秦野市の路線価の調べ方|活用方法の注意点

秦野市神奈川県

この記事では、秦野市の

  1. 路線価の調べ方
  2. 路線価の活用方法の注意点

について解説していきます。

 

1、秦野市の路線価の調べ方

路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。

基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。

 

秦野市の路線価・公示地価

*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK

*公示地価:2021年1月1日現在

 

住所または地番最寄駅(m)路線価(万円/坪)公示地価(万円/坪)前年比
秦野市堀山下字東中道119番9外渋沢(1800)1518.73.3%
秦野市曽屋字配畑568番1秦野(2900)14.317.92.7%
秦野市曽屋字曽屋原93番2外渋沢(2200)16.520.62.1%
秦野市南が丘5丁目3番26秦野(2700)24.530.60.0%
秦野市西大竹字宮ノ前6番1外秦野(1200)30.638.30.0%
秦野市室町8-34-43秦野(1100)26.633.30.0%
秦野市清水町2-27-8秦野(1200)28.535.60.0%
秦野市今泉字峯ノ台944番11秦野(1400)23.829.70.0%
秦野市鶴巻南2-13-10鶴巻温泉(800)2733.70.0%
秦野市桜町1-2-13秦野(850)28350.0%
秦野市弥生町6-39渋沢(1100)21.426.7-0.2%
秦野市富士見町2-49秦野(1600)25.832.3-0.3%
秦野市堀西字船道72番2渋沢(700)23.529.4-0.4%
秦野市鈴張町6-21秦野(2200)23.429.2-0.4%
秦野市南矢名1-14-10東海大学前(100)56.270.3-0.5%
秦野市尾尻931番7外秦野(0)5265-0.5%
秦野市曽屋字六間810番35秦野(2200)22.628.2-0.6%
秦野市曽屋字下加茂3511番1秦野(2000)26.232.8-0.6%
秦野市鶴巻南3-23-2鶴巻温泉(1200)22.828.5-0.7%
秦野市沼代新町7-22渋沢(1100)21.827.2-0.7%
秦野市蓑毛字餅畑765番3外秦野(6200)0.30.4-0.7%
秦野市南矢名5-4-6東海大学前(850)24.530.6-0.8%
秦野市菩提字北石原428番3外渋沢(3700)10.413-0.8%
秦野市曽屋字祇園下3278番3秦野(1200)22.628.3-0.8%
秦野市新町10-26秦野(2500)22.628.3-0.8%
秦野市菖蒲字中開戸1138番14外渋沢(2300)15.519.4-0.8%
秦野市柳町1-10-22渋沢(400)28.235.3-0.9%
秦野市尾尻字八幡山450番74秦野(1200)22.628.2-0.9%
秦野市千村2-5-15渋沢(1000)19.324.1-0.9%
秦野市羽根字葛和渕32番14秦野(3700)16.420.5-1.0%
秦野市平沢字同明1112番4秦野(1400)21.727.1-1.0%
秦野市下落合9番20秦野(1600)24.230.3-1.0%
秦野市名古木字中瀬原388番11秦野(2300)18.322.9-1.1%
秦野市北矢名字北太夫窪197番4外東海大学前(700)2430-1.2%
秦野市戸川字ソン佛松747番3渋沢(2400)17.221.5-1.2%
秦野市渋沢2-32-22渋沢(1100)20.225.3-1.3%
秦野市平沢字下開戸1734番6秦野(2000)17.922.4-1.3%
秦野市本町1-4-10秦野(450)39.649.5-1.3%
秦野市南矢名字宮田1857番30東海大学前(1600)18.322.9-1.4%
秦野市南矢名字宿379番14東海大学前(1700)21.827.2-1.4%
秦野市三屋字出口43番19渋沢(2400)1923.7-1.5%
秦野市西大竹字下田243番7秦野(1500)18.823.5-1.5%
秦野市下大槻字峯ノ上68番5東海大学前(2400)18.322.9-1.6%
秦野市名古木字若宮154番3秦野(2700)15.519.4-1.8%
秦野市東田原字くずは台200番312秦野(2800)17.121.4-2.1%

 

ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。

 

もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。

地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。

(「国税庁 令和5年度 路線価図評価倍率表」)

 

2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点

公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。

そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です

 

ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。

そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、

  • もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
  • もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
  • この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった

といったことになりかねません。

 

そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

 

秦野市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
秦野市の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で80,700円/㎡(前年比-0.8%)、商業地で147,100円/㎡(-0.6%)でした。この記事では、価格データや、下落した理由、今後の見通しについて解説します。

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