.6 | 19.5% |
| 札幌市東区伏古１１条２－３－１８ | 元町（2300） | 19.5 | 24.4 | 19.4% |
| 札幌市東区北１８条東４－４－３７ | 北１８条（920） | 33 | 41.3 | 19.0% |
| 札幌市東区北３６条東２８－３－２２ | 新道東（2500） | 18.5 | 23.1 | 18.6% |
| 札幌市東区北３０条東１９－４－６ | 新道東（900） | 25.4 | 31.7 | 17.9% |
| 札幌市東区北２２条東８－５－６ | 元町（1100） | 28.5 | 35.6 | 17.9% |
| 札幌市東区北２６条東３－２－１７ | 北２４条（1200） | 28.2 | 35.3 | 16.9% |
| 札幌市東区北４０条東６－４－３１ | 栄町（1300） | 25.6 | 32 | 16.9% |
| 札幌市東区北２１条東２３－４－２５ | 環状通東（1500） | 26.2 | 32.7 | 16.6% |
| 札幌市東区本町２条２－２－３５ | 環状通東（800） | 29.8 | 37.3 | 16.4% |
| 札幌市東区東苗穂６条２－６－１５ | 新道東（3800） | 21.1 | 26.4 | 15.9% |
| 札幌市東区北４３条東１４－４－５ | 栄町（280） | 38.6 | 48.2 | 15.9% |
| 札幌市東区北４３条東９－１－２３ | 栄町（750） | 26.4 | 33 | 15.6% |
| 札幌市東区北３５条東９－２－１４ | 新道東（900） | 26.2 | 32.8 | 15.6% |
| 札幌市東区北１７条東１８－１－２９ | 環状通東（550） | 36.4 | 45.5 | 15.0% |
| 札幌市東区北２２条東１－１－１５ | 北２４条（290） | 36.4 | 45.5 | 15.0% |
| 札幌市東区北４６条東３－３－２３ | 麻生（1200） | 22.7 | 28.4 | 14.7% |
| 札幌市東区苗穂町５－６－２０ | 環状通東（1500） | 21.9 | 27.4 | 14.5% |
| 札幌市東区北５０条東６－４－５ | 太平（450） | 22.6 | 28.2 | 14.5% |
| 札幌市東区伏古１４条５－１－２５ | 新道東（3500） | 19.4 | 24.3 | 14.3% |
| 札幌市東区北１３条東８－１－１０ | 東区役所前（100） | 73.9 | 92.4 | 14.3% |
| 札幌市東区東苗穂３条１－３－３０ | 元町（2800） | 25.1 | 31.4 | 13.9% |
| 札幌市東区北１１条東４－１－３ | 北１３条東（500） | 50.2 | 62.7 | 13.8% |
| 札幌市東区北２３条東２０－２－１５ | 元町（820） | 30.6 | 38.3 | 13.7% |
| 札幌市東区東雁来６条１－２－２１ | 新道東（4300） | 18.6 | 23.3 | 13.7% |
| 札幌市東区北３５条東１８－２－６ | 新道東（390） | 33.3 | 41.6 | 13.5% |
| 札幌市東区北１９条東１－５－１４ | 北１８条（600） | 42.2 | 52.8 | 13.5% |
| 札幌市東区北１５条東３－１－３０ | 北１３条東（500） | 53.6 | 67 | 13.4% |
| 札幌市東区北１２条東１２－１－２ | 東区役所前（450） | 47 | 58.7 | 13.4% |
| 札幌市東区北８条東８－１－１ | 東区役所前（650） | 61.3 | 76.6 | 13.2% |
| 札幌市東区伏古８条３－２－３７ | 元町（2000） | 22.8 | 28.5 | 13.1% |
| 札幌市東区伏古１０条４－５－１７ | 元町（2700） | 21 | 26.2 | 12.8% |
| 札幌市東区北２５条東１４－１－２８ | 元町（280） | 44.3 | 55.4 | 12.8% |
| 札幌市東区北１９条東１８－２－３２ | 環状通東（950） | 28.8 | 36 | 12.6% |
| 札幌市東区北２５条東１８－２－２７ | 元町（400） | 35.7 | 44.6 | 12.5% |
| 札幌市東区北３２条東１２－１－８ | 新道東（700） | 31.1 | 38.9 | 12.4% |
| 札幌市東区北３８条東１４－４－５ | 栄町（630） | 31.9 | 39.9 | 12.0% |
| 札幌市東区伏古２条５－３－１４ | 環状通東（1800） | 21.7 | 27.1 | 11.9% |
