この記事では、秦野市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、秦野市の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
秦野市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2021年1月1日現在
住所または地番 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) | 前年比 |
---|---|---|---|---|
秦野市堀山下字東中道119番9外 | 渋沢(1800) | 15 | 18.7 | 3.3% |
秦野市曽屋字配畑568番1 | 秦野(2900) | 14.3 | 17.9 | 2.7% |
秦野市曽屋字曽屋原93番2外 | 渋沢(2200) | 16.5 | 20.6 | 2.1% |
秦野市南が丘5丁目3番26 | 秦野(2700) | 24.5 | 30.6 | 0.0% |
秦野市西大竹字宮ノ前6番1外 | 秦野(1200) | 30.6 | 38.3 | 0.0% |
秦野市室町8-34-43 | 秦野(1100) | 26.6 | 33.3 | 0.0% |
秦野市清水町2-27-8 | 秦野(1200) | 28.5 | 35.6 | 0.0% |
秦野市今泉字峯ノ台944番11 | 秦野(1400) | 23.8 | 29.7 | 0.0% |
秦野市鶴巻南2-13-10 | 鶴巻温泉(800) | 27 | 33.7 | 0.0% |
秦野市桜町1-2-13 | 秦野(850) | 28 | 35 | 0.0% |
秦野市弥生町6-39 | 渋沢(1100) | 21.4 | 26.7 | -0.2% |
秦野市富士見町2-49 | 秦野(1600) | 25.8 | 32.3 | -0.3% |
秦野市堀西字船道72番2 | 渋沢(700) | 23.5 | 29.4 | -0.4% |
秦野市鈴張町6-21 | 秦野(2200) | 23.4 | 29.2 | -0.4% |
秦野市南矢名1-14-10 | 東海大学前(100) | 56.2 | 70.3 | -0.5% |
秦野市尾尻931番7外 | 秦野(0) | 52 | 65 | -0.5% |
秦野市曽屋字六間810番35 | 秦野(2200) | 22.6 | 28.2 | -0.6% |
秦野市曽屋字下加茂3511番1 | 秦野(2000) | 26.2 | 32.8 | -0.6% |
秦野市鶴巻南3-23-2 | 鶴巻温泉(1200) | 22.8 | 28.5 | -0.7% |
秦野市沼代新町7-22 | 渋沢(1100) | 21.8 | 27.2 | -0.7% |
秦野市蓑毛字餅畑765番3外 | 秦野(6200) | 0.3 | 0.4 | -0.7% |
秦野市南矢名5-4-6 | 東海大学前(850) | 24.5 | 30.6 | -0.8% |
秦野市菩提字北石原428番3外 | 渋沢(3700) | 10.4 | 13 | -0.8% |
秦野市曽屋字祇園下3278番3 | 秦野(1200) | 22.6 | 28.3 | -0.8% |
秦野市新町10-26 | 秦野(2500) | 22.6 | 28.3 | -0.8% |
秦野市菖蒲字中開戸1138番14外 | 渋沢(2300) | 15.5 | 19.4 | -0.8% |
秦野市柳町1-10-22 | 渋沢(400) | 28.2 | 35.3 | -0.9% |
秦野市尾尻字八幡山450番74 | 秦野(1200) | 22.6 | 28.2 | -0.9% |
秦野市千村2-5-15 | 渋沢(1000) | 19.3 | 24.1 | -0.9% |
秦野市羽根字葛和渕32番14 | 秦野(3700) | 16.4 | 20.5 | -1.0% |
秦野市平沢字同明1112番4 | 秦野(1400) | 21.7 | 27.1 | -1.0% |
秦野市下落合9番20 | 秦野(1600) | 24.2 | 30.3 | -1.0% |
秦野市名古木字中瀬原388番11 | 秦野(2300) | 18.3 | 22.9 | -1.1% |
秦野市北矢名字北太夫窪197番4外 | 東海大学前(700) | 24 | 30 | -1.2% |
秦野市戸川字ソン佛松747番3 | 渋沢(2400) | 17.2 | 21.5 | -1.2% |
秦野市渋沢2-32-22 | 渋沢(1100) | 20.2 | 25.3 | -1.3% |
秦野市平沢字下開戸1734番6 | 秦野(2000) | 17.9 | 22.4 | -1.3% |
秦野市本町1-4-10 | 秦野(450) | 39.6 | 49.5 | -1.3% |
秦野市南矢名字宮田1857番30 | 東海大学前(1600) | 18.3 | 22.9 | -1.4% |
秦野市南矢名字宿379番14 | 東海大学前(1700) | 21.8 | 27.2 | -1.4% |
秦野市三屋字出口43番19 | 渋沢(2400) | 19 | 23.7 | -1.5% |
秦野市西大竹字下田243番7 | 秦野(1500) | 18.8 | 23.5 | -1.5% |
秦野市下大槻字峯ノ上68番5 | 東海大学前(2400) | 18.3 | 22.9 | -1.6% |
秦野市名古木字若宮154番3 | 秦野(2700) | 15.5 | 19.4 | -1.8% |
秦野市東田原字くずは台200番312 | 秦野(2800) | 17.1 | 21.4 | -2.1% |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

秦野市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
秦野市の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で80,700円/㎡(前年比-0.8%)、商業地で147,100円/㎡(-0.6%)でした。この記事では、価格データや、下落した理由、今後の見通しについて解説します。
コメント