この記事では、東海市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、東海市の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
東海市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2021年1月1日現在
住居表示 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) |
---|---|---|---|
東海市(東海太田川駅周辺83街区1外) | 太田川(200) | 45.4 | 56.8 |
東海市(東海太田川駅周辺85街区5) | 太田川(320) | 34.9 | 43.6 |
東海市加木屋町1丁目12番外 | 南加木屋(120) | 27 | 33.7 |
東海市加木屋町2丁目54番 | 南加木屋(800) | 26.4 | 33 |
東海市加木屋町社山321番 | 南加木屋(1100) | 24.7 | 30.9 |
東海市加木屋町順見25番22 | 南加木屋(1100) | 23.2 | 29 |
東海市加木屋町大清水608番外 | 八幡新田(430) | 25.4 | 31.7 |
東海市加木屋町唐畑72番9 | 南加木屋(1700) | 24 | 30 |
東海市加木屋町東大堀28番37 | 南加木屋(1400) | 24.2 | 30.2 |
東海市加木屋町泡池11番199 | 南加木屋(1100) | 25.3 | 31.6 |
東海市加木屋町北鹿持16番45 | 八幡新田(1200) | 23.1 | 28.9 |
東海市加木屋町北平井60番68 | 南加木屋(500) | 22.7 | 28.4 |
東海市元浜町39番外 | 尾張横須賀(1900) | 7 | 8.8 |
東海市荒尾町狐狭間34番14 | 聚楽園(1300) | 24.3 | 30.4 |
東海市荒尾町山王前191番 | 聚楽園(700) | 31.4 | 39.3 |
東海市荒尾町西川29番2 | 新日鉄前(1900) | 17.9 | 22.4 |
東海市荒尾町仲田89番 | 新日鉄前(1200) | 26.4 | 33 |
東海市高横須賀町1丁目87番 | 尾張横須賀(260) | 28.8 | 36 |
東海市高横須賀町北猫狭間31番3 | 高横須賀(720) | 23.9 | 29.9 |
東海市新宝町30番2外 | 名和(2500) | 8.8 | 11 |
東海市浅山1丁目108番 | 聚楽園(1100) | 15.2 | 19 |
東海市大田町後田141番3 | 太田川(350) | 26.4 | 33 |
東海市中央町6丁目155番1 | 太田川(1600) | 28.5 | 35.6 |
東海市中央町7丁目93番外 | 太田川(1500) | 31.7 | 39.6 |
東海市南柴田町ルノ割426番4 | 名和(1900) | 11 | 13.7 |
東海市富貴ノ台1丁目124番3 | 新日鉄前(1200) | 29.6 | 37 |
東海市富木島町勘七脇60番11外 | 太田川(2500) | 22.2 | 27.8 |
東海市富木島町上り戸34番3 | 太田川(2200) | 18.2 | 22.8 |
東海市富木島町新長口1番26 | 大府(3400) | 21.4 | 26.7 |
東海市富木島町新道才79番1 | 太田川(3700) | 15.8 | 19.8 |
東海市富木島町伏見1丁目18番3外 | 太田川(2100) | 32.5 | 40.6 |
東海市富木島町伏見3丁目1番33 | 太田川(1900) | 29 | 36.3 |
東海市名和町家下19番4外 | 名和(1200) | 21.1 | 26.4 |
東海市名和町西前郷1番32 | 名和(2100) | 25.6 | 32 |
東海市名和町東垣内64番21 | 名和(1100) | 18.9 | 23.6 |
東海市名和町東田15番5 | 名和(1000) | 24.5 | 30.6 |
東海市名和町北神田27番8外 | 名和(1800) | 22.2 | 27.7 |
東海市養父町浜脇36番 | 尾張横須賀(700) | 17.4 | 21.8 |
東海市養父町諸之木22番1 | 尾張横須賀(700) | 22.1 | 27.6 |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の公示地価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

東海市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
東海市の詳しいエリアの公示地価、基準地価が簡単にわかります。また、この9年間の土地価格の動きと、今後の見通しについて解説しました。
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