| 札幌市東区北９条東３－１－１ | さっぽろ（700） | 72.6 | 90.8 | 11.8% |
| 札幌市東区北２４条東１６－１－３ | 元町（60） | 66 | 82.5 | 11.1% |
| 札幌市東区北２７条東７－３－２２ | 元町（1300） | 32.5 | 40.6 | 10.8% |
| 札幌市東区北４２条東１５－１－２３ | 栄町（0） | 57.3 | 71.6 | 10.2% |
| 札幌市東区北４９条東８－３－１ | 麻生（2700） | 26.6 | 33.3 | 10.0% |
| 札幌市東区北４２条東１－５－３０ | 麻生（700） | 30.4 | 38 | 9.5% |
| 札幌市東区北３５条東１５－１－１７ | 新道東（0） | 51.8 | 64.7 | 9.5% |
| 札幌市東区東苗穂３条３－１－３８ | 元町（3400） | 11.3 | 14.1 | 6.2% |
| 札幌市東区苗穂町１３－１－４０ | 苗穂（2200） | 17.7 | 22.1 | 5.7% |
| 札幌市東区丘珠町２７７番２１ | 新道東（3400） | 4.3 | 5.4 | 2.5% |
| 札幌市東区東雁来９条－３－２－３０ | 新道東（5700） | 17.2 | 21.5 | |
| 札幌市南区川沿１６条２－５－１８ | 真駒内（4600） | 11.9 | 14.9 | 25.0% |
| 札幌市南区中ノ沢２－４－１０ | 真駒内（4100） | 11.6 | 14.5 | 23.9% |
| 札幌市南区川沿７条４－１－１９ | 真駒内（4200） | 15 | 18.8 | 23.9% |
| 札幌市南区川沿１１条２－４－６ | 真駒内（4000） | 14.6 | 18.2 | 22.2% |
| 札幌市南区石山１条７－１１－２１ | 真駒内（5000） | 7.4 | 9.2 | 19.1% |
| 札幌市南区石山東３－８－２９ | 真駒内（3800） | 8.7 | 10.9 | 17.9% |
| 札幌市南区石山２条２－４－５ | 真駒内（3100） | 7.1 | 8.9 | 17.4% |
| 札幌市南区石山３条６－３－２７ | 真駒内（5000） | 7.6 | 9.5 | 17.1% |
| 札幌市南区南沢３条１－７－７ | 真駒内（5300） | 8.3 | 10.4 | 16.7% |
| 札幌市南区真駒内南町１－３－３ | 真駒内（1200） | 32.5 | 40.6 | 15.0% |
| 札幌市南区真駒内曙町４－５－９ | 真駒内（1200） | 31.7 | 39.6 | 14.3% |
| 札幌市南区真駒内泉町３－１－１０ | 真駒内（400） | 38.3 | 47.9 | 13.3% |
| 札幌市南区澄川６条１３－５－３ | 自衛隊前（2300） | 13.2 | 16.5 | 12.4% |
| 札幌市南区藤野１条６－１０－２ | 真駒内（7200） | 4.1 | 5.1 | 11.4% |
| 札幌市南区澄川３条４－６－７ | 澄川（650） | 37.8 | 47.2 | 10.9% |
| 札幌市南区真駒内本町６－２－３ | 真駒内（2200） | 21.9 | 27.4 | 10.7% |
| 札幌市南区澄川５条５－１４－６ | 澄川（1100） | 19.3 | 24.1 | 10.6% |
| 札幌市南区真駒内１６５番５８ | 真駒内（4700） | 2.5 | 3.1 | 10.5% |
| 札幌市南区澄川４条８－１５－５ | 自衛隊前（450） | 28 | 35 | 10.4% |
| 札幌市南区澄川１条２－２－１５ | 澄川（700） | 33.8 | 42.2 | 10.3% |
| 札幌市南区真駒内幸町２－１－５ | 真駒内（380） | 42.2 | 52.8 | 10.3% |
| 札幌市南区澄川５条１０－２－１４ | 真駒内（1500） | 17.4 | 21.8 | 10.0% |
| 札幌市南区藤野２条５－１３－５ | 真駒内（6500） | 5.8 | 7.3 | 10.0% |
| 札幌市南区南３４条西１０－１－１ | 澄川（2200） | 23.8 | 29.7 | 9.8% |
| 札幌市南区真駒内３３２番４４３ | 真駒内（7700） | 4.7 | 5.9 | 9.8% |
| 札幌市南区澄川５条３－６－５ | 澄川（520） | 36.2 | 45.2 | 8.7% |
| 札幌市南区川沿３条５－７－３ | 真駒内（3800） | 6.6 | 8.3 | 8.7% |
| 札幌市南区澄川６条４－３－２８ | 澄川（1000） | 24.8 | 31 | 8.0% |
