舞鶴市の路線価の調べ方|活用方法の注意点

舞鶴市京都府

この記事では、舞鶴市の

  1. 路線価の調べ方
  2. 路線価の活用方法の注意点

について解説していきます。

 

1、舞鶴市の路線価の調べ方

路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。

基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。

 

舞鶴市の路線価・公示地価

*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK

*公示地価:2023年1月1日現在

 

住所または地番最寄駅(m)路線価(万円/坪)公示地価(万円/坪)前年比
舞鶴市字倉谷小字大縄1350番2西舞鶴(1500)56.30.0%
舞鶴市田中町24番14東舞鶴(3500)12.8160.0%
舞鶴市字大波上小字寺ノ下530番3外東舞鶴(4800)4.15.10.0%
舞鶴市行永東町13番1外東舞鶴(750)18.222.70.0%
舞鶴市字引土小字笹浪233番6外西舞鶴(200)20.225.20.0%
舞鶴市字南田辺小字北表町126番20西舞鶴(800)16.620.80.0%
舞鶴市字下福井小字新宮1183番26西舞鶴(3300)8100.0%
舞鶴市字浜小字浜981番2東舞鶴(300)23.829.80.0%
舞鶴市字浜小字浜1019番1東舞鶴(500)1721.30.0%
舞鶴市字伊佐津小字ミゾクロ西112番3外西舞鶴(500)20250.0%
舞鶴市森町18番15東舞鶴(350)22.528.10.0%
舞鶴市字福来小字幸尻188番6西舞鶴(2300)15.519.4-0.3%
舞鶴市字上福井小字三田地1032番2四所(700)5.87.3-0.5%
舞鶴市字倉谷小字滝元1316番4西舞鶴(1700)16.420.5-0.5%
舞鶴市溝尻中町9番17東舞鶴(1500)15.419.2-0.5%
舞鶴市字北吸小字糸1007番3東舞鶴(2000)9.812.3-0.5%
舞鶴市字八戸地小字村中西556番1四所(4400)1.41.8-0.5%
舞鶴市字余部上小字余部上76番6東舞鶴(3500)9.712.1-0.5%
舞鶴市亀岩町119番東舞鶴(2400)13.216.5-0.6%
舞鶴市字木ノ下小字木下367番東舞鶴(3700)4.35.4-0.6%
舞鶴市字七日市小字中才150番4西舞鶴(2000)13.116.4-0.8%
舞鶴市白屋町17番3外東舞鶴(6500)3.13.9-0.8%
舞鶴市愛宕下町2番16東舞鶴(2300)11.914.9-0.9%
舞鶴市字上安久小字洲崎651番36西舞鶴(1800)9.111.4-1.1%
舞鶴市字下安久小字村ノ内717番2西舞鶴(1500)9.411.8-2.2%

 

ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。

 

もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。

地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。

(「国税庁 令和5年度 路線価図評価倍率表」)

 

また、こちらの記事では、実際の土地の形状別に、具体的に計算する方法をわかりやすく解説しています。

 

路線価の計算方法・見方・調べ方について
この記事では、路線価の計算方法・実際の路線価図の見方・調べ方について解説します。 1、路線価の探し方 路線価とは、道路に面している土地の1㎡あたりの価格のことを指します。 国税庁のホームページ「路線価図・評価倍率表」から、調べたいエリアを探...

 

2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点

公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。

そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です

 

ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。

そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、

  • もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
  • もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
  • この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった

といったことになりかねません。

 

そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

 

舞鶴市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
舞鶴市の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で41,800円/㎡(前年比-0.6%)、商業地で773,00円/㎡(-0.1%)でした。この記事では、価格データや、上昇・下落した理由、今後の見通しについて解説します。

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