この記事では、大田区の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、大田区の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
大田区の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2023年1月1日現在
住所または地番 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) | 前年比 |
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大田区大森北1-15-15 | 大森(380) | 393.4 | 491.7 | 6.4% |
大田区東糀谷6-2-16 | 穴守稲荷(1400) | 96.4 | 120.5 | 5.2% |
大田区城南島2-9-15 | 流通センター(3300) | 80.8 | 101 | 5.2% |
大田区上池台1-45-2 | 長原(300) | 184 | 230 | 4.8% |
大田区西蒲田8-16-2 | 蒲田(530) | 139.7 | 174.6 | 4.8% |
大田区南蒲田1-1-18 | 京急蒲田(150) | 274.6 | 343.2 | 4.7% |
大田区大森北4-21-5 | 大森(720) | 133.8 | 167.3 | 4.5% |
大田区南蒲田3-3-6 | 糀谷(150) | 203 | 253.8 | 4.5% |
大田区南雪谷2-2-4 | 雪が谷大塚(190) | 203.5 | 254.4 | 4.5% |
大田区西蒲田4-31-12 | 蒲田(720) | 130.4 | 163 | 4.4% |
大田区多摩川1-2-14 | 矢口渡(320) | 163.9 | 204.9 | 4.4% |
大田区蒲田本町2-2-2 | 蒲田(650) | 228.1 | 285.1 | 4.3% |
大田区大森北5-9-11 | 平和島(750) | 152.9 | 191.1 | 4.3% |
大田区蒲田4-15-8 | 京急蒲田(0) | 382.8 | 478.5 | 4.3% |
大田区久が原4-42-4 | 千鳥町(750) | 147.8 | 184.8 | 4.3% |
大田区南雪谷2-12-10 | 雪が谷大塚(0) | 207.8 | 259.7 | 4.2% |
大田区西蒲田7-51-11 | 蒲田(430) | 234.4 | 293 | 4.2% |
大田区蒲田5-18-5 | 蒲田(170) | 652.1 | 815.1 | 4.2% |
大田区西糀谷2-11-5 | 大鳥居(830) | 163.7 | 204.6 | 4.2% |
大田区久が原2-21-22 | 西馬込(1100) | 158.4 | 198 | 4.2% |
大田区西蒲田7-66-10 | 蒲田(0) | 1132.6 | 1415.7 | 4.1% |
大田区西蒲田7-48-3 | 蒲田(170) | 562.3 | 702.9 | 3.9% |
大田区東糀谷3-6-12 | 大鳥居(100) | 205.7 | 257.1 | 3.9% |
大田区蒲田本町1-12-15 | 蒲田(900) | 116.7 | 145.9 | 3.8% |
大田区仲六郷2-30-3 | 雑色(130) | 146.2 | 182.8 | 3.7% |
大田区中馬込1-18-18 | 馬込(840) | 153.7 | 192.1 | 3.7% |
大田区西糀谷4-19-9 | 糀谷(300) | 117.5 | 146.9 | 3.7% |
大田区山王2-17-8 | 大森(350) | 191.7 | 239.6 | 3.7% |
大田区大森西5-9-3 | 大森町(200) | 163.7 | 204.6 | 3.7% |
大田区大森西3-18-22 | 大森町(270) | 126.7 | 158.4 | 3.7% |
大田区東海2-1-2 | 流通センター(500) | 195.4 | 244.2 | 3.6% |
大田区東雪谷1-32-16 | 洗足池(500) | 142.8 | 178.5 | 3.6% |
大田区新蒲田2-23-15 | 蓮沼(700) | 121.7 | 152.1 | 3.6% |
大田区東馬込1-11-15 | 馬込(230) | 129.4 | 161.7 | 3.6% |
大田区新蒲田1-14-18 | 蒲田(840) | 131.2 | 164 | 3.5% |
大田区大森中3-29-4 | 梅屋敷(590) | 116.2 | 145.2 | 3.5% |
大田区池上7-19-4 | 池上(620) | 139.7 | 174.6 | 3.5% |
大田区大森西2-15-6 | 平和島(500) | 116.4 | 145.5 | 3.5% |
大田区池上5-18-3 | 池上(520) | 125.1 | 156.4 | 3.5% |
大田区下丸子4-5-8 | 下丸子(250) | 125.7 | 157.1 | 3.5% |
大田区上池台3-45-3 | 西馬込(1100) | 166.1 | 207.6 | 3.5% |
大田区大森北3-18-8 | 大森海岸(500) | 127.3 | 159.1 | 3.4% |
大田区東矢口2-17-18 | 矢口渡(300) | 152.3 | 190.4 | 3.4% |
大田区北馬込1-25-5 | 荏原町(500) | 145 | 181.2 | 3.4% |
大田区南六郷3-16-17 | 雑色(920) | 105.6 | 132 | 3.4% |
大田区千鳥2-13-13 | 武蔵新田(450) | 131.2 | 164 | 3.3% |
大田区仲六郷2-14-3 | 雑色(80) | 181.4 | 226.7 | 3.3% |
大田区中馬込1-12-5 | 馬込(560) | 132.2 | 165.3 | 3.3% |
大田区南六郷2-8-12 | 雑色(700) | 108.5 | 135.6 | 3.3% |
大田区多摩川1-26-27 | 矢口渡(130) | 167.1 | 208.9 | 3.3% |
大田区東六郷1-5-12 | 雑色(770) | 108.8 | 136 | 3.3% |
大田区北千束2-25-5 | 北千束(150) | 167.4 | 209.2 | 3.3% |