| 札幌市南区真駒内柏丘２－９－１５ | 真駒内（2000） | 22.5 | 28.1 | 7.6% |
| 札幌市南区澄川３条４－７－１８ | 澄川（700） | 40.6 | 50.8 | 6.9% |
| 札幌市南区常盤１条２－１８－１６ | 真駒内（5200） | 6.2 | 7.8 | 6.8% |
| 札幌市南区南沢５条３－５－２３ | 真駒内（5700） | 6.6 | 8.3 | 6.4% |
| 札幌市南区川沿５条２－１－１０ | 真駒内（3200） | 20.5 | 25.6 | 6.2% |
| 札幌市南区川沿１０条２－４－３ | 真駒内（3800） | 16 | 20 | 6.1% |
| 札幌市南区藤野３条６－８－１８ | 真駒内（6900） | 13.8 | 17.2 | 6.1% |
| 札幌市南区川沿４条３－１－３ | 真駒内（3300） | 13.8 | 17.3 | 6.1% |
| 札幌市南区藻岩下３－１０－２２ | 澄川（3800） | 9.5 | 11.9 | 5.9% |
| 札幌市南区澄川６条４－１１－１０ | 澄川（900） | 24.8 | 31 | 5.6% |
| 札幌市南区藤野４条７－７－１２ | 真駒内（7600） | 3.6 | 4.5 | 5.4% |
| 札幌市南区藤野４条５－９－５ | 真駒内（7200） | 4.8 | 6 | 5.2% |
| 札幌市南区藤野４条３－１７－１８ | 真駒内（6500） | 3.8 | 4.8 | 5.1% |
| 札幌市南区藤野４条１１－４－６ | 真駒内（8300） | 3 | 3.7 | 4.6% |
| 札幌市南区豊滝１－８－５ | 真駒内（12000） | 0.9 | 1.1 | 3.1% |
| 札幌市南区北ノ沢１７４５番５６ | 真駒内（5600） | 2 | 2.5 | 2.7% |
| 札幌市南区簾舞２条１－１３－１２ | 真駒内（9000） | 2.5 | 3.1 | 2.2% |
| 札幌市南区簾舞３条６－４－１５ | 真駒内（10000） | 2.5 | 3.1 | 1.1% |
| 札幌市南区定山渓温泉東３丁目２２８番１３外 | 真駒内（18000） | 5.8 | 7.3 | 0.0% |
| 札幌市南区北ノ沢６－４－２１ | 真駒内（4000） | 5.9 | 7.4 | 0.0% |
| 札幌市白石区北郷６条９－５－８ | 白石（1700） | 16 | 20 | 20.3% |
| 札幌市白石区菊水元町９条１－１１－３ | 白石（3000） | 17.9 | 22.4 | 19.3% |
| 札幌市白石区北郷４条１２－３－２４ | 平和（800） | 19.8 | 24.8 | 19.0% |
| 札幌市白石区菊水元町８条２－１２－２１ | 白石（2500） | 18.2 | 22.8 | 19.0% |
| 札幌市白石区川下１条７－３－２５ | 平和（1100） | 18.5 | 23.1 | 18.6% |
| 札幌市白石区平和通１６北３－１５ | 南郷１３丁目（1500） | 19.4 | 24.3 | 18.5% |
| 札幌市白石区北郷９条９－２－３３ | 白石（2300） | 12.6 | 15.8 | 18.5% |
| 札幌市白石区川北３条２－６－１５ | 平和（1800） | 14.8 | 18.5 | 17.9% |
| 札幌市白石区本通１０北４－１９ | 南郷１３丁目（980） | 29 | 36.3 | 17.0% |
| 札幌市白石区菊水元町２条５－６－６ | 白石（1600） | 20.5 | 25.6 | 15.7% |
| 札幌市白石区本通１７南６－５ | 南郷１８丁目（380） | 40.4 | 50.5 | 15.0% |
| 札幌市白石区菊水７条１－１－３１ | 菊水（770） | 30.4 | 38 | 15.0% |
| 札幌市白石区栄通５－８－２２ | 南郷７丁目（770） | 34.6 | 43.2 | 14.9% |
| 札幌市白石区米里１条３－２－２０ | 白石（3000） | 14.2 | 17.8 | 14.9% |
| 札幌市白石区北郷２条２－３－３２ | 白石（960） | 22.5 | 28.1 | 14.9% |
| 札幌市白石区本郷通１３北３－２２ | 南郷１３丁目（300） | 41 | 51.2 | 14.8% |
| 札幌市白石区平和通２北１－２６ | 白石（500） | 31.7 | 39.6 | 14.3% |
| 札幌市白石区中央３条３－１－４４ | 東札幌（1700） | 21 | 26.2 | 13.6% |
