この記事では、呉市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、呉市の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
呉市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2021年1月1日現在
住居表示 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) |
---|---|---|---|
呉市阿賀中央7-2-6 | 安芸阿賀(170) | 19.8 | 24.7 |
呉市阿賀中央9-4-11 | 安芸阿賀(570) | 20.7 | 25.9 |
呉市阿賀北4-7-33 | 安芸阿賀(2100) | 12.8 | 16 |
呉市安浦町三津口3-13-8 | 安浦(1600) | 6.6 | 8.2 |
呉市安浦町中央5-1-61 | 安浦(80) | 11.6 | 14.5 |
呉市安浦町内海南2-16-23 | 安浦(870) | 8.2 | 10.2 |
呉市音戸町南隠渡3-3-29 | 呉(11000) | 7.3 | 9.1 |
呉市音戸町波多見2-14-6 | 呉(12000) | 11.1 | 13.9 |
呉市音戸町北隠渡1-4-4 | 呉(9200) | 15.3 | 19.1 |
呉市吉浦本町3-13-17 | 吉浦(750) | 8.2 | 10.2 |
呉市宮原11-5-10 | 呉(3000) | 11.7 | 14.6 |
呉市宮原3-8-2 | 呉(2200) | 21.7 | 27.1 |
呉市警固屋1-5-9 | 呉(4000) | 14.6 | 18.3 |
呉市警固屋4-10-11 | 呉(5000) | 18 | 22.5 |
呉市見晴2-2-31 | 呉(7800) | 5.1 | 6.4 |
呉市広塩焼1-7-16 | 広(3000) | 16.1 | 20.1 |
呉市広横路2-10-15 | 新広(1500) | 18.2 | 22.8 |
呉市広古新開6-10-10 | 新広(1000) | 32.7 | 40.9 |
呉市広古新開7-42-23 | 新広(1300) | 42.8 | 53.5 |
呉市広小坪1-15-2 | 広(4900) | 8.9 | 11.1 |
呉市広石内4-4-2 | 広(5200) | 7.4 | 9.3 |
呉市広多賀谷1-9-55 | 新広(900) | 14.4 | 18 |
呉市広大新開3-2-9 | 広(500) | 31.4 | 39.3 |
呉市広白岳4-5-3 | 広(1300) | 13.3 | 16.6 |
呉市広文化町17-4 | 新広(500) | 33.8 | 42.2 |
呉市広本町3-1-32 | 広(1100) | 39.8 | 49.8 |
呉市三条2-13-6 | 呉(600) | 37 | 46.2 |
呉市寺本町9-10 | 呉(2000) | 24.3 | 30.4 |
呉市焼山宮ケ迫1-24-4 | 呉(8100) | 9.5 | 11.9 |
呉市焼山中央1-13-13 | 呉(7200) | 20.3 | 25.4 |
呉市焼山東3-1-11 | 呉(8300) | 9.5 | 11.9 |
呉市上平原町13-45 | 呉(4100) | 11.3 | 14.1 |
呉市新宮町13-5 | 川原石(570) | 16.2 | 20.3 |
呉市仁方皆実町3-21 | 仁方(760) | 10.9 | 13.6 |
呉市仁方大歳町6-17 | 仁方(1400) | 6.9 | 8.6 |
呉市仁方本町1-14-38 | 仁方(750) | 11.1 | 13.9 |
呉市仁方本町1-3-5 | 仁方(350) | 15.2 | 19 |
呉市西中央5-5-4 | 呉(1200) | 32.5 | 40.6 |
呉市川尻町西1-15-6 | 安芸川尻(600) | 11.6 | 14.5 |
呉市川尻町西2-1-24 | 安芸川尻(500) | 14.4 | 18 |
呉市川尻町西6-5-51 | 安芸川尻(2000) | 8.3 | 10.4 |
呉市築地町1-24 | 呉(1200) | 14.8 | 18.5 |
呉市中央2-5-10 | 呉(500) | 67.6 | 84.5 |
呉市中央5-2-17 | 呉(1100) | 38.8 | 48.5 |
呉市中通1-4-24 | 呉(600) | 58.6 | 73.3 |
呉市中通3-4-16 | 呉(1000) | 61 | 76.2 |
呉市長迫町11-5 | 呉(2300) | 20.9 | 26.1 |
呉市天応西条3-2-17 | 天応(900) | 11.8 | 14.8 |
呉市東愛宕町3-6 | 呉(900) | 16.4 | 20.5 |
呉市東中央2-1-16 | 呉(1500) | 38 | 47.5 |
呉市内神町2-31 | 呉(1700) | 20.1 | 25.1 |
呉市苗代町字岡ノ台560番1外 | 呉(12000) | 4.5 | 5.6 |
呉市伏原2-7-24 | 呉(2500) | 33 | 41.3 |
呉市宝町3-32 | 呉(270) | 58.6 | 73.3 |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

呉市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
呉市の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で61,000円/㎡(前年比-1.1%)、商業地で127,200円/㎡(-0.6%)でした。この記事では、価格データや、下落した理由、今後の見通しについて解説します。
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