大田区蒲田4-36-9 | 蒲田(660) | 143.4 | 179.2 | 3.2% |
大田区東糀谷2-2-22 | 大鳥居(660) | 109.8 | 137.3 | 3.2% |
大田区下丸子2-11-11 | 武蔵新田(800) | 135.7 | 169.6 | 3.2% |
大田区下丸子2-21-4 | 武蔵新田(700) | 110.6 | 138.3 | 3.2% |
大田区矢口2-12-10 | 武蔵新田(650) | 128.8 | 161 | 3.2% |
大田区大森北6-14-11 | 平和島(110) | 147.3 | 184.1 | 3.1% |
大田区上池台2-40-2 | 洗足池(430) | 139.7 | 174.6 | 3.1% |
大田区久が原1-34-5 | 久が原(750) | 140.5 | 175.6 | 3.1% |
大田区久が原3-41-5 | 久が原(400) | 159 | 198.7 | 3.1% |
大田区田園調布南5-13 | 鵜の木(750) | 123.8 | 154.8 | 3.1% |
大田区西馬込2-25-13 | 西馬込(380) | 134.1 | 167.6 | 3.0% |
大田区南雪谷1-18-6 | 石川台(400) | 143.9 | 179.9 | 3.0% |
大田区東嶺町34-14 | 久が原(150) | 135.4 | 169.3 | 3.0% |
大田区羽田3-3-13 | 穴守稲荷(270) | 135.7 | 169.6 | 3.0% |
大田区中央6-20-2 | 池上(1200) | 126.7 | 158.4 | 3.0% |
大田区久が原3-37-6 | 久が原(240) | 190.3 | 237.9 | 3.0% |
大田区南雪谷3-16-19 | 雪が谷大塚(540) | 145.2 | 181.5 | 3.0% |
大田区雪谷大塚町13-9 | 雪が谷大塚(430) | 145.8 | 182.2 | 3.0% |
大田区山王2-5-10 | 大森(180) | 549.1 | 686.4 | 3.0% |
大田区大森北1-30-2 | 大森(300) | 274.6 | 343.2 | 3.0% |
大田区仲六郷3-13-2 | 雑色(400) | 110.1 | 137.6 | 3.0% |
大田区南千束3-25-5 | 洗足池(510) | 157.1 | 196.4 | 2.9% |
大田区東雪谷5-3-18 | 石川台(960) | 129.4 | 161.7 | 2.9% |
大田区田園調布2-5-1 | 田園調布(700) | 176.6 | 220.8 | 2.9% |
大田区南千束2-8-2 | 北千束(270) | 167.4 | 209.2 | 2.9% |
大田区南馬込4-13-18 | 西馬込(700) | 130.4 | 163 | 2.9% |
大田区千鳥1-16-2 | 千鳥町(160) | 171.8 | 214.8 | 2.8% |
大田区山王2-25-20 | 大森(540) | 172.4 | 215.5 | 2.8% |
大田区東糀谷2-14-19 | 大鳥居(290) | 126.5 | 158.1 | 2.8% |
大田区田園調布2-51-8 | 田園調布(90) | 293 | 366.3 | 2.8% |
大田区東雪谷2-17-2 | 石川台(350) | 176.6 | 220.8 | 2.8% |
大田区仲池上1-23-13 | 西馬込(1000) | 120.9 | 151.1 | 2.7% |
大田区山王3-34-3 | 大森(420) | 181.9 | 227.4 | 2.7% |
大田区西糀谷4-14-14 | 糀谷(70) | 178.2 | 222.8 | 2.6% |
大田区田園調布南19-3 | 沼部(400) | 147.6 | 184.5 | 2.6% |
大田区南馬込5-39-7 | 西馬込(150) | 160.2 | 200.3 | 2.5% |
大田区大森東2-18-2 | 大森町(400) | 108.2 | 135.3 | 2.5% |
大田区上池台1-35-5 | 長原(300) | 131.8 | 164.7 | 2.3% |
大田区東矢口1-7-19 | 蓮沼(430) | 132.6 | 165.7 | 2.2% |
大田区中央3-5-6 | 大森(1600) | 144.6 | 180.8 | 2.2% |
大田区田園調布2-24-21 | 多摩川(530) | 169.5 | 211.9 | 2.2% |
大田区南馬込3-14-6 | 大森(1100) | 123.5 | 154.4 | 2.2% |
大田区田園調布3-23-15 | 田園調布(280) | 290.4 | 363 | 1.9% |
大田区大森南3-22-9 | 梅屋敷(1600) | 81.8 | 102.3 | 1.6% |
大田区田園調布4-27-8 | 田園調布(780) | 177.4 | 221.8 | 0.7% |
大田区大森北3-4-5 | 大森(650) | 258.7 | 323.4 |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
また、こちらの記事では、実際の土地の形状別に、具体的に計算する方法をわかりやすく解説しています。

路線価の計算方法・見方・調べ方について
この記事では、路線価の計算方法・実際の路線価図の見方・調べ方について解説します。 1、路線価の探し方 路線価とは、道路に面している土地の1㎡あたりの価格のことを指します。 国税庁のホームページ「路線価図・評価倍率表」から、調べたいエリアを探...
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

大田区の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
大田区の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で546,800円/㎡(前年比+3.3%)、商業地で939,600円/㎡(+3.5%)でした。この記事では、価格データや、上昇した理由、今後の見通しについて解説します。
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