| 札幌市白石区北郷１条４－５－１５ | 白石（300） | 28.8 | 36 | 13.4% |
| 札幌市白石区川下７４１番１１９ | 平和（2800） | 5.4 | 6.7 | 12.8% |
| 札幌市白石区本郷通４北４－２５ | 南郷７丁目（800） | 34.1 | 42.6 | 12.2% |
| 札幌市白石区北郷２条１２－７－８ | 平和（300） | 21.1 | 26.4 | 11.9% |
| 札幌市白石区栄通１３－２－１３ | 南郷１３丁目（500） | 35.4 | 44.2 | 11.7% |
| 札幌市白石区菊水元町６条２－７－３６ | 白石（2000） | 23.1 | 28.9 | 11.5% |
| 札幌市白石区菊水元町７条２－１－４ | 白石（2400） | 21 | 26.2 | 11.2% |
| 札幌市白石区菊水元町２条３－４－８ | 白石（1800） | 20.9 | 26.1 | 10.5% |
| 札幌市白石区栄通１７－２－１９ | 南郷１８丁目（620） | 33.5 | 41.9 | 10.4% |
| 札幌市白石区東米里２１２４番５０ | 平和（4600） | 4.3 | 5.4 | 10.0% |
| 札幌市白石区川下５条３－１－２９ | 平和（1200） | 17.9 | 22.4 | 9.7% |
| 札幌市白石区本通１４北５－３５ | 南郷１３丁目（800） | 31.7 | 39.6 | 9.1% |
| 札幌市白石区流通センター４－４－７１ | 南郷１８丁目（1600） | 15.8 | 19.8 | 9.1% |
| 札幌市白石区本通２０南１－３４ | 南郷１８丁目（620） | 31.7 | 39.6 | 9.1% |
| 札幌市白石区北郷１条７－２－２８ | 白石（700） | 23.5 | 29.4 | 8.5% |
| 札幌市白石区菊水上町３条２丁目５２番１４３ | 菊水（1600） | 22.7 | 28.4 | 7.5% |
| 札幌市白石区菊水２条１－５－２０ | 菊水（230） | 42.5 | 53.1 | 7.3% |
| 札幌市白石区東札幌２条５－３－９ | 地下鉄白石（480） | 42.5 | 53.1 | 7.3% |
| 札幌市白石区菊水８条３－８－１２ | 東札幌（990） | 35.9 | 44.9 | 7.1% |
| 札幌市白石区本通３南２－１６ | 白石（820） | 37.8 | 47.2 | 6.7% |
| 札幌市白石区栄通１８－６－１５ | 南郷１８丁目（380） | 41.7 | 52.1 | 4.6% |
| 札幌市白石区菊水３条２－４－１７ | 菊水（0） | 71.3 | 89.1 | 4.2% |
| 札幌市白石区南郷通７南１－１３ | 南郷７丁目（240） | 44.9 | 56.1 | 3.7% |
| 札幌市白石区南郷通７北２－１７ | 南郷７丁目（70） | 66.8 | 83.5 | 3.3% |
| 札幌市白石区菊水５条１－７－２７ | 菊水（450） | 44.3 | 55.4 | 3.1% |
| 札幌市白石区東札幌３条６－１－１０ | 地下鉄白石（0） | 92.2 | 115.2 | 2.9% |
| 札幌市白石区本郷通８南２－７ | 南郷７丁目（360） | 47.5 | 59.4 | 2.9% |
| 札幌市白石区東札幌４条２－４－２８ | 東札幌（300） | 48.9 | 61.1 | 2.8% |
| 札幌市白石区南郷通１３南５－４ | 南郷１３丁目（0） | 66 | 82.5 | 2.5% |
| 札幌市白石区東札幌２条２－４－２１ | 東札幌（0） | 70.2 | 87.8 | 2.3% |
| 札幌市豊平区月寒東４条９－１－７ | 月寒中央（1100） | 34.3 | 42.9 | 18.2% |
| 札幌市豊平区月寒東５条１７－２－６ | 南郷１８丁目（1000） | 26 | 32.5 | 17.3% |
| 札幌市豊平区月寒東３条１８－２２－１８ | 福住（2000） | 22.9 | 28.6 | 17.2% |
| 札幌市豊平区月寒東２条１９－１７－２３ | 福住（1900） | 19.7 | 24.6 | 16.6% |
| 札幌市豊平区西岡５条１－１６－２１ | 福住（660） | 36.7 | 45.9 | 15.8% |
| 札幌市豊平区西岡１条５－７－１３ | 澄川（1500） | 24.4 | 30.5 | 15.6% |
| 札幌市豊平区美園１条３－４－３ | 地下鉄白石（1000） | 35.7 | 44.6 | 15.4% |
