この記事では、文京区の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、文京区の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
文京区の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2023年1月1日現在
住所または地番 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) | 前年比 |
---|---|---|---|---|
文京区本郷1-28-3 | 都営水道橋(320) | 514.8 | 643.5 | 6.0% |
文京区本駒込1-20-13 | 本駒込(180) | 570.2 | 712.8 | 5.9% |
文京区千駄木3-40-2 | 千駄木(0) | 380.2 | 475.2 | 5.9% |
文京区本駒込6-15-12 | 駒込(330) | 443.5 | 554.4 | 5.7% |
文京区千駄木5-42-3 | 本駒込(670) | 271.9 | 339.9 | 5.6% |
文京区目白台2-6-14 | 護国寺(420) | 277.2 | 346.5 | 5.5% |
文京区関口2-4-19 | 江戸川橋(400) | 303.6 | 379.5 | 5.5% |
文京区西片2-16-25 | 東大前(400) | 306.2 | 382.8 | 5.5% |
文京区小石川2-25-18 | 春日(260) | 472.6 | 590.7 | 5.3% |
文京区千石4-25-4 | 巣鴨(500) | 264 | 330 | 5.3% |
文京区湯島2-18-2 | 本郷三丁目(540) | 319.4 | 399.3 | 5.2% |
文京区白山1-21-4 | 白山(270) | 252.4 | 315.5 | 5.2% |
文京区音羽2-11-22 | 護国寺(70) | 433 | 541.2 | 5.1% |
文京区千石4-45-14 | 千石(220) | 433 | 541.2 | 5.1% |
文京区春日2-24-11 | 後楽園(670) | 438.2 | 547.8 | 5.1% |
文京区千駄木2-9-14 | 千駄木(500) | 210.4 | 263 | 5.0% |
文京区小石川2-9-13 | 後楽園(270) | 279.8 | 349.8 | 5.0% |
文京区水道2-12-12 | 江戸川橋(260) | 226.8 | 283.5 | 4.9% |
文京区本郷5-3-2 | 本郷三丁目(280) | 287.8 | 359.7 | 4.8% |
文京区千駄木3-10-27 | 千駄木(300) | 287.8 | 359.7 | 4.8% |
文京区本郷3-39-4 | 本郷三丁目(230) | 528 | 660 | 4.7% |
文京区白山2-26-14 | 白山(450) | 414.5 | 518.1 | 4.7% |
文京区小石川5-17-12 | 茗荷谷(310) | 266.6 | 333.3 | 4.7% |
文京区小石川1-3-21 | 春日(0) | 718.1 | 897.6 | 4.6% |
文京区湯島4-9-4 | 本郷三丁目(550) | 303.6 | 379.5 | 4.5% |
文京区大塚4-9-2 | 新大塚(650) | 261.4 | 326.7 | 4.5% |
文京区千駄木2-29-4 | 千駄木(60) | 308.9 | 386.1 | 4.5% |
文京区本駒込5-22-2 | 駒込(650) | 261.6 | 327 | 4.4% |
文京区関口2-7-2 | 江戸川橋(470) | 236.8 | 296 | 4.4% |
文京区千石1-4-7 | 千石(580) | 235 | 293.7 | 4.3% |
文京区千石4-36-15 | 千石(250) | 255 | 318.8 | 4.3% |
文京区根津1-1-19 | 根津(60) | 388.1 | 485.1 | 4.3% |
文京区本郷2-16-13 | 本郷三丁目(360) | 454.1 | 567.6 | 4.2% |
文京区関口1-5-6 | 江戸川橋(190) | 261.6 | 327 | 4.1% |
文京区弥生2-9-12 | 根津(450) | 274.6 | 343.2 | 4.0% |
文京区本駒込6-8-22 | 巣鴨(600) | 343.2 | 429 | 4.0% |
文京区大塚6-14-25 | 新大塚(540) | 193.5 | 241.9 | 4.0% |
文京区後楽1-4-18 | 水道橋(400) | 831.6 | 1039.5 | 4.0% |
文京区千石2-21-3 | 千石(560) | 277.2 | 346.5 | 4.0% |
文京区向丘1-15-7 | 東大前(300) | 229.7 | 287.1 | 3.9% |
文京区本郷2-19-8 | 本郷三丁目(240) | 351.1 | 438.9 | 3.9% |
文京区本郷1-4-4 | 都営水道橋(0) | 646.8 | 808.5 | 3.8% |
文京区本駒込3-3-9 | 本駒込(150) | 225.2 | 281.5 | 3.8% |
文京区小石川3-16-12 | 春日(600) | 226.8 | 283.5 | 3.6% |
文京区白山4-28-18 | 白山(400) | 258.7 | 323.4 | 3.6% |
文京区白山2-4-13 | 春日(780) | 183.2 | 229 | 3.6% |
文京区目白台3-14-10 | 護国寺(460) | 211.4 | 264.3 | 3.5% |
文京区西片1-11-5 | 春日(460) | 316.8 | 396 | 3.4% |
文京区小日向2-28-20 | 江戸川橋(600) | 239 | 298.7 | 3.4% |
文京区湯島3-35-9 | 湯島(60) | 298.3 | 372.9 | 2.7% |
文京区湯島3-39-10 | 上野広小路(120) | 1032.2 | 1290.3 | 2.1% |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
また、こちらの記事では、実際の土地の形状別に、具体的に計算する方法をわかりやすく解説しています。

路線価の計算方法・見方・調べ方について
この記事では、路線価の計算方法・実際の路線価図の見方・調べ方について解説します。 1、路線価の探し方 路線価とは、道路に面している土地の1㎡あたりの価格のことを指します。 国税庁のホームページ「路線価図・評価倍率表」から、調べたいエリアを探...
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

文京区の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
文京区の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で1,057,100円/㎡(前年比+4.4%)、商業地で1,586,400円/㎡(+4.6%)でした。この記事では、価格データや、上昇した理由、今後の見通しについて解説します。
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