この記事では、目黒区の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、目黒区の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
目黒区の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2021年1月1日現在
住居表示 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) |
---|---|---|---|
目黒区下目黒1-1-11 | 目黒(200) | 1042.8 | 1303.5 |
目黒区下目黒2-10-10 | 目黒(740) | 200.6 | 250.8 |
目黒区下目黒3-4-2 | 目黒(750) | 343.2 | 429 |
目黒区下目黒5-16-17 | 目黒(1600) | 207.3 | 259.1 |
目黒区下目黒6-17-21 | 学芸大学(1200) | 274.6 | 343.2 |
目黒区柿の木坂2-25-25 | 都立大学(840) | 217.8 | 272.3 |
目黒区駒場1-10-7 | 駒場東大前(210) | 223.8 | 279.8 |
目黒区駒場4-3-38 | 駒場東大前(520) | 282.5 | 353.1 |
目黒区原町1-11-2 | 西小山(120) | 222.8 | 278.5 |
目黒区五本木2-50-13 | 学芸大学(530) | 214.4 | 268 |
目黒区三田2-1-5 | 恵比寿(620) | 335.3 | 419.1 |
目黒区三田2-18-8 | 目黒(800) | 266.6 | 333.3 |
目黒区自由が丘1-24-5 | 自由が丘(300) | 337.9 | 422.4 |
目黒区自由が丘1-29-9 | 自由が丘(0) | 1399.2 | 1749 |
目黒区自由が丘1-7-13 | 自由が丘(100) | 865.9 | 1082.4 |
目黒区自由が丘2-18-26 | 自由が丘(500) | 295.7 | 369.6 |
目黒区上目黒3-24-10 | 中目黒(550) | 245.8 | 307.2 |
目黒区上目黒3-4-3 | 中目黒(0) | 1063.9 | 1329.9 |
目黒区青葉台1-27-12 | 中目黒(600) | 533.3 | 666.6 |
目黒区青葉台2-2-17 | 神泉(720) | 390.7 | 488.4 |
目黒区青葉台3-13-14 | 池尻大橋(760) | 287.8 | 359.7 |
目黒区青葉台3-5-44 | 神泉(590) | 591.4 | 739.2 |
目黒区青葉台4-6-19 | 神泉(550) | 385.4 | 481.8 |
目黒区洗足2-14-20 | 洗足(330) | 203.5 | 254.4 |
目黒区大岡山1-4-12 | 大岡山(520) | 193.8 | 242.2 |
目黒区大橋2-7-10 | 池尻大橋(600) | 240.2 | 300.3 |
目黒区鷹番1-18-18 | 学芸大学(500) | 234.4 | 293 |
目黒区鷹番2-19-20 | 学芸大学(70) | 433 | 541.2 |
目黒区中根2-7-3 | 都立大学(450) | 241 | 301.3 |
目黒区中根2-8-14 | 都立大学(520) | 231 | 288.8 |
目黒区中町1-11-14 | 祐天寺(1100) | 167.9 | 209.9 |
目黒区中目黒3-14-7 | 中目黒(700) | 252.9 | 316.1 |
目黒区中目黒3-23-16 | 中目黒(700) | 231.3 | 289.1 |
目黒区東山3-12-10 | 池尻大橋(280) | 243.9 | 304.9 |
目黒区東山3-13-3 | 池尻大橋(160) | 248.4 | 310.5 |
目黒区八雲2-16-19 | 都立大学(890) | 211.8 | 264.7 |
目黒区八雲4-1-19 | 都立大学(1100) | 223.1 | 278.9 |
目黒区碑文谷4-12-14 | 都立大学(830) | 210.6 | 263.3 |
目黒区平町1-14-18 | 都立大学(450) | 230.2 | 287.8 |
目黒区平町1-27-1 | 都立大学(0) | 451.4 | 564.3 |
目黒区平町2-1-2 | 都立大学(650) | 203.3 | 254.1 |
目黒区目黒2-1-18 | 中目黒(1000) | 274.6 | 343.2 |
目黒区目黒本町2-15-20 | 学芸大学(960) | 195.1 | 243.9 |
目黒区目黒本町3-16-6 | 武蔵小山(650) | 234.4 | 293 |
目黒区目黒本町4-1-3 | 武蔵小山(540) | 218.3 | 272.9 |
目黒区目黒本町5-1-2 | 武蔵小山(230) | 255.8 | 319.8 |
目黒区目黒本町5-31-8 | 武蔵小山(550) | 173.2 | 216.5 |
目黒区祐天寺1-25-4 | 祐天寺(400) | 215.9 | 269.9 |
目黒区祐天寺2-3-11 | 祐天寺(130) | 249.5 | 311.9 |
目黒区緑が丘3-5-15 | 緑が丘(220) | 185.4 | 231.7 |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の公示地価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

目黒区の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
目黒区の住宅地は、この7年間で大きく上昇しました。その背景にある理由とはなんでしょうか?過去の人口の変化や上昇しているエリアを見ながら、解説します。
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