| 札幌市豊平区月寒西２条６－２－３６ | 月寒中央（450） | 42.2 | 52.8 | 15.1% |
| 札幌市豊平区月寒東１条７－４－２７ | 月寒中央（340） | 41 | 51.2 | 14.8% |
| 札幌市豊平区月寒西１条８－５－２５ | 月寒中央（300） | 47.3 | 59.1 | 14.7% |
| 札幌市豊平区平岸４条１７－５－１８ | 南平岸（640） | 29.3 | 36.6 | 14.6% |
| 札幌市豊平区福住２条８－３－１８ | 福住（1900） | 22.2 | 27.8 | 14.5% |
| 札幌市豊平区中の島１条１０－１－２０ | 中の島（2000） | 22.5 | 28.1 | 14.4% |
| 札幌市豊平区福住２条２－８－７ | 福住（600） | 48.1 | 60.1 | 13.8% |
| 札幌市豊平区西岡３条２－４－２７ | 月寒中央（1500） | 29 | 36.3 | 13.6% |
| 札幌市豊平区平岸６条１２－５－３ | 南平岸（850） | 31.9 | 39.9 | 13.1% |
| 札幌市豊平区平岸４条７－９－１２ | 平岸（400） | 47.5 | 59.4 | 12.5% |
| 札幌市豊平区中の島２条５－１０－７ | 中の島（910） | 32.7 | 40.9 | 11.7% |
| 札幌市豊平区平岸１条１４－４－２５ | 南平岸（900） | 33.3 | 41.6 | 11.5% |
| 札幌市豊平区平岸３条１０－１－３８ | 平岸（430） | 58.9 | 73.6 | 11.5% |
| 札幌市豊平区西岡３条４－１－１０ | 福住（1600） | 33.8 | 42.2 | 11.3% |
| 札幌市豊平区月寒東２条９－３－６ | 月寒中央（650） | 35.1 | 43.9 | 10.8% |
| 札幌市豊平区美園９条２－９－２ | 豊平公園（450） | 43.6 | 54.5 | 10.7% |
| 札幌市豊平区豊平１条８－１－１９ | 菊水（570） | 43.6 | 54.5 | 10.7% |
| 札幌市豊平区平岸３条１３－５－１７ | 南平岸（150） | 68.1 | 85.1 | 10.3% |
| 札幌市豊平区平岸１条５－２－１６ | 平岸（550） | 42.8 | 53.5 | 10.2% |
| 札幌市豊平区月寒東２条１４－３－２２ | 福住（500） | 34.6 | 43.2 | 10.1% |
| 札幌市豊平区美園５条５－３－２９ | 美園（400） | 43.3 | 54.1 | 10.1% |
| 札幌市豊平区月寒中央通７－４－７ | 月寒中央（0） | 87.1 | 108.9 | 10.0% |
| 札幌市豊平区福住１条５－９－３２ | 福住（1300） | 24.6 | 30.8 | 9.9% |
| 札幌市豊平区旭町３－２－２７ | 学園前（400） | 47 | 58.7 | 9.9% |
| 札幌市豊平区平岸１条８－６－１８ | 平岸（440） | 48.1 | 60.1 | 9.6% |
| 札幌市豊平区西岡４条６－１－４８ | 福住（1900） | 27.8 | 34.7 | 9.6% |
| 札幌市豊平区美園３条３－１－２３ | 美園（850） | 48.3 | 60.4 | 9.6% |
| 札幌市豊平区水車町７－７－８ | 中の島（750） | 33.5 | 41.9 | 9.5% |
| 札幌市豊平区福住３条１２－２－３ | 澄川（3000） | 15 | 18.8 | 9.0% |
| 札幌市豊平区西岡２条９－７－２１ | 澄川（2000） | 19.8 | 24.8 | 8.5% |
| 札幌市豊平区月寒東１条２０－１－４５ | 福住（1700） | 31.9 | 39.9 | 8.0% |
| 札幌市豊平区豊平７条８－１－５ | 学園前（280） | 51.2 | 64 | 7.8% |
| 札幌市豊平区平岸５条１０－６－１０ | 美園（750） | 48.6 | 60.7 | 7.6% |
| 札幌市豊平区豊平４条３－１－１５ | 学園前（600） | 63.4 | 79.2 | 6.7% |
| 札幌市豊平区平岸２条３－２－１７ | 平岸（700） | 53 | 66.3 | 6.3% |
| 札幌市豊平区美園６条６－３－７ | 美園（200） | 54.2 | 67.7 | 6.2% |
| 札幌市豊平区中の島１条２－２－１５ | 中の島（80） | 70.5 | 88.1 | 6.0% |
| 札幌市豊平区中の島２条４－４－１ | 中の島（550） | 41.7 | 52.1 | 5.3% |
| 札幌市北区東茨戸２条１－５－２７ | 麻生（6400） | 7 | 8.8 | 26.7% |
| 札幌市北区西茨戸４条２－１－２０ | 麻生（5400） | 8.2 | 10.2 | 24.0% |
| 札幌市北区百合が原５－５－６ | 百合が原（300） | 18.5 | 23.1 | 23.9% |
| 札幌市北区篠路１条３－１－１６ | 篠路（1500） | 15.8 | 19.8 | 23.7% |
| 札幌市北区篠路町上篠路６４番８９ | 篠路（2200） | 4.9 | 6.1 | 23.3% |
| 札幌市北区篠路町上篠路１０１番１０ | 百合が原（1400） | 7.4 | 9.3 | 23.0% |
| 札幌市北区南あいの里４－１０－７ | あいの里教育大（430） | 12.6 | 15.8 | 22.1% |
| 札幌市北区篠路４条８－６－１６ | 篠路（430） | 15.3 | 19.1 | 20.8% |
| 札幌市北区新川４条１２－５－１０ | 北２４条（4300） | 19.3 | 24.1 | 20.1% |
| 札幌市北区新琴似１１条１７－３－６ | 麻生（3700） | 15.8 | 19.8 | 20.0% |
| 札幌市北区新川８条１７丁目７６９番３９ | 麻生（4000） | 12.8 | 16 | 19.8% |
| 札幌市北区太平８条３－３－７ | 百合が原（800） | 17.2 | 21.5 | 19.7% |
| 札幌市北区あいの里３条１－９－８ | 拓北（1200） | 11.4 | 14.2 | 19.4% |
| 札幌市北区篠路４条５－６－２０ | 篠路（430） | 16.4 | 20.5 | 19.2% |
| 札幌市北区新川３条１５－９－１１ | 北２４条（5300） | 17 | 21.3 | 19.2% |
| 札幌市北区屯田４条５－１－１９ | 麻生（2500） | 17.8 | 22.3 | 18.8% |
| 札幌市北区あいの里３条９－１３－１０ | あいの里公園（450） | 10 | 12.5 | 18.8% |
| 札幌市北区屯田５条３－８－１６ | 麻生（2800） | 18.5 | 23.1 | 18.6% |
| 札幌市北区新琴似７条１６－６－３ | 麻生（3200） | 17.9 | 22.4 | 18.3% |
| 札幌市北区新川西３条４－４－３１ | 北２４条（7300） | 11.6 | 14.5 | 17.4% |
| 札幌市北区新琴似９条１１－５－１２ | 麻生（2200） | 19.8 | 24.8 | 17.2% |
| 札幌市北区あいの里１条４－１９－２２ | あいの里教育大（350） | 14.6 | 18.2 | 17.0% |
| 札幌市北区新琴似３条１３－７－８ | 麻生（3100） | 17.5 | 21.9 | 16.7% |
| 札幌市北区百合が原１－６－１９ | 百合が原（800） | 18.5 | 23.1 | 16.7% |
| 札幌市北区篠路１条８－５－１０ | 篠路（900） | 14.6 | 18.2 | 16.4% |
| 札幌市北区篠路８条６－１５－６ | 篠路（980） | 12.2 | 15.3 | 16.3% |
| 札幌市北区屯田５条１２－１１－２ | 麻生（4000） | 15.2 | 19 | 16.2% |
| 札幌市北区屯田８条１１－９－１６ | 麻生（4800） | 14.6 | 18.2 | 15.8% |
| 札幌市北区新琴似５条８－１－１８ | 麻生（1900） | 22.7 | 28.4 | 14.7% |
| 札幌市北区屯田２条２－７－５ | 麻生（1700） | 19 | 23.8 | 14.3% |
| 札幌市北区屯田４条８－８－９ | 麻生（3000） | 16.9 | 21.1 | 14.3% |
| 札幌市北区屯田９条１－５－１６ | 麻生（3800） | 15.8 | 19.8 | 14.3% |
| 札幌市北区新川３条５－８－１０ | 新川（900） | 21.1 | 26.4 | 14.3% |
| 札幌市北区新川２条５－３－２８ | 新川（1100） | 23.4 | 29.2 | 13.5% |
| 札幌市北区新川２条８－４－１９ | 北３４条（3100） | 20.8 | 26 | 13.4% |
| 札幌市北区新琴似８条４－５－１２ | 麻生（850） | 30.4 | 38 | 12.7% |
| 札幌市北区新琴似３条７－１－２２ | 麻生（2100） | 22.7 | 28.4 | 12.4% |
| 札幌市北区屯田６条４－６－２０ | 麻生（3400） | 17.7 | 22.1 | 11.7% |
| 札幌市北区北３４条西１０－２－８ | 北３４条（1000） | 30.4 | 38 | 11.7% |
| 札幌市北区新琴似４条１－１－３２ | 麻生（850） | 32.7 | 40.9 | 9.7% |
| 札幌市北区北８条西４丁目２２番１ | 札幌（350） | 301 | 376.2 | 9.6% |
| 札幌市北区新琴似１１条１－１－９ | 麻生（620） | 31.7 | 39.6 | 9.1% |
| 札幌市北区太平５条１－１－１ | 太平（1000） | 18.2 | 22.8 | 8.7% |
| 札幌市北区篠路３条４－１－４０ | 篠路（740） | 20.1 | 25.1 | 8.6% |
| 札幌市北区北２５条西８－２－２１ | 北２４条（750） | 42 | 52.5 | 8.2% |
| 札幌市北区北７条西４丁目１番２外 | 札幌（0） | 712.8 | 891 | 8.0% |
| 札幌市北区北３７条西３－１－３５ | 麻生（540） | 46.5 | 58.1 | 8.0% |
| 札幌市北区北１０条西２丁目９番１外 | 札幌（450） | 199.4 | 249.2 | 7.9% |
| 札幌市北区新琴似１２条１－１－１ | 麻生（750） | 33 | 41.3 | 7.8% |
| 札幌市北区北２８条西１３－１－１３ | 新川（380） | 29.6 | 37 | 7.7% |
| 札幌市北区太平７条４－１０－１２ | 百合が原（480） | 18.6 | 23.3 | 7.6% |
| 札幌市北区北２８条西２－１－５ | 北２４条（660） | 42.2 | 52.8 | 7.4% |
| 札幌市北区北２７条西１６－４－１０ | 新川（180） | 30.9 | 38.6 | 7.3% |
| 札幌市北区北１４条西３－１－１１ | 北１２条（320） | 81.8 | 102.3 | 7.3% |
| 札幌市北区新琴似８条２－１－１１ | 麻生（510） | 51 | 63.7 | 7.2% |
| 札幌市北区北２９条西４－１－１ | 北３４条（270） | 55.2 | 69 | 7.2% |
| 札幌市北区北１１条西２－２－２０ | 北１２条（150） | 107 | 133.7 | 6.6% |
| 札幌市北区麻生町６－７－４ | 麻生（260） | 47.5 | 59.4 | 6.5% |
| 札幌市北区北２０条西６－１－３０ | 北１８条（700） | 46.2 | 57.8 | 5.4% |
| 札幌市北区北１７条西３－２－２１ | 北１８条（60） | 85 | 106.3 | 4.5% |
| 札幌市北区北２３条西４－２－３１ | 北２４条（100） | 101.7 | 127.1 | 4.1% |
| 札幌市北区北３０条西５－２－２８ | 北３４条（250） | 59.7 | 74.6 | 2.7% |
| 札幌市北区北４０条西４－２－７ | 麻生（0） | 102.4 | 128 | 2.6% |
| 札幌市北区北１５条西２－２－１０ | 北１８条（460） | 57.8 | 72.3 | 2.3% |
| 札幌市北区北２２条西３－２－８ | 北２４条（240） | 52.6 | 65.7 | 2.1% |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約５万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています（単位：千円／㎡）ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
ただし、実際の土地の評価額（固定資産税評価額）を計算したい場合、立地条件によって、計算方法が違うため、一から計算方法を調べるのは面倒だと思います。
なので、３つの主なケースについて、以下で解説・必要事項を入力するだけで、評価額が出せるようにしました。
２、固定資産税評価額の計算
この章では、必要な数値を入力するだけで、固定資産税評価額が出せるようになっていますが、詳しい計算方法については説明が長くなるので省いています。
詳しい計算方法、考え方について知りたい場合は、こちらの記事をご覧ください。
路線価の計算方法・見方・調べ方について
この記事では、路線価の計算方法・実際の路線価図の見方・調べ方について解説します。 １、路線価の探し方 路線価とは、道路に面している土地の１㎡あたりの価格のことを指します。 国税庁のホームページ「路線価図・評価倍率表」から、調べたいエリアを探...
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では、実際に計算してみましょう。
（１）１つの道路に面している場合
こんなケースの土地は、この章で計算できます↓
土地の価値は、正方形に近いほど価値が高く、細長いほど、使いにくいため価値が低くなる傾向にあります。
そのため、１つの道路に面している土地でも、縦横の長さによって、路線価の評価額も変わります。その掛け目のことを「奥行き価格補正率」と呼びます。
奥行距離とは、道路に面していない部分の土地の長さを指します。
そして、該当する土地が、住宅地にあるのか、商業地や工業地にあるのか、などによって、該当する掛け目も変わります。
こちらの入力フォームで、実際に計算することができます。
*１坪＝3.3㎡
（２）２つの道路に面している場合（①角地）
こんなケースの土地は、この章で計算できます↓
このような土地で必要な数値は、
- 縦と横の路線価
- 奥行き価格補正率
- 側方路線影響加算率
- 土地の面積
の４点です。
奥行き価格補正率
側方路線影響加算率
なお、準角地とは、このような土地のことを指します。
必要な数値が出せたら、こちらの入力フォームで、実際に計算することができます。
*１坪＝3.3㎡
（３）２つの道路に面している場合（②正面と裏面）
こんなケースの土地は、この章で計算できます↓
このような土地で必要な数値は、
- 正面と裏面の路線価
- 奥行き価格補正率
- 二方路線影響加算率
- 土地の面積
の４点です。
奥行き価格補正率
二方路線影響加算率
必要な数値が出せたら、こちらの入力フォームで、実際に計算することができます。
*１坪＝3.3㎡
その他、相続に関する記事はこちら
①相続財産の評価方法について
相続の手続きでは、不動産以外の資産についても、評価・計算をしなければいけませんよね。
こちらの記事では、金融資産や実物資産などの相続財産の評価方法について解説しています。
相続財産の調べ方と計算方法
この記事では、相続財産の調べ方と評価・計算方法について解説します。 １、相続財産の対象 相続財産には、現金や預金、有価証券、不動産などの「プラスの財産」と、住宅ローンや借金などの「マイナスの財産」の、２つに分けられます。 財産の種類と、ザッ...
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②相続財産の名義変更が、楽にできる方法
預貯金や不動産など、相続財産の名義変更では、その都度、戸籍謄本などの証明書類が求められます。
ですが、こちらの「法定相続情報一覧図」を作成すれば、その手間がかなり省けます。
法定相続情報一覧図とは？メリットと作成方法について
この記事では、「法定相続情報一覧図」を作るメリットと、その作成方法について解説します。 １、法定相続情報一覧図を作るメリット 法定相続情報一覧図とは、銀行預金や年金、不動産などの、故人の財産を相続するときに使える、公的な証明書類になります。...
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③相続全体の流れを確認したいなら
相続手続きの流れを確認したい場合には、こちらの記事がおすすめです。
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この記事では、相続手続きの流れについて、わかりやすく解説します。
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３、路線価をもとに、実際の土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約５万地点に対して、路線価は約３３万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出（路線価に１.２５倍すると理論上は出てきます）することは可能です。
実際問題として、公示地価・基準地価は、すべてのエリアをカバーしているわけではないので、知りたいエリアの土地価格を調べるときに、路線価を利用される方もいると思います。
ですが、特に売却を考えている場合、公示地価や基準地価と、実際に取引されている土地価格とは、大きく違う場合があります。
こんなに違うの？公示地価と実際の土地取引
例えば、西区に「二十四軒４条」という、琴似駅の東側に広がる住宅地があります。
こちらの公示地価と実際の取引を比べてみると、
- 公示地価：51万円／坪
- 実際の取引価格：56〜78万円／坪
と、公示地価の約1.1〜1.5倍で取引されていました。
どちらも「第一種住居地域」と呼ばれる、戸建てや５〜１０階建ぐらいのマンションが立ち並ぶ街並みのエリアです。
駅からの距離は多少違いはありますが、これほどの価格差が考えられるでしょうか？
このような違いが出る理由は、不動産会社によって、得意なエリア・物件の種類が違うからです。
そのため、もし、なるべく高い価格での売却を希望するのであれば、取引実績の多い不動産会社へ相談すべきでしょう。
こちらの記事で、取引実績の多い不動産会社のランキングをまとめていますので、参考にしてみてください。
【2024年版】札幌市の信頼できる不動産会社｜仲介件数ランキング＋掲載物件数
札幌市の不動産会社１０社を成約実績でランキングしました。また、強みの物件種（土地・戸建て or マンション）の割合や、掲載物件数も調べているので、あなたにおすすめの不動産会社がわかります。
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2024.05